金科地产集团股份有限公司关于控股子公司 对控股子公司提供担保的进展公告

　　证券简称：*ST金科　            证券代码：000656　      公告编号：2025-135号

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别提示:

　　1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”或“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产100%、对资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。

　　2、鉴于公司与重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）的破产重整计划尚在执行过程中，公司及重庆金科不再因控股项目公司融资或展期协议签订事宜而新增担保，如该笔贷款存在公司及重庆金科原有担保责任的，应通过债权申报并经管理人确认后，在破产程序中予以清偿。同时，因控股房地产项目公司融资展期业务需要，经与金融机构协商一致，由除重庆金科外的其他公司控股子公司按公司持股比例对控股房地产项目公司继续提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者控股房地产项目公司提供反担保。

　　3、鉴于公司及重庆金科已与中信信托有限责任公司分别签署《中信信托·金科股份破产重整专项服务信托信托合同》《中信信托·重庆金科破产重整专项服务信托信托合同》，公司及重庆金科持有的非保留一级子公司股权及其穿透股权将作为信托资产偿还债务，具体详见公司与重庆金科已裁定批准的《重整计划》。目前，公司及重庆金科的信托资产交割手续尚在办理过程中，涉及信托资产的子公司仍需按现股权关系审议、披露对外担保事宜。本次提供担保的贵港碧享、担保对象南宁金泓耀、南宁金盛晖现均为公司控股子公司，未来均属于重庆金科破产服务信托底层资产，即不再属于公司控股子公司。

　　一、 担保概述

　　公司控股子公司南宁金泓耀房地产开发有限公司（以下简称“南宁金泓耀”）、南宁金晟晖投资发展有限责任公司（以下简称“南宁金晟晖”）（以下合称“债务人”）与广西新中产业投资有限公司签署《债务重组协议》，确认债务人未归还的借款本金5,584.96万元，本次延长还款期限至2027年12月31日，公司控股子公司贵港市碧享房地产开发有限公司（以下简称“贵港碧享”）以其持有的广西贵港金盛昌房地产开发有限责任公司100%股权为债务人履行《债务重组协议》提供股权质押担保。

　　公司2025年4月27日召开公司第十一届董事会第五十三次会议，会议审议通过了《关于对公司及控股子公司增加担保额度的议案》，且该议案经公司2024年年度股东大会审议通过。本次公司控股子公司贵港碧享为南宁金泓耀、南宁金晟晖的债务重组提供担保在该次股东大会审批通过的担保额度范围内，无需再次提交股东大会审议。

　　担保人贵港碧享现在属于公司100%持股的公司，未来属于重庆金科破产服务信托底层资产。

　　二、被担保人基本情况

　　（一）公司名称：南宁金泓耀房地产开发有限公司

　　成立日期：2018年10月24日

　　注册地址：南宁市青秀区双拥路38号广西新谊金融投资大厦25层2-3号

　　法定代表人：黄勇伟

　　注册资本：50,505.05万元

　　主营业务：房地产开发等

　　与本公司关系：公司目前穿透持有其100%的股权，未来属于重庆金科破产服务信托底层资产。

　　截至2024年末，该公司资产总额为339,107.72万元，负债总额为327,487.24万元，净资产为11,620.47万元。2024年实现营业收入44.85万元，利润总额-12,172.49万元，净利润-20,438.19万元。

　　截至2025年9月末，该子公司未经审计资产总额为429,066.97万元，负债总额为476,108.28万元，净资产为-47,041.31万元，2025年1-9月实现营业收入71.41万元，利润总额-58,661.78万元，净利润-58,661.78万元。

　　该子公司被列为失信被执行人。

　　（二）公司名称：南宁金晟晖投资发展有限责任公司

　　成立日期：2020年5月27日

　　注册地址：中国（广西）自由贸易试验区（南宁片区）平乐大道15号五象绿地中心1号楼十四层1415号

　　法定代表人：黄勇伟

　　注册资本：3,000万元

　　主营业务：房地产相关自有资金投资等

　　与本公司关系：公司目前穿透持有其100%的股权，未来属于重庆金科破产服务信托底层资产。

　　截至2024年末，该公司资产总额为4,386.60万元，负债总额为5,112.21万元，净资产为-725.62万元。2024年实现营业收入0万元，利润总额-381.48万元，净利润-467.51万元。

　　截至2025年9月末，该子公司未经审计资产总额为4,386.60万元，负债总额为5,443.22万元，净资产为-1,056.63万元，2025年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-331.01万元，净利润-331.01万元。

　　该子公司非失信被执行人。

　　三、相关协议主要内容

　　贵港碧享为南宁金泓耀、南宁金晟晖提供担保

　　1、担保金额：5,584.96万元。

　　2、主债务履行期限：至2027年12月31日。

　　3、担保方式：股权质押担保。

　　四、累计对外担保数量及逾期担保的金额

　　截至2025年10月末，本公司对参股公司提供的担保余额为140.60亿元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为567.48亿元，合计担保余额为708.08亿元，占本公司最近一期经审计净资产的246.86%，占总资产的39.91%。公司及控股子公司逾期担保金额为396.36亿元。其中公司部分控股子公司因进入破产清算程序，导致公司及控股子公司提供余额为22.45亿元的担保，存在被债权人追偿担保责任的风险。

