山西科新发展股份有限公司 2025年年度报告摘要

　　公司代码：600234                                                  公司简称：科新发展

　　第一节 重要提示

　　1、 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅读年度报告全文。

　　2、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　3、 公司全体董事出席董事会会议。

　　4、 北京德皓国际会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

　　5、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

　　经北京德皓国际会计师事务所（特殊普通合伙）审计确认，公司2025年归属于母公司的净利润-17,178,310.63元，加期初未分配利润-549,919,478.03元，年末未分配利润为-567,097,788.66元。

　　2025年末可供股东分配的利润为负值，根据相关规定，公司拟不进行利润分配，亦不进行资本公积金转增股本。本预案尚需提交公司股东会审议。

　　截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响

　　√适用     □不适用

　　经北京德皓国际会计师事务所（特殊普通合伙）审计确认，公司2025年母公司的净利润3,582,473.44元，加期初未分配利润-520,480,802.26元，年末未分配利润为-516,898,328.82元，因此不具备利润分配条件。

　　公司自2001年起未弥补亏损就已达实收股本总额三分之一，虽然近年来公司经营状况逐步好转，但由于前期未弥补亏损金额巨大，该问题一直未能彻底解决。后续公司将根据战略发展规划，采取各种有效措施，增强盈利能力，争取早日实现对股东的分红回报。

　　第二节 公司基本情况

　　1、 公司简介

　　2、 报告期公司主要业务简介

　　报告期内，公司开展的业务主要包括建筑工程业务和自有资产出租业务。互联网广告营销业务未达预期，该项业务已终止。

　　（一）主要业务介绍

　　1、建筑工程业务

　　公司的建筑工程业务通过控股子公司向客户提供设计及施工计划、过程施工控制、售后服务在内的设计与施工一体化服务。主要业务涵盖酒店、写字楼、公寓、住宅、商业综合体、娱乐场所、楼宇改造、市政及土建配套建设、洁净室系统、机电安装等多业态工程。

　　公司的控股子公司拥有建筑装修装饰工程专业承包一级、建筑装饰工程设计专项乙级、建筑机电安装工程专业承包二级、机电工程施工总承包二级、安全生产许可证等资质证书，具备自主施工能力、设计与施工一体化服务能力及自主承接机电工程能力。

　　2、自有资产出租业务

　　公司自有资产天龙大厦为写字楼与商业经营相结合的商业综合体，进行出租管理并取得租金、物业管理费收入。

　　（二）经营模式

　　公司建筑工程业务主要采用单一施工合同模式，通过招投标（分为公开招标和邀请招标）方式获取业务。业务开展分为项目承接、现场施工、竣工结算三个阶段，由工程技术中心统筹，针对不同项目合理调配人、机、物、料，组建由项目经理及各环节人员构成的项目团队实施项目。项目实施过程中的质量控制由项目部、工程技术中心负责落实。对于设计项目，由公司设计部门组织设计团队实施。

　　3、 公司主要会计数据和财务指标

　　3.1 近3年的主要会计数据和财务指标

　　单位：元  币种：人民币

　　3.2 报告期分季度的主要会计数据

　　单位：元 币种：人民币

　　季度数据与已披露定期报告数据差异说明

　　□适用     √不适用

　　4、 股东情况

　　4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况

　　单位: 股

　　4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

　　√适用     □不适用

　　4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

　　√适用     □不适用

　　4.4 报告期末公司优先股股东总数及前10 名股东情况

　　□适用     √不适用

　　5、 公司债券情况

　　□适用     √不适用

　　第三节 重要事项

　　1、 公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。

　　2025年度，公司实现营业收入38,401.94万元，同比增加947.84万元，增长2.53%；归属于上市公司股东的净利润-1,717.83万元，上年同期为3,997.70万元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-3,537.46万元，上年同期为810.13万元；利润总额-2,039.79万元，上年同期为4,448.39万元；经营活动产生的现金流量净额为-3,722.58万元，上年同期为-1,235.40万元，同比减少2,487.18万元。报告期末公司资产总额80,222.89万元，上年同期为87,092.06万元，减少7.89%；净资产46,792.25万元，上年同期为48,812.82万元，减少4.14%；负债总额33,430.29万元，上年同期为38,279.24万元，减少12.67%；资产负债率41.67%，上年同期为43.95%；归属于上市公司股东的权益为45,173.40万元，上年同期为46,891.58万元，减少3.66%。

　　2、 公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终止上市情形的原因。

　　□适用     √不适用

　　证券代码：600234证券简称：科新发展编号：临2026—026

　　山西科新发展股份有限公司

　　关于2025年第四季度建筑工程业务

　　主要经营数据的公告

　　本公司董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第八号——建筑（2022年修订）》的要求，现将山西科新发展股份有限公司（以下简称“公司”）主要业务板块中的建筑工程业务2025年第四季度主要经营数据公告如下：

