上海摩恩电气股份有限公司 关于对外出租部分闲置厂房的进展公告

　　证券代码：002451         证券简称：摩恩电气         公告编号：2025-048

　　本公司及董事会全体人员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、交易进展情况

　　上海摩恩电气股份有限公司（以下简称“公司”）分别于2021年7月9日、2021年7月27日、2022年6月8日召开第五届董事会第十次会议及2021年第一次临时股东大会、第五届董事会第十七次会议审议通过了《关于对外出租部分闲置厂房的议案》，同意将公司持有的位于上海浦东新区临港重装备园区天雪路268号45,920平方米（后因实施面积重新测定，面积确定为46,669.1平方米）及7,784.8平方米的闲置厂房出租给上海乐沂供应链管理有限公司（以下简称“乐沂供应链”）使用，具体内容详见公司于2021年7月10日、2022年6月10日在《证券时报》、《中国证券报》、《证券日报》、《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于对外出租部分闲置厂房的公告》（公告编号：2021-039、2022-026）。

　　因乐沂供应链自身经营发展原因，公司与乐沂供应链经友好协商，一致同意自2024年4月18日起解除7,784.8平方米闲置厂房对应的租赁协议，并于2024年4月22日签署了《确认函》；另经乐沂供应链申请，公司自2024年7月1日至2025年6月30日1年度的租赁期内对46,669.1平方米闲置厂房的租金单价进行调整，从1.31元/日/平方米调减至1.20元/日/平方米。自2025年7月1日起，租金单价恢复至1.31元/日/平方米，至2025年10月1日，租金将调整为1.38元/日/平方米。具体内容详见公司于2024年4月23日在《证券时报》、《中国证券报》、《证券日报》、《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于对外出租部分闲置厂房的进展公告》（公告编号：2024-021）。

　　近日经乐沂供应链申请，公司拟自2025年10月1日至2026年9月30日1年度的租赁期内对46,669.1平方米闲置厂房的租金单价进行调整，从1.38元/日/平方米调减至1.06元/日/平方米。具体情况如下：

　　二、交易对方的基本情况

　　公司名称：上海乐沂供应链管理有限公司

　　成立时间：2021年04月27日

　　公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

　　统一社会信用代码：91310000MA1H3PW10E

　　公司住所：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区天雪路268号1幢212室

　　法定代表人：雷升畅

　　注册资本：1000万元人民币

　　经营范围一般项目:供应链管理服务;国内货物运输代理;国内集装箱货物运输代理;运输货物打包服务;普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）;装卸搬运;物业管理;机械设备销售;日用百货销售;建筑材料销售;五金产品批发;五金产品零售;橡胶制品销售;塑料制品销售;针纺织品及原料销售;化工产品销售（不含许可类化工产品）;电池销售;软件开发;货物进出口;技术进出口;小微型客车租赁经营服务;集装箱租赁服务;集装箱销售;国际货物运输代理;日用木制品销售;道路货物运输站经营。（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目:道路货物运输（不含危险货物）;农药批发;农药零售;危险化学品经营;烟草制品零售。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

　　与公司的关系：乐沂供应链与公司不存在关联关系。

　　经查询，乐沂供应链不是失信被执行人。

　　三、交易文件的主要内容

　　（一）租赁协议补充协议的主要内容

　　出租方（业主）：上海摩恩电气股份有限公司

　　承租方（客户）：上海乐沂供应链管理有限公司

　　业主与客户于2021年签署了《租赁协议》及补充协议（以下简称“原《租赁协议》”），客户租赁业主位于上海浦东新区临港重装备园区天雪路268号房屋场地。

　　1、原《租赁协议》约定租金单价1.25元/日/平方米，每两年上调5%；按原《租赁协议》约定，至2025年10月1日，租金将调整为1.38元/日/平方米。

　　2、现因客户经营原因，经客户申请，双方充分沟通后，就一个租赁年度内，租金单价调整达成如下一致意见：

　　（1）客户在1年度租赁期间内，即2025年10月1日起至2026年9月30日，租金单价变更为1.06元/日/平方米。

　　（2）自2026年10月1日起，租金单价恢复至1.38元/日/平方米，至2027年10月1日，租金将恢复为1.45元/日/平方米。

　　（3）原《租赁协议》其它条款继续有效。

　　四、本次调整对上市公司的影响

　　本次调整租金单价是基于双方友好协商的基础上进行的，公司将严格按照约定处理后续事宜，积极维护公司合法权益。本次调整租金单价事项，将对公司2025年度的经营业绩产生一定影响，预计减少公司2025年度净利润约199万元，以上影响为公司财务部门初步测算金额，最终以审计机构出具的审计报告为准。

　　五、备查文件

　　1、《租赁协议补充协议（二）》。

　　特此公告。

　　上海摩恩电气股份有限公司

　　董  事  会

　　二○二五年九月二十五日