新华都购物广场股份有限公司2019年年度报告摘要

证券代码：002264 证券简称：新华都 公告编号：2020-021 新华都购物广场股份有限公司

　　一、重要提示

　　本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。

　　董事、监事、高级管理人员异议声明

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　　声明

　　所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

　　除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议

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　　非标准审计意见提示

　　□ 适用 √ 不适用

　　董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

　　董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

　　□ 适用 √ 不适用

　　二、公司基本情况

　　1、公司简介

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　　2、报告期主要业务或产品简介

　　（一）公司主要业务及经营模式

　　公司主要业务为互联网营销和超市百货业务。

　　互联网营销：公司旗下久爱致和是以数据研究为基础的效果营销公司，主要为品牌商提供互联网全渠道营销服务。基于对品牌商产品的深刻了解、长期积累的互联网平台及其终端消费者需求特点等海量数据以及丰富的网络销售平台运营服务经验，为品牌商制定互联网全渠道营销服务方案，帮助客户进行品牌宣传、产品定向开发以及制定各电商平台的销售策略。具体包括数字营销、电商运营及定制化产品营销等服务。

　　数字营销服务：通过品牌定位、品牌形象设计、品牌策划以及符合电子商务渠道特点的技术/推广手段，以更低的成本提高客户品牌与产品的曝光率，快速提升品牌影响力；

　　电商运营服务：为品牌商提供从产品规划与管理、渠道分层与管理、互联网营销与推广、数据运营与分析、仓储物流等供应商协调与管理等一揽子服务；

　　产品定制开发服务：通过对品牌商所在行业的深入了解，结合自身在互联网上拥有的品牌策划能力、数据研究能力和渠道运营能力，与品牌商共同定制符合互联网人群以及渠道销售特点的产品，帮助品牌商提升互联网渠道销售的销售额。

　　超市、百货：超市提供丰富、高性价比的商品和便捷、智能化的购物体验，借助互联网科技推动线上线下融合，满足消费者方便快捷、追求品质生活的全渠道生活购物方式。百货集休闲、购物、娱乐为一体，为消费者提供时尚、流行、智能订制的商品和购物新体验，致力发展成为线上线下相融合的中高档、时尚、流行的生活服务提供商。

　　（二）公司所属行业发展阶段及公司所处行业地位

　　根据国家统计局数据，2019年全年社会消费品零售总额为411,649亿元，比上年名义增长8.0%，增幅较上年同期回落0.4个百分点。2019年全国网上零售额106,324亿元，比上年增长16.5％，增速放缓但仍显著高于线下，网络消费占比进一步提升。

　　根据《2019中国互联网广告发展报告》，2019年我国互联网广告总收入约4,367亿元，比2018年增长18.2%。互联网推广已成为广告客户的主要投放方式之一，市场规模保持良好增长发展趋势。

　　公司旗下久爱致和服务于多家国际、国内知名企业，也是天猫及京东等多家电子商务平台的合作伙伴。在面临流量红利下降、消费者需求差异化以及渠道竞争等多重挑战之下，公司不仅将过往的精细化运营能力扩展到新的品类和渠道，更提前布局，开展了以消费者为中心的业务模式开发及技术积累。

　　经过长期的发展与积淀，“新华都”品牌形象在福建省内乃至全国都享有较高的知名度和美誉度。公司先后获得中国改革开放三十周年卓越企业、中国驰名商标、福建省著名商标、福建省流通龙头企业等称号，2004-2018年连续跻身“中国连锁经营协会”（CCFA）全国商业连锁企业排名前百强，是福建省最大的商贸流通企业之一。

　　3、主要会计数据和财务指标

　　（1）近三年主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□ 是 √ 否

　