　　上述签订的项目合同中，合同金额38,556.23万元的项目目前暂未开工。

　　以上经营数据系公司内部统计，仅供投资者了解公司生产经营情况，敬请投资者审慎使用，注意投资风险。

　　特此公告。

　　山西科新发展股份有限公司董事会

　　二〇二六年四月二十八日

　　证券代码：600234               证券简称：科新发展              编号：临2026—027

　　山西科新发展股份有限公司

　　关于会计政策变更的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示

　　本次会计政策变更系按照财政部2025年12月5日颁布《企业会计准则解释第19号》（财会〔2025〕32号）（以下简称“解释第19号”）的规定和要求进行的相应变更，不会对山西科新发展股份有限公司（以下简称“公司”）的财务状况和经营成果产生重大影响。

　　一、会计政策变更情况概述

　　公司根据财政部发布的解释第19号的相关规定和要求，结合公司实际情况，对相关会计政策进行了相应变更，公司需对原采用的相关会计政策进行相应调整。根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次会计政策变更无需提交公司董事会和股东会审议。

　　二、具体情况及对公司的影响

　　（一）会计政策变更的原因

　　2025年12月5日，财政部颁布了解释第19号，规定“关于非同一控制下企业合并中补偿性资产的会计处理”、“关于处置原通过同一控制下企业合并取得子公司时相关资本公积的会计处理”、“关于采用电子支付系统结算的金融负债的终止确认”、“关于金融资产合同现金流量特征的评估及相关披露”和“关于指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具的披露”等相关内容自2026年1月1日起施行。

　　（二）会计政策变更的日期

　　由于上述会计准则解释的发布，公司需对会计政策进行相应变更，并按以上文件规定的生效日期开始执行上述会计准则。

　　（三）变更前后采用的会计政策

　　本次会计政策变更前，公司执行财政部发布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定。

　　本次会计政策变更后，公司将根据解释第19号的相关规定执行，其余未变更部分，仍按照财政部前期颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定执行。

　　（四）会计政策变更对公司的影响

　　本次会计政策变更是公司根据财政部发布的解释第19号进行的相应变更，变更后的会计政策能够更加客观、公允地反映公司的财务状况和经营成果，符合相关法律法规的规定和公司实际情况，不会对公司财务状况、经营成果和现金流量产生重大影响，亦不存在损害公司及股东利益的情况。

　　特此公告。

　　山西科新发展股份有限公司董事会

　　二〇二六年四月二十八日

　　证券代码：600234证券简称：科新发展编号：临2026—028

　　山西科新发展股份有限公司

　　关于2026年第一季度建筑工程业务

　　主要经营数据的公告

　　本公司董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第八号——建筑（2022年修订）》的要求，现将山西科新发展股份有限公司（以下简称“公司”）主要业务板块中的建筑工程业务2026年第一季度主要经营数据公告如下：

