京投发展股份有限公司 2025年年度业绩预告

　　证券代码：600683         证券简称：京投发展        公告编号：临2026-004

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　重要内容提示：

　　● 本期业绩预告的具体适用情形：净利润为负值。

　　● 京投发展股份有限公司（以下简称“公司”）预计2025年年度实现归属于母公司所有者的净利润为-123,000万元至-102,500万元。

　　● 公司预计2025年年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-127,200万元至-106,700万元。

　　一、本期业绩预告情况

　　（一）业绩预告期间

　　2025年1月1日至2025年12月31日。

　　（二）业绩预告情况

　　1、经公司财务管理部初步测算，预计2025年年度实现归属于母公司所有者的净利润为-123,000万元至-102,500万元，其中归属于母公司普通股股东的净利润为-148,800万元至-128,300万元，归属于其他权益持有者的净利润为25,800万元，其他权益持有者系公司发行永续融资产品持有者。

　　2、经公司财务管理部初步测算，预计2025年年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-127,200万元至-106,700万元，扣除永续融资产品利息影响后归属于母公司普通股股东的扣除非经常性损益的净利润为-153,000万元至-132,500万元。

　　（三）本期业绩预告为公司初步测算，未经注册会计师审计。

　　二、上年同期经营业绩和财务情况

　　（一）利润总额：-128,117万元。归属于母公司所有者的净利润：-105,463万元。归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润：-111,881万元。

　　（二）每股收益：-1.86元。

　　三、本期业绩预亏的主要原因

　　公司本期业绩预亏的主要原因：一是房地产项目费用化利息支出增加；二是公司根据企业会计准则对项目资产进行初步减值测试，基于谨慎性原则，预计对部分项目资产计提减值。

　　四、风险提示

　　本次业绩预告未经注册会计师审计。

　　截至本公告披露日，公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。

　　五、其他说明事项

　　以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2025年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。

　　特此公告。

　　京投发展股份有限公司董事会

　　2026年1月16日

　　证券代码：600683         证券简称：京投发展         公告编号：临2026-003

　　京投发展股份有限公司

　　2025年第四季度主要经营数据公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　公司现将2025年第四季度房地产业务主要经营数据披露如下：

　　一、公司主要房地产项目经营情况

　　注：表格中所有面积、金额数据，均为项目整体面积、金额，未按公司权益折算。

　　二、公司主要房地产出租情况

　　由于房地产项目经营过程中存在的各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，仅供投资者作阶段性参考，相关数据以公司定期报告为准。

　　特此公告。

　　京投发展股份有限公司

　　董事会

　　2026年1月16日