广东世荣兆业股份有限公司 2025年第三季度报告

　　证券代码：002016                证券简称：世荣兆业                公告编号：2025-047

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　重要内容提示：

　　1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　3.第三季度财务会计报告是否经过审计

　　□是 R否

　　一、主要财务数据

　　（一） 主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□是 R否

　　（二） 非经常性损益项目和金额

　　R适用 □不适用

　　单位：元

　　其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

　　□适用 R不适用

　　公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□适用 R不适用

　　公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

　　（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

　　R适用 □不适用

　　1、货币资金较上年末增加200.48%，主要原因系银行贷款增加及房款回款等因素共同影响所致。

　　2、应收票据较上年末减少98.92%，主要原因系应收银行承兑汇票减少。

　　3、预付款项较上年末减少68.40%，主要原因系按合同预付款减少。

　　4、合同资产较上年末增加103.90%，主要原因系园林绿化施工工程合同结算增加。

　　5、长期股权投资较上年末增加56.03%，主要原因系按权益法核算的联营企业玉柴船舶动力股份有限公司盈利增加。

　　6、短期借款较上年末增加40.79%，主要原因系一年以内的银行借款增加。

　　7、应付票据较上年末增加11,326.64万元，主要原因系增加了国内信用证等银行票据结算业务。

　　8、合同负债较上年末减少31.53%，主要原因系世荣暻观花园一标段在本期竣工交付，结转至营业收入所致。

　　9、应付职工薪酬较上年末减少35.12%，主要原因系发放了上年计提的薪酬。

　　10、其他应付款较上年末减少64.34%，主要原因系缴纳了翠湖苑二期南区土地增值税清算税款，导致预估税费减少。

　　11、长期借款较上年末增加236.59%，主要原因系一年以上的银行借款增加。

　　12、年初到报告期末营业收入、营业成本较上年同期分别增加65.17%、96.14%，主要原因系可结转的商品房销售收入增加。

　　13、年初到报告期末销售费用较上年同期增加147.60%，主要原因系销售代理费增加。

　　14、年初到报告期末管理费用较上年同期减少43.69%，主要原因系管理费用各明细支出减少。

　　15、年初到报告期末研发费用较上年同期减少30.49%，主要原因系研发投入阶段性减少。

　　16、年初到报告期末财务费用较上年同期增加168.10%，主要原因系费用化利息支出增加。

　　17、年初到报告期末投资收益较上年同期增加2,572.35%，主要原因系按权益法核算的联营企业玉柴船舶动力股份有限公司盈利增加。

　　18、年初到报告期末信用减值损失较上年同期减少65.29%，主要原因系按公司会计政策确认预期信用损失减少。

　　19、年初到报告期末营业利润较上年同期增加197.15%，主要原因系：（1）可结转的商品房销售收入增加；（2）投资收益增加；（3）管理费用减少。

　　20、年初到报告期末所得税费用、归属于母公司所有者的净利润较上年同期分别增加122.07%和418.51%，主要原因系营业利润增加。

　　21、经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加102.15%，主要原因系房地产业务销售回款较上年同期增加及贸易业务“购买商品、接受劳务支付的现金”较上年同期减少。

　　22、投资活动产生的现金流量净额较上年同期增加54.32%，主要原因系在建工程投入较上年同期减少。

　　23、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加135.32%，主要原因系取得银行借款收到的现金增加。

　　二、股东信息

　　（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

　　注：按股东钟革的持股数量计算，其持股比例未达5%，四舍五入保留两位小数后为5.00%。

　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

　　□适用R 不适用

　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

　　□适用 R不适用

　　（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□适用 R不适用

　　三、其他重要事项

　　R适用 □不适用

　　1、2025年4月10日，公司收到控股股东珠海大横琴安居投资有限公司（以下简称“安居公司”）之控股股东珠海大横琴集团有限公司（以下简称“大横琴集团”）的通知，珠海市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“珠海市国资委”）将大横琴集团成建制无偿划转至珠海市珠光集团控股有限公司（以下简称“珠光集团”）。2025年9月3日，公司收到珠光集团出具的《收购报告书摘要》，珠海市国资委、珠光集团及大横琴集团已于2025年9月1日共同签署了《珠海大横琴集团有限公司90.21%股权无偿划转协议》。本次权益变动将导致珠光集团间接持有大横琴集团全资子公司安居公司持有的本公司60.28%股份。公司控股股东、实际控制人未发生变动。详情请见公司2025年4月12日、2025年9月4日披露于指定信披媒体的公司2025-011号、2025-041号公告。截至本报告批准报出日，上述股权划转事项正在推进中，公司将持续关注事项进展，依法及时履行信息披露义务。