　　上述签订的项目合同中，合同金额7,711.72万元的项目目前暂未开工。

　　以上经营数据系公司内部统计，仅供投资者了解公司生产经营情况，敬请投资者审慎使用，注意投资风险。

　　特此公告。

　　山西科新发展股份有限公司董事会

　　二〇二六年四月二十八日

　　证券代码：600234                                                 证券简称：科新发展

　　山西科新发展股份有限公司

　　2026年第一季度报告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　重要内容提示

　　公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　第一季度财务报表是否经审计

　　□是    √否

　　一、 主要财务数据

　　(一) 主要会计数据和财务指标

　　单位：元  币种：人民币

　　(二) 非经常性损益项目和金额

　　√适用     □不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

　　□适用     √不适用

　　(三) 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

　　√适用     □不适用

　　二、 股东信息

　　(一) 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

　　□适用     √不适用

　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

　　□适用    √不适用

　　三、 其他提醒事项

　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

　　□适用     √不适用

　　四、 季度财务报表

　　(一) 审计意见类型

　　□适用    √不适用

　　(二) 财务报表

　　合并资产负债表

　　2026年3月31日

　　编制单位：山西科新发展股份有限公司

　　单位：元   币种:人民币  审计类型：未经审计

　　公司负责人：连宗盛        主管会计工作负责人：黄海平       会计机构负责人：竺冰

　　合并利润表

　　2026年1—3月

　　编制单位：山西科新发展股份有限公司

　　单位：元   币种:人民币  审计类型：未经审计

　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0 元。

　　公司负责人：连宗盛       主管会计工作负责人：黄海平       会计机构负责人：竺冰

　　合并现金流量表

　　2026年1—3月

　　编制单位：山西科新发展股份有限公司

　　单位：元   币种：人民币  审计类型：未经审计

　　公司负责人：连宗盛       主管会计工作负责人：黄海平       会计机构负责人：竺冰

　　(三) 2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

　　□适用     √不适用

　　特此公告

　　山西科新发展股份有限公司董事会

　　2026年4月27日

　　证券代码：600234               证券简称：科新发展              编号：临2026—025

　　山西科新发展股份有限公司

　　关于计提资产减值准备的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　山西科新发展股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年4月27日召开第十届董事会第八次会议，审议通过了《关于计提资产减值准备的议案》，现将有关情况公告如下：

　　一、计提资产减值准备的概述

　　为客观、公允反映资产状况，本着谨慎性原则，公司依照《企业会计准则》和公司相关会计政策，对2025年末应收账款、其他应收款、合同资产、天龙大厦投资性房地产、真金砖发展有限公司（以下简称“真金砖”）股权等资产进行了全面减值测试，对可能发生减值损失的资产计提减值准备，计提各项资产减值损失合计-18,141,003.95元，其中计入应收账款减值损失-12,107,612.92元，其他应收款减值损失-1,207,025.32元，合同资产减值损失1,774,339.99元，其他流动资产减值损失-1,266,300.31元，天龙大厦按公允价值计量的投资性房地产公允价值变动收益-4,643,000.00元，持有真金砖的股权按公允价值计量的其他非流动金融资产公允价值变动收益-756,828.76元，计入交易性金融资产的理财产品公允价值变动收益65,423.37元。报告期计入的减值损失金额合计占 2025年经审计归母净利润的105.60%。

　　单位：人民币元

　　相关明细汇总如下：

　　1、应收账款及其他应收款减值变动情况汇总如下：

　　单位：人民币元

　　注1：其他应收款坏账准备计提情况如下表：

　　单位：人民币元

　　2、公司2025年转回合同资产减值准备1,774,339.99元，计入当期损益。具体情况如下：

　　单位：人民币元

　　3、公司其他流动资产主要为待抵扣进项税，其中子公司业务终止后未抵扣的进项税额全额减值，计提资产减值损失-1,266,300.31元。具体情况如下：

　　4、天龙大厦投资性房地产、真金砖股权减值损失变动情况汇总如下：                                                            单位：人民币元

　　二、本次计提资产减值准备的合理性说明

　　1、金融资产减值(应收账款、其他应收款)计提说明：

　　公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将应收账款划分为摊余成本计量的金融资产。公司以预期信用损失为基础，对应收账款按预期适用的预期信用损失计量方法计提减值准备差确认信用减值损失。公司应收账款项分为单项金额重大的应收款项、单项金额不重大但按信用风险特征进行组合后该组合的风险较大应收款项、其他不重大的应收款项三类。具体坏账准备的计提方法和比例：

　　（1）单项金额重大并单项计提坏账准备的应收款项：

　　（2）按组合计提坏账准备应收款项：

　　组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的：

　　（3）单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收款项：

　　2、合同资产减值准备计提说明：

　　公司合同资产减值准备计提参照与应收账款确定的方法及会计处理方法。经测算，公司2025年合同资产减值准备转回1,774,339.99元，计入当期损益。

　　3、天龙大厦投资性房地产及真金砖股权对应资产公允价值变动情况说明：

　　按公允价值变动计量的投资性房地产为公司拥有的太原天龙大厦1幢房产及2幢房产（除本公司自用外）出租的房屋及天龙大厦土地使用权，根据同致诚宇威国际资产评估（深圳）有限公司2026年3月2日出具的宇威评报字[2026]第019号评估报告《山西科新发展股份有限公司拟编制财务报告所涉及的投资性房地产价值项目资产评估报告》，2025年12月31日评估基准日的评估值为422,864,800.00元。2025年度需确认公允价值变动损失4,643,000.00元。

　　公司权益工具投资（以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产）为持股19.23%的真金砖发展有限公司股权投资。根据同致诚宇威国际资产评估（深圳）有限公司2026年4月23日出具的宇威评报字[2026]第076号评估报告《山西科新发展股份有限公司拟了解其长期股权投资价值涉及的真金砖发展有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告》，2025年12月31日评估基准日的公允价值为62,220.86元，2025年度确认公允价值变动损失756,828.76元。

