信达地产股份有限公司 关于公司2026年第三季度经营情况简报

　　证券代码：600657             证券简称：信达地产             编号：临2026-042号

　　重 要 提 示

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　一、新获取项目情况

　　2026年前三季度，公司新获取项目计容规划建筑面积约17.04万平方米（均为代建项目面积）。

　　二、开竣工情况

　　2026年前三季度，公司新开工面积约59.04万平方米（其中合作项目权益面积约8.88万平方米，代建项目面积约44.84万平方米）；竣工面积约68.56万平方米（其中合作项目权益面积约36.31万平方米，代建项目面积约27.91万平方米）。

　　三、销售情况

　　2026年前三季度，公司累计实现房地产销售面积约36.47万平方米（其中合作项目权益销售面积约16.54万平方米，代建项目销售面积约6.81万平方米）；累计销售金额约51.57亿元（其中合作项目权益销售金额约25亿元，代建项目销售金额约7.11亿元）。

　　四、出租情况

　　2026年前三季度，公司房地产出租累计实现合同租金约1.09亿元。

　　特此公告。

　　信达地产股份有限公司

　　董事会

　　二〇二六年十月三十一日

　　证券代码：600657           证券简称：信达地产               编号：临2026-040号

　　信达地产股份有限公司

　　第十三届董事会第三十一次（临时）

　　会议决议公告

　　重 要 提 示

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）第十三届董事会第三十一次（临时）会议于2026年10月30日以通讯形式召开。会议通知及相关议案材料已以电话、电子邮件方式送达各位董事。公司董事应参加表决11人，实际参加表决11人。本次会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。

　　公司董事经认真审议，形成如下决议：

　　一、审议通过了《公司2026年第三季度报告》

　　此议案已经公司董事会审计委员会审议通过，同意提交董事会审议。

　　公司2026年第三季度报告请详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

　　表决结果：11票同意，0票反对，0票弃权。

　　二、审议通过了《关于确定董事会对经营层授权事项的议案》

　　表决结果：11票同意，0票反对，0票弃权。

　　特此公告。

　　信达地产股份有限公司

　　董事会

　　二〇二六年十月三十一日

　　证券代码：600657                                                    证券简称：信达地产

　　信达地产股份有限公司

　　2026年第三季度报告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　重要内容提示：

　　公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　公司负责人李明、主管会计工作负责人（财务总监）及会计机构负责人（计划财务部经理）周慧芬保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　第三季度财务报表是否经审计

　　□是     √否

　　一、 主要财务数据

　　（一） 主要会计数据和财务指标

　　单位：元 币种：人民币

　　注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

　　（二） 非经常性损益项目和金额

　　√适用     □不适用

　　单位：元 币种：人民币

　　对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

　　□适用     √不适用

　　（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

　　√适用     □不适用

　　二、 股东信息

　　（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

　　□适用     √不适用

　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

　　□适用     √不适用

　　三、 其他提醒事项

　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

　　√适用     □不适用

　　年初至报告期末，公司实现营业收入18.25亿元，实现归属母公司净利润-24.89亿元。本期发生亏损主要原因为：受项目结转节奏等影响，本期房地产开发项目交付结转规模较小，营业收入和毛利率水平较低，利润空间收窄；管理费用、利息支出等刚性费用支出持续发生。

　　截至2026年9月30日，公司资产总额710.28亿元，较年初765.99亿元减少55.71亿元；负债总额545.74亿元，较年初575.65亿元减少29.91亿元；归属于母公司的所有者权益为134.75亿元，较年初159.64亿元减少24.89亿元；资产负债率为76.83%，较上年度末75.15%增加1.68百分点。

　　年初至报告期末，公司累计实现销售面积36.47万平方米（其中合作项目权益销售面积16.54万平方米，代建项目销售面积6.81万平方米）；公司共计实现销售金额51.57亿元（其中合作项目权益销售金额25亿元,代建项目销售金额7.11亿元）；回款金额56.49亿元（其中合作项目权益回款金额27.03亿元，代建项目回款金额7.45亿元）。

　　年初至报告期末，新开工面积59.04万平方米（其中合作项目权益面积8.88万平方米，代建项目面积44.84万平方米）；公司竣工面积68.56万平方米（其中合作项目权益面积36.31万平方米，代建项目面积27.91万平方米）。年初至报告期末，公司新获取项目计容规划建筑面积17.04万平方米（其中代建项目面积17.04万平方米）。截至2026年9月30日，公司储备项目计容规划建筑面积340.33万平方米（其中合作项目权益面积19.31万平方米，代建项目面积171.52万平方米），公司在建面积410.20万平方米（其中合作项目权益面积83.35万平方米，代建项目面积182.14万平方米）。年初至报告期末，租金收入合计10,889.24万元。