　　2、公司第八届董事会、监事会于2025年4月24日任期届满。鉴于公司控股股东上层股权结构拟发生变动，新一届董事会、监事会的换届选举工作尚在筹备中，为确保公司董事会、监事会工作的连续性及稳定性，公司董事会、监事会换届选举工作将适当延期，董事会各专门委员会成员及公司高级管理人员的任期亦相应顺延。详情请见公司2025年4月24日披露于指定信披媒体的公司2025-023号公告。公司已于2025年10月15日召开第八届董事会第二十二次会议，审议通过《关于修订〈公司章程〉及其附件的议案》等相关议案，按照相关规定，公司将不再设置监事会，监事会的职权由董事会审计委员会行使。该事项尚需提交股东大会审议。详情请见公司2025年10月16日披露于指定信披媒体的公司2025-043号、2025-044号公告。公司将积极推进有关事项进展，并依法及时履行信息披露义务。

　　3、公司就原股东、原董事长梁家荣侵犯公司权利的行为向美国加利福尼亚州圣马特奥县高等法院（以下简称“受理法院”）提起诉讼，诉请依法追回梁家荣违背忠实、勤勉义务，背信损害公司利益取得的不当得利并要求其对本公司的损失予以赔偿，并连带起诉涉嫌协助梁家荣转移欺诈财产的密切关系人（以下简称“海外诉讼”）。报告期内，受理法院就海外诉讼做出一审判决，判决公司应从被告梁家荣处获得赔偿金258,536,130.00美元，并加上自2023年10月30日起按每日70,831.81美元计算的利息，公司在本案中针对梁家荣以外的其他被告提出的诉讼请求未被支持。详情请见公司于2025年9月4日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的2025-040号公告。公司将持续关注本次诉讼事项进展情况，并按照有关规定及时履行信息披露义务。

　　4、公司就与亚洲仿真控制系统工程（珠海）有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷一案向法院提起诉讼，一审判决被告向公司返还6,500万元并支付自合同解除之日起至实际履行之日止的利息等，被告不服一审判决已提起上诉并获受理。本公司于2023年11月3日收到珠海中院送达的关于本案的《民事裁定书》，判决本案按上诉人自动撤回上诉处理。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。因亚洲仿真未按上述生效法律文书履行义务，公司向香洲法院申请强制执行，并于2024年9月18日收到香洲法院送达的《执行裁定书》，经穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产，本案暂不具备继续执行的条件，香洲法院裁定终结本次执行程序。详情请见公司于2022年7月14日、2022年11月9日、2023年6月27日、2023年7月21日、2023年11月7日、2024年9月20日披露于指定信披媒体的公司2022-030号、2022-042号、2023-029号、2023-031号、2023-040号、2024-043号公告。报告期内，公司通过对已冻结的亚洲仿真有关资产的处置，收回款项52.12万元。亚洲仿真负有继续向公司履行债务的义务，公司如发现被执行人有可供执行财产的，将向法院申请恢复执行。公司将持续关注本次诉讼事项进展情况，并按照有关规定及时履行信息披露义务。

　　5、公司于2020年5月30日、2021年7月28日、2022年8月19日、2022年11月26日、2023年5月19日、2023年8月15日、2023年11月22日、2024年5月14日披露了《关于部分子公司股权被冻结的公告》、《关于部分子公司股权被继续冻结的公告》（7份），内容详见披露于指定信披媒体的公司2020-024号、2021-019号、2022-031号、2022-043号、2023-021号、2023-034号、2023-041号、2024-022号公告。截至本报告批准报出日，公司部分子公司股权仍处于冻结状态，冻结期限至2025年10月28日，公司将持续关注上述事项的进展情况，依法履行信息披露义务。