　　三、本次计提资产减值准备对上市公司的影响

　　本次计提上述各项资产减值准备，及计入上述各项资产减值损失 -18,141,003.95元，导致公司2025年度合并利润总额减少18,141,003.95元。本次计提资产减值事项符合《企业会计准则》和相关政策规定，符合公司资产实际情况，能够更加公允地反映公司资产状况，可以使公司的会计信息更加真实可靠，具有合理性，不会影响公司正常经营。

　　四、公司履行的决策程序

　　公司于2026年4月27日召开第十届董事会第八次会议，审议通过《关于计提资产减值准备的议案》。在提交本次董事会审议前，本议案已经公司董事会审计委员会审议通过。本议案尚需提交公司股东会审议。

　　董事会认为：本次计提资产减值准备依据《企业会计准则》及相关会计政策实施，符合会计谨慎性原则，有利于消除公司潜在经营风险，符合公司及全体股东的长期利益。

　　特此公告。

　　山西科新发展股份有限公司董事会

　　二〇二六年四月二十八日

　　证券代码：600234               证券简称：科新发展              编号：临2026—024

　　山西科新发展股份有限公司

　　关于董事、高级管理人员

　　2026年度薪酬方案的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　根据《中华人民共和国公司法》《上市公司治理准则》及《公司章程》等相关规定，山西科新发展股份有限公司（以下简称“公司”）结合公司经营发展实际情况、所处行业特点、同行业及同地区薪酬水平等因素，制定了2026年度董事、高级管理人员薪酬方案，具体情况如下：

　　一、公司董事、高级管理人员2026年度薪酬方案

　　（一）适用对象

　　本薪酬方案适用于公司全体董事、高级管理人员。

　　（二）适用期限

　　2026年1月1日至2026年12月31日。

　　（三）薪酬方案

　　1、公司董事薪酬方案

　　（1）独立董事津贴为11.90万元/年（税前），按月平均发放；

　　（2）外部董事（指不在公司担任除董事外的其他职务的非独立董事）津贴为11.31万元/年（税前），按月平均发放；

　　（3）在公司领取岗位职务薪酬的内部董事按照公司相关薪酬与考核管理的规定，依据其具体任职岗位、绩效考核结果等领取相应薪酬，不额外领取董事津贴。其薪酬总额由基本薪酬、绩效薪酬等组成，其中绩效薪酬占比原则上不低于基本薪酬与绩效薪酬总额的50%。薪酬的发放按照公司工资制度执行，一定比例的绩效薪酬在2026年年度报告披露和绩效评价后发放，绩效评价依据经审计的财务数据开展。自2026年1月1日起执行。

　　2、公司高级管理人员薪酬方案

　　高级管理人员按照公司相关薪酬与考核管理的规定，依据其具体任职岗位、绩效考核结果等领取相应薪酬。其薪酬总额由基本薪酬、绩效薪酬等组成，其中绩效薪酬占比原则上不低于基本薪酬与绩效薪酬总额的50%。薪酬的发放按照公司工资制度执行，一定比例的绩效薪酬在2026年年度报告披露和绩效评价后发放，绩效评价依据经审计的财务数据开展。

　　（四）其他规定

　　1、公司董事、高级管理人员因换届、改选、任期内辞职等原因离任的，按实际任期和实际绩效计算津贴、薪酬并予以发放。

　　2、上述薪酬金额均为税前金额，公司按国家和公司的有关规定代扣代缴或预扣预缴个人所得税、各类社会保险、住房公积金等费用，剩余部分发放给个人。

　　3、公司董事、高级管理人员参加公司董事会会议、董事会专门委员会会议、股东会会议及依法履行公司事务的相关交通、餐饮、住宿费用由公司承担，公司承担的额度应遵守内部相关费用报销制度。

　　二、审议程序

　　（一）董事会薪酬与考核委员会审议情况

　　2026年4月26日，公司召开第十届董事会薪酬与考核委员会2026年第一次会议，对《关于董事2025年度薪酬确认及2026年度薪酬方案的议案》《关于高级管理人员2025年度薪酬确认及2026年度薪酬方案的议案》进行了审议，各位委员对本人薪酬事宜进行了回避，对其他董事、高级管理人员的薪酬事宜无异议，并提请董事会审议。

　　（二）董事会审议情况

　　2026年4月27日，公司召开第十届董事会第八次会议，对《关于董事2025年度薪酬确认及2026年度薪酬方案的议案》《关于高级管理人员2025年度薪酬确认及2026年度薪酬方案的议案》进行了审议，各位董事对本人薪酬事宜进行了回避，对其他董事、高级管理人员的薪酬事宜无异议。《关于董事2025年度薪酬确认及2026年度薪酬方案的议案》尚需提交公司股东会审议通过。

　　特此公告。

　　山西科新发展股份有限公司董事会

　　二〇二六年四月二十八日