　　五、备查文件

　　1、公司第十一届董事会第五十三次会议决议；

　　2、公司2024年年度股东大会决议；

　　3、相关合同文本。

　　特此公告

　　金科地产集团股份有限公司

　　董　事　会

　　二○二五年十一月十四日

　　附表1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表

　　单位：万元

　　注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账或未结清本金余额为准。

　　附表2：2024年年度股东大会审议通过的对公司及控股子公司

　　80亿担保额度使用及余额情况表

　　单位：万元

　　证券简称：*ST金科　     证券代码：000656　      公告编号：2025-136号

　　金科地产集团股份有限公司关于控股子公司

　　对参股公司提供担保的进展公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别提示:

　　1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产100%、对资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。

　　2、鉴于公司与重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）的破产重整计划尚在执行过程中，公司及重庆金科不再因参股项目公司融资或展期协议签订事宜而新增担保，如该笔贷款存在公司及重庆金科原有担保责任的，应通过债权申报并经管理人确认后，在破产程序中予以清偿。同时，因参股房地产项目公司融资展期业务需要，经与金融机构协商一致，根据合资合作协议的约定，由除重庆金科外的其他公司控股子公司按公司持股比例对参股房地产项目公司继续提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。

　　3、鉴于公司及重庆金科已与中信信托有限责任公司分别签署《中信信托·金科股份破产重整专项服务信托信托合同》《中信信托·重庆金科破产重整专项服务信托信托合同》，公司及重庆金科持有的非保留一级子公司股权及其穿透股权将作为信托资产偿还债务，具体详见公司与重庆金科已裁定批准的《重整计划》。目前，公司及重庆金科的信托资产交割手续尚在办理过程中，涉及信托资产的子公司仍需按现股权关系审议、披露对外担保事宜。本次提供担保的郑州金科百俊现为公司控股子公司，未来有95%权益属于重庆金科破产服务信托底层资产、5%权益属于金科股份破产服务信托底层资产，即不再属于公司控股子公司。

　　一、担保概述

　　公司持股49%的参股公司信阳昌豫房地产开发有限公司（以下简称“信阳昌豫”）接受信阳高新发展投资集团有限公司的纾困借款，借款金额1,500万元，期限12个月，信阳昌豫以其自有不动产为上述借款提供抵押担保，对信阳昌豫持股51%的股东河南昌建地产有限公司、对信阳昌豫持股49%的股东郑州金科百俊房地产开发有限公司（公司控股子公司，以下简称“郑州金科百俊”）共同作出股东决议，按各自持股比例为上述借款本息承担连带责任保证担保。

　　公司于2025年8月28日召开的公司第十一届董事会第五十六次会议审议通过了《关于控股子公司对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且议案经公司2025年第二次临时股东大会审议通过，其中对信阳昌豫审议可用担保额度为735万元。本次公司控股子公司郑州金科百俊对信阳昌豫提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议。

　　担保人郑州金科百俊现在属于公司100%持股的公司，未来有95%权益属于重庆金科破产服务信托底层资产、5%权益属于金科股份破产服务信托底层资产。

　　本次担保前后对上述参股公司的担保余额及可用担保额度详见下表。

　　被担保方担保额度审议及担保余额情况表

　　单位：万元

　　注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账或未结清本金余额为准。

　　二、被担保人基本情况

　　公司名称：信阳昌豫房地产开发有限公司

　　成立日期：2020年5月19日

　　注册地址：河南省信阳市市辖区高新区工十路与北环路交叉口西北角

　　法定代表人：杨书绍

　　注册资本：5,000万元

　　经营范围：房地产开发及销售

　　与本公司关系：公司持有其49%股权，河南昌建地产有限公司持有其51%的股权，公司与其他股东不存在关联关系。公司持有的49%股权中，未来有95%权益属于重庆金科破产服务信托底层资产、5%权益属于金科股份破产服务信托底层资产。

　　股权结构：

　　截至2024年，该公司资产总额为46,698.48万元，负债总额为50,211.22万元，净资产为-3,512.74万元，2024年实现营业收入14.10万元，利润总额-278.60万元，净利润-278.60万元。

　　截至2025年9月末，该公司未经审计的资产总额为48,045.78万元，负债总额为51,667.72万元，净资产为-3,621.94万元，2025年1-9月实现营业收入2.48万元，利润总额-109.20万元，净利润-109.20万元。

　　该子公司非失信被执行人。

　　三、担保协议的主要内容

　　郑州金科百俊为信阳昌豫提供担保

　　1、担保金额：735万元。

　　2、主债务履行期限：12个月。

　　3、担保方式：连带责任保证担保。

　　4、担保期间：主债务履行期届满之日起三年。

　　四、累计对外担保数量及逾期担保的金额

　　截至2025年10月末，本公司对参股公司提供的担保余额为140.60亿元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为567.48亿元，合计担保余额为708.08亿元，占本公司最近一期经审计净资产的246.86%，占总资产的39.91%。公司及控股子公司逾期担保金额为396.36亿元。

　　五、备查文件

　　1、公司第十一届董事会第五十六次会议决议；

　　2、公司2025年第二次临时股东大会会议决议；

　　3、相关合同文本。

　　特此公告

　　金科地产集团股份有限公司

　　董　事　会

　　二○二五年十一月十四日