中华企业股份有限公司 2026年第一季度报告

　　证券代码：600675                                                       证券简称：中华企业

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　重要内容提示

　　公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　第一季度财务报表是否经审计

　　□是     √否

　　一、 主要财务数据

　　(一) 主要会计数据和财务指标

　　单位：元  币种：人民币

　　上海古北物业（集团）有限公司于2025年12月19日与上海世博会有限公司签署了股权转让协议，收购其持有的上海盛宇物业经营服务有限公司100%的股权。本报告期内，已完成相关资产交割、章程修订及工商变更，将上海盛宇物业经营服务有限公司纳入合并范围。按照企业会计准则，该股权收购属于同一控制下企业合并，公司对以前年度相关财务报表数据进行了追溯调整。

　　(二) 非经常性损益项目和金额

　　√适用     □不适用

　　单位:元  币种:人民币

　　对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

　　□适用     √不适用

　　(三) 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

　　√适用     □不适用

　　二、 股东信息

　　(一) 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

　　□适用     √不适用

　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

　　□适用     √不适用

　　三、 其他提醒事项

　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

　　□适用     √不适用

　　四、 季度财务报表

　　(一) 审计意见类型

　　□适用     √不适用

　　(二) 财务报表

　　合并资产负债表

　　2026年3月31日

　　编制单位：中华企业股份有限公司

　　单位：元   币种:人民币  审计类型：未经审计

　　公司负责人：李钟           主管会计工作负责人：顾昕           会计机构负责人：孙婷

　　合并利润表

　　2026年1—3月

　　编制单位：中华企业股份有限公司

　　单位：元   币种:人民币  审计类型：未经审计

　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：-69,012.44元，上期被合并方实现的净利润为：-199,464.88 元。

　　公司负责人：李钟           主管会计工作负责人：顾昕           会计机构负责人：孙婷

　　合并现金流量表

　　2026年1—3月

　　编制单位：中华企业股份有限公司

　　单位：元   币种：人民币  审计类型：未经审计

　　公司负责人：李钟           主管会计工作负责人：顾昕           会计机构负责人：孙婷

　　(三) 2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

　　□适用     √不适用

　　特此公告

　　中华企业股份有限公司董事会

　　2026年4月27日

　　证券代码：600675            股票简称：中华企业            编号：临2026-014

　　中华企业股份有限公司定期经营数据公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号—房地产》要求，现公告中华企业股份有限公司（以下简称“公司”）2026年第一季度主要经营数据。具体内容如下：

　　1、公司2026年第一季度主要房地产项目开竣工情况

　　2026年第一季度，公司主要开发项目 2 个，新开工项目 0 个，新竣工项目 0 个。

　　单位：万平方米

　　2、公司项目销售情况                                       单位：平方米、万元

　　备注：

　　1、上述签约面积、金额均为网上登记备案数据，签约面积不包含车位，签约金额包含车位。

　　2、2026年第一季度签约面积同比下降84.45%；2026年第一季度签约金额同比下降88.05%。

　　3、2026年第一季度权益签约金额9,404.15万元。

　　3、公司主要项目出租情况

　　特此公告。

　　中华企业股份有限公司董事会

　　2026年4月28日

　　证券代码：600675            股票简称：中华企业            编号：临2026-015

　　中华企业股份有限公司

　　会计政策变更的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　一、 本次会计政策变更概述

　　（一）变更原因

　　财政部于2025年12 月发布了《企业会计准则解释第19号》，规定了：一是关于非同一控制下企业合并中补偿性资产的会计处理；二是关于处置原通过同一控制下企业合并取得子公司时相关资本公积的会计处理；三是关于采用电子支付系统结算的金融负债的终止确认；四是关于金融资产合同现金流量特征的评估及相关披露；五是关于指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具的披露等相关内容。本解释自2026年1月1日起施行。

　　（二）变更前采用的会计政策

　　本次会计政策变更前，公司执行财政部发布的《企业会计准则—基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定。

　　（三）变更后采用的会计政策

　　本次会计政策变更后，公司将执行《企业会计准则解释第19号》的相关规定。其他未变更部分，仍按照财政部前期发布的《企业会计准则—基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定执行。

　　（四）变更日期

　　根据上述文件的要求，公司自2026年1月1日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第19号》中的相关规定。

　　二、本次会计政策变更对公司的影响

　　本次会计政策变更是公司根据财政部颁布的《企业会计准则解释第19号》的相关规定和要求进行的合理变更，变更后的会计政策能够更加客观、公允地反映公司的财务状况和经营成果，符合相关法律法规的规定和公司实际情况。本次会计政策变更不会对公司当期的财务状况、经营成果和现金流量产生重大影响，不涉及以前年度的追溯调整，也不存在损害公司及中小股东利益的情况。

　　特此公告。

　　中华企业股份有限公司董事会

　　2026年4月28日