　　四、季度财务报表

　　（一） 财务报表

　　1、合并资产负债表

　　编制单位：广东世荣兆业股份有限公司

　　2025年09月30日

　　单位：元

　　法定代表人：李江生                   主管会计工作负责人：汪礼宏                   会计机构负责人：汪礼宏

　　2、合并年初到报告期末利润表

　　单位：元

　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。

　　法定代表人：李江生                   主管会计工作负责人：汪礼宏                   会计机构负责人：汪礼宏

　　3、合并年初到报告期末现金流量表

　　单位：元

　　（二） 2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

　　□适用 R不适用

　　（三） 审计报告

　　第三季度财务会计报告是否经过审计

　　□是 R否

　　公司第三季度财务会计报告未经审计。

　　广东世荣兆业股份有限公司

　　董事会

　　2025年10月29日

　　证券代码：002016    证券简称：世荣兆业    公告编号：2025-048

　　广东世荣兆业股份有限公司

　　第八届董事会第二十三次会议决议公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　广东世荣兆业股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）第八届董事会第二十三次会议通知于2025年10月22日分别以书面和电子邮件形式发出，会议于2025年10月28日以通讯表决方式召开。会议应出席董事6人，实际出席董事6人。会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的规定。

　　与会董事经过认真审议，以记名投票的方式形成如下决议：

　　一、审议并通过《2025年第三季度报告》

　　表决结果：6票同意，0票反对，0票弃权。

　　本议案已经公司董事会审计委员会2025年第四次会议审议通过后提交董事会审议。

　　《2025年第三季度报告》于2025年10月29日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。

　　二、审议并通过《关于聘任内部审计机构负责人的议案》

　　鉴于公司原内部审计机构负责人已辞职，经审计委员会提名，董事会同意聘任杨斌先生（简历详见附件）为公司内部审计机构负责人，任期自本次董事会审议通过之日起至第八届董事会任期届满之日止。由于公司第八届董事会延期换届选举，公司本次聘任的内部审计机构负责人任期亦相应顺延至换届完成。

　　表决结果：6票同意，0票反对，0票弃权。

　　特此公告。

　　广东世荣兆业股份有限公司

　　董事会

　　二〇二五年十月二十九日

　　附件：杨斌先生简历

　　杨斌，男，1991年3月出生，大学学历，注册会计师（非执业会员）、中级审计师、中级会计师、税务师、国际注册内部审计师、法律职业资格。曾任立信会计师事务所（特殊普通合伙）珠海分所审计员，大华会计师事务所（特殊普通合伙）珠海分所签字注册会计师、高级项目经理，珠海市珠光集团控股有限公司审计部经理助理职务。

　　杨斌先生未持有本公司股票，与持有公司5%以上股份的股东、实际控制人及公司董事、监事、高级管理人员不存在关联关系；不存在受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所纪律处分或因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案稽查，尚未有明确结论的情形；不曾被中国证监会在证券期货市场违法失信信息公开查询平台公示或者被人民法院纳入失信被执行人名单；符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件及深圳证券交易所关于内部审计机构负责人任职资格的规定。

　　证券代码：002016    证券简称：世荣兆业    公告编号：2025-049

　　广东世荣兆业股份有限公司

　　第八届监事会第十六次会议决议公告

　　本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　广东世荣兆业股份有限公司（以下简称“公司”）第八届监事会第十六次会议通知于2025年10月22日分别以书面和电子邮件形式发出，会议于2025年10月28日以通讯表决方式召开。本次会议应出席监事3名，实际出席监事3名。会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。

　　与会监事经审议，以记名投票的方式形成如下决议：

　　一、审议并通过《2025年第三季度报告》

　　经审核，监事会认为董事会编制和审核广东世荣兆业股份有限公司2025年第三季度报告的程序符合法律、行政法规和中国证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　表决结果：3票同意，0票反对，0票弃权。

　　《2025年第三季度报告》于2025年10月29日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。

　　特此公告。

　　广东世荣兆业股份有限公司

　　监事会

　　二〇二五年十月二十九日