北京华联商厦股份有限公司 2026年第三季度报告

　　股票代码：000882           股票简称：华联股份           公告编号：2026-055

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　重要内容提示：

　　1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　3.第三季度财务会计报告是否经过审计

　　□是R 否

　　一、主要财务数据

　　（一） 主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□是 R否

　　（二） 非经常性损益项目和金额

　　R适用 □不适用

　　单位：元

　　其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

　　□适用R 不适用

　　公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□适用 R不适用

　　公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

　　（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

　　R适用 □不适用

　　1、因公司参与商业不动产REITs发行，出售龙德置地股权，货币资金的期末余额较上年末增加36.11%，长期股权投资的期末余额较上年末减少59.36%，原确认商誉结转导致期末余额较上年末减少，管理费用较去年同期增加，投资收益较去年同期下降。2、因预付物业管理费，预付账款的期末余额较上年末增加。3、因支付新增项目业主保证金，其他应收款的期末余额较上年末增加。4、因公司子公司缴纳项目履约保证金，一年内到期的非流动资产和长期应收款的期末余额较上年末增加。5、因归还部分银行借款，短期借款和长期借款的期末余额较上年末减少。6、因支付了职工薪酬，应付职工薪酬的期末余额较上年末减少。7、因公司实施股份回购，库存股的期末余额较上年末增加。8、因公司持有的交易性金融资产公允价值降低，年初至报告期末公允价值变动收益较去年同期减少。9、因公司旗下购物中心闭店产生装修资产损失，年初至报告期末营业外支出较去年同期增加，使用权资产、租赁负债终止确认，递延所得税资产转回致期末余额减少，所得税费用较去年同期增加。10、因年初至报告期末营业收入减少，支付的联营分成款及付现费用增加，导致经营活动产生的现金流量净额减少。11、因出售龙德置地股权，收回股权转让款导致年初至报告期末投资活动产生的现金流量净额增加。12、因年初至报告期末取得银行借款减少，导致筹资活动产生的现金流量净额减少。

　　二、股东信息

　　（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

　　前10名股东中存在回购专户的特别说明：

　　1、2024年6月24日公司召开的第九届董事会第四次会议，审议通过了公司《关于股份回购方案的议案》，公司使用自有资金以集中竞价交易方式回购公司股份，回购股份的种类为公司已发行的人民币普通股（A股），资金总额不低于人民币3,000万元（含），不超过人民币6,000万元（含）。2024年9月23日，公司回购股份期限届满并实施完毕。回购期间，公司通过股份回购专用证券账户以集中竞价交易方式累计回购股份数量26,334,600股，占公司总股本的0.96%，最高成交价为1.19元/股，最低成交价为1.06元/股，成交总金额为人民币30,194,781.00元（不含交易费用）。

　　2、2026年6月22日公司召开的第九届董事会第二十一次会议，审议通过了公司《关于回购股份方案的议案》，公司使用自有资金以集中竞价交易方式回购公司股份，回购股份的种类为公司已发行的人民币普通股（A股），资金总额不低于人民币10,000万元（含），不超过人民币15,000万元（含）。2026年9月21日，公司回购股份期限届满并实施完毕。回购期间，公司通过股份回购专用证券账户以集中竞价交易方式累计回购股份数量68,767,100股，占公司总股本的2.51%，最高成交价为1.61元/股，最低成交价为1.29元/股，成交总金额为100,006,900元（不含交易费用）。

　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

　　□适用R 不适用

　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

　　□适用 R不适用

　　（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□适用 R不适用

　　三、其他重要事项

　　□适用 R不适用

　　四、季度财务报表

　　（一） 财务报表

　　1、合并资产负债表

　　编制单位：北京华联商厦股份有限公司

　　2026年09月30日

　　单位：元

　　法定代表人：范熙武                 主管会计工作负责人：王欣荣                    会计机构负责人：赵京晶

　　2、合并年初到报告期末利润表

　　单位：元

　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

　　法定代表人：范熙武                  主管会计工作负责人：王欣荣                   会计机构负责人：赵京晶

　　3、合并年初到报告期末现金流量表

　　单位：元

　　（二） 2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

　　□适用 R不适用

　　（三） 审计报告

　　第三季度财务会计报告是否经过审计

　　□是 R否

　　公司第三季度财务会计报告未经审计。

　　北京华联商厦股份有限公司

　　董事会

　　2026年10月30日