南国置业股份有限公司 2026年第三季度报告

　　证券代码：002305                       证券简称：*ST南置                    公告编号：2026-040

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　重要内容提示：

　　1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　3.第三季度财务会计报告是否经过审计

　　□是 R否

　　一、主要财务数据

　　（一） 主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　R是 □否

　　追溯调整或重述原因

　　同一控制下企业合并

　　（二） 非经常性损益项目和金额

　　R适用 □不适用

　　单位：元

　　其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

　　□适用 R不适用

　　公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□适用 R不适用

　　公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

　　（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

　　R适用 □不适用

　　1、资产负债表项目大幅度变动的情况及原因

　　（1）应收账款较期初增长184.91%，主要系公司本期拓展商业运营、物业管理业务，应收商业运营款增加所致。

　　2、利润表项目大幅度变动的情况及原因

　　（1）营业收入较上年同期下降78.81%，主要系上年公司剥离房地产开发及租赁业务相关资产与负债，导致本期合并范围发生变化，收入相应减少

　　（2）营业成本较上年同期下降89.43%，主要系上年公司剥离房地产开发及租赁业务相关资产与负债，导致本期合并范围发生变化，成本相应减少。

　　（3）管理费用较上年同期下降75.11%，主要系上年公司剥离房地产开发及租赁业务相关资产与负债，导致本期合并范围发生变化，管理费用相应减少。

　　（4）财务费用较上年同期下降97.66%，主要系上年公司剥离房地产开发及租赁业务相关资产与负债， 导致本期合并范围发生变化，利息支出相应减少。

　　（5）信用减值损失较上年同期下降130.58%，主要系往来款项收回，相应坏账准备转回所致。

　　3、现金流量表项目大幅度变动的情况及原因

　　（1）经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少113.95%，主要系上年公司剥离房地产开发及租赁业务相关资产与负债，导致本期合并范围发生变化，相应经营活动现金流量净额减少。

　　（2）投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少103.44%，主要系上年公司剥离房地产开发及租赁业务相关资产与负债，导致本期合并范围发生变化，相应投资活动现金流量净额减少。

　　（3）筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加97.39%，主要系上年公司剥离房地产开发及租赁业务相关资产与负债，导致本期合并范围发生变化，相应筹资活动现金流量增加。

　　二、股东信息

　　（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

　　□适用 R不适用

　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

　　□适用 R不适用

　　（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□适用 R不适用

　　三、其他重要事项

　　□适用 R不适用

　　四、季度财务报表

　　（一） 财务报表

　　1、合并资产负债表

　　编制单位：南国置业股份有限公司

　　2026年09月30日

　　单位：元

　　法定代表人：李明轩    主管会计工作负责人：鄢浩文      会计机构负责人：冯晓磊

　　2、合并年初到报告期末利润表

　　单位：元

　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：911,568.88元，上期被合并方实现的净利润为：1,151,963.76元。

　　法定代表人：李明轩    主管会计工作负责人：鄢浩文    会计机构负责人：冯晓磊

　　3、合并年初到报告期末现金流量表

　　单位：元

　　（二） 2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

　　□适用 R不适用

　　（三） 审计报告

　　第三季度财务会计报告是否经过审计

　　□是 R否

　　公司第三季度财务会计报告未经审计。

　　南国置业股份有限公司董事会

　　2026年10月24日