　　1、年初至报告期末房地产储备情况

　　单位：平方米

　　说明：1、表中为公司合并范围项目；

　　2、公司储备项目均不涉及一级土地整理；

　　3、各储备项目持有待开发土地面积及项目规划计容建筑面积与前期披露数据存在差异的，均因项目规划调整导致；

　　4、截至2026年9月30日，公司储备项目计容规划建筑面积340.33万平方米（其中合作项目权益面积19.31万平方米，代建项目面积171.52万平方米）。

　　2、年初至报告期末房地产开发投资情况

　　（1）期末在建项目情况

　　单位：平方米、万元  币种：人民币

　　说明：1、表中为公司合并范围项目；

　　2、截至2026年9月30日，公司在建面积410.20万平方米（其中合作项目权益面积83.35万平方米，代建项目面积182.14万平方米）。

　　（2）年初至报告期末新开工项目情况

　　单位：平方米、万元  币种：人民币

　　说明：1、表中为公司合并范围项目；

　　2、报告期内，新开工面积59.04万平方米（其中合作项目权益面积8.88万平方米，代建项目面积44.84万平方米）。

　　（3）年初至报告期末竣工项目情况

　　单位：平方米、万元  币种：人民币

　　说明：1、表中为公司合并范围项目；

　　2、报告期内，公司竣工面积68.56万平方米（其中合作项目权益面积36.31万平方米，代建项目面积27.91万平方米）。

　　3、年初至报告期末房地产销售情况

　　单位：平方米

　　说明：1、表中为公司合并范围项目;

　　2、报告期内，公司共计实现销售金额51.75亿元（其中合作项目权益销售金额25亿元,代建项目销售金额7.11亿元），公司累计实现销售面积36.47万平方米（其中合作项目权益销售面积16.54万平方米，代建项目销售面积6.81万平方米）。

　　4、年初至报告期末房地产出租情况

　　单位：平方米、万元  币种：人民币

　　5、担保执行情况

　　单位：万元  币种：人民币

　　四、 季度财务报表

　　（一） 审计意见类型

　　□适用     √不适用

　　（二） 财务报表

　　合并资产负债表

　　2026年9月30日

　　编制单位：信达地产股份有限公司

　　单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

　　公司负责人：李明            主管会计工作负责人：周慧芬            会计机构负责人：周慧芬

　　合并利润表

　　2026年1—9月

　　编制单位：信达地产股份有限公司

　　单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

　　公司负责人：李明            主管会计工作负责人：周慧芬            会计机构负责人：周慧芬

　　合并现金流量表

　　2026年1—9月

　　编制单位：信达地产股份有限公司

　　单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

　　公司负责人：李明           主管会计工作负责人：周慧芬            会计机构负责人：周慧芬

　　（三） 2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

　　□适用     √不适用

　　特此公告。

　　信达地产股份有限公司董事会

　　2026年10月30日

　　证券代码：600657              证券简称：信达地产            编号：临2026-041号

　　信达地产股份有限公司关于召开

　　2026年第三季度业绩说明会的公告

　　重 要 提 示

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　重要内容提示：

　　● 会议召开时间：2026年11月20日（星期五）16:00-17:00

　　● 会议召开地点：上海证券交易所上证路演中心（网址：https://roadshow.sseinfo.com/）

　　● 会议召开方式：上证路演中心网络互动

　　● 投资者可于2026年11月13日（星期五）至11月19日（星期四）16:00前登录上证路演中心网站首页点击“提问预征集”栏目或通过公司邮箱dongban_dc@cinda.com.cn进行提问。公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。

　　信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）已于2026年10月31日披露公司2026年第三季度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解公司2026年第三季度经营情况、财务状况，公司计划于2026年11月20日（星期五）16:00-17:00举行2026年第三季度业绩说明会，就投资者关心的问题进行交流。

　　一、 说明会类型

　　本次投资者说明会以网络互动形式召开，公司将针对2026年第三季度的经营情况及财务指标的具体情况与投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允许的范围内就投资者普遍关注的问题进行回答。

　　二、说明会召开的时间、地点

　　（一）会议召开时间：2026年11月20日（星期五）16:00-17:00

　　（二）会议召开地点：上海证券交易所上证路演中心（网址：https://roadshow.sseinfo.com/）

　　（三）会议召开方式：上证路演中心网络互动

　　三、参加人员

　　公司总经理宗卫国先生、独立董事霍文营先生、独立董事仲为国先生、财务总监周慧芬女士、董事会秘书郑奕女士等。

　　四、投资者参加方式

　　（一）投资者可在2026年11月20日（星期五）16:00-17:00，通过互联网登录上证路演中心（https://roadshow.sseinfo.com/），在线参与本次业绩说明会，公司将及时回答投资者的提问。

　　（二）投资者可于2026年11月13日（星期五）至11月19日（星期四）16:00前登录上证路演中心网站首页，点击“提问预征集”栏目（https://roadshow.sseinfo.com/preCallQa），根据活动时间，选中本次活动或通过公司邮箱dongban_dc@cinda.com.cn向公司提问，公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。

　　五、联系人及咨询办法

　　联系人：余继鹏

　　电话：010-82190959

　　邮箱：dongban_dc@cinda.com.cn

　　六、其他事项

　　本次投资者说明会召开后，投资者可以通过上证路演中心（https://roadshow.sseinfo.com/）查看本次投资者说明会的召开情况及主要内容。

　　特此公告。

　　信达地产股份有限公司

　　董事会

　　二〇二六年十月三十一日