北京万通新发展集团股份有限公司 2026年第三季度报告

　　证券代码：600246                                             证券简称：万通发展

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　重要内容提示：

　　公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　第三季度财务报表是否经审计

　　□是     √否

　　一、 主要财务数据

　　（一） 主要会计数据和财务指标

　　单位：元  币种：人民币

　　注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

　　（二） 非经常性损益项目和金额

　　√适用     □不适用

　　单位:元  币种:人民币

　　对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

　　□适用     √不适用

　　（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

　　√适用     □不适用

　　（四） 公司主要经营情况

　　公司依托数渡科技持续聚焦异构算力互连方向的研发攻坚与市场拓展，构建覆盖芯片到系统的全链条解决方案，不断巩固技术壁垒与产业竞争优势。截至报告期末，数渡科技实现收入21,763.22万元。SD85系列PCIe 5.0交换芯片产品线有序推进：104通道规格产品报告期内出货量稳步攀升；144通道规格产品持续开展重要客户测试验证及送样工作，正在按照计划推进年内销售工作；48通道规格产品于报告期内完成生产，同步推进重要客户的测试验证及送样工作。同时，公司持续有序收缩传统房地产业务，推动资源向科技主业集中，持续优化整体业务结构。截至报告期末，公司房地产业务实现合同销售总面积0.89万平方米，实现合同销售总金额8,181.69万元，销售收入结转金额10,953.29万元；实现合同出租总面积14.69万平方米，实现合同租金收入总金额11,520.43万元。

　　二、 股东信息

　　（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

　　□适用     √不适用

　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

　　□适用     √不适用

　　三、 其他提醒事项

　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

　　√适用     □不适用

　　根据公司2025年第二次临时股东大会的授权，公司于2026年8月31日召开第九届董事会第三十次临时会议，审议通过《关于向2025年限制性股票激励计划激励对象预留授予限制性股票的议案》，董事会认为本次激励计划预留授予条件已经成就，同意以2026年8月31日为预留授予日，以6.25元/股的授予价格向符合条件的120名激励对象授予13,056,750股限制性股票，股票来源为向激励对象定向发行的公司人民币A股普通股股票。公司于2026年9月18日完成前述限制性股票登记事宜，公司总股本由1,942,987,476股增加至1,956,044,226股。具体内容详见公司于2026年9月22日披露的《关于2025年限制性股票激励计划预留授予结果公告》（公告编号：2026-055）。

　　四、 季度财务报表

　　（一） 审计意见类型

　　□适用     √不适用

　　（二） 财务报表

　　合并资产负债表

　　2026年9月30日

　　编制单位：北京万通新发展集团股份有限公司

　　单位：元  币种：人民币  审计类型：未经审计

　　公司负责人：王薇         主管会计工作负责人：杜轶名      会计机构负责人：杜轶名

　　合并利润表

　　2026年1—9月

　　编制单位：北京万通新发展集团股份有限公司

　　单位：元  币种：人民币  审计类型：未经审计

　　公司负责人：王薇        主管会计工作负责人：杜轶名        会计机构负责人：杜轶名

　　合并现金流量表

　　2026年1—9月

　　编制单位：北京万通新发展集团股份有限公司

　　单位：元  币种：人民币  审计类型：未经审计

　　公司负责人：王薇       主管会计工作负责人：杜轶名       会计机构负责人：杜轶名

　　2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

　　□适用     √不适用

　　特此公告。

　　北京万通新发展集团股份有限公司

　　董事会

　　2026年10月28日

　　证券代码：600246         证券简称：万通发展        公告编号：2026-063

　　北京万通新发展集团股份有限公司

　　2026年1-9月经营情况简报

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号行业信息披露：第一号——房地产》的要求，北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）2026年1-9月房地产业务主要经营数据如下：

　　一、公司2026年1-9月销售情况

　　2026年1-9月，公司房地产业务实现合同销售总面积0.89万平方米，与上年同期相比增长8%；实现合同销售总金额8,181.69万元，与上年同期相比减少33%。

　　二、公司2026年1-9月出租情况

　　2026年1-9月，公司房地产业务实现合同出租总面积14.69万平方米，与上年同期相比增长12%；实现合同租金收入总金额11,520.43万元，与上年同期相比减少19%。

　　三、新增土地储备及竣工情况

　　2026年1-9月公司无新增土地储备，无新开工及在建、竣工面积。

　　以上经营数据未经审计，仅供投资者了解公司阶段性经营情况作参考。

　　特此公告。

　　北京万通新发展集团股份有限公司

　　董事会

　　2026年10月29日

　　附件：公司2026年1-9月房地产业务主要经营数据

　　1. 报告期内房地产销售情况

　　注1：本期处置投资性房地产，并入地产销售板块核算。

　　注2：其他项目主要是天津、北京尾盘项目销售产生的签约情况。

　　2. 报告期内房地产出租情况