多地出实招激活楼市“银十”

　　本报记者 张芗逸

　　10月9日，南京住房公积金管理中心发布《关于提高住房公积金贷款额度的通知》，明确单缴存人的住房公积金贷款最高额度由50万元/人提高至80万元/人。

　　南京此次贷款额度调整以单人购房为重点，着重加大了对新市民、青年人等群体的支持力度。

　　包括南京在内，9月末至10月初，广州、武汉、合肥、重庆等多个重点城市纷纷出台有力举措，巩固房地产市场稳定态势。

　　广州市住房公积金管理中心等四部门于9月28日发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》，明确缴存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。

　　合肥市住房保障和房产管理局在9月30日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出优化住房公积金贷款政策、持续推进“好房子”建设等十项举措，进一步满足居民刚性和改善性住房需求。

　　同日，武汉市住房和城市更新局等五部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，明确加大刚性住房需求补贴力度、提高住房公积金贷款额度、阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准等八条措施。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，上述武汉发布的八条措施进一步促进购房需求释放。叠加“品质生活 乐购好房”2025湖北金秋购房季活动，有效吸引了购房者关注，助力市场活跃度提升。高品质项目售楼处到访量大幅增加，热度相对较高。

　　“国庆中秋节前各地积极出台有力措施，政策主要集中在房票安置、提高住房公积金贷款额度或支持用作首付、针对多孩家庭或年底前购房等推出购房补贴、推出‘好房子’标准等方面。武汉、合肥等地则出台一揽子政策，推出购房节或房展会等。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，政策红利与开发商促销策略共同推动市场交易，国庆中秋“双节”假期期间市场整体呈向好态势。

　　在政策助力下，各地楼市“银十”迎来良好开局。湖北省住房和城乡建设厅数据显示，“双节”假期期间，湖北全省房地产销售面积同比增长12.9%，武汉、黄石、咸宁、孝感、十堰等多地涨幅明显。

　　曹晶晶预计，“银十”新房市场将延续分化态势。二手房方面，9月份重点城市二手房成交量已出现显著回升，预计10月份交易活跃度将继续温和回升，但“以价换量”态势短期难改。

　　李宇嘉认为，预计四季度各地楼市交易会好于三季度，全年将呈现出“前面高、中间低、后面略翘尾”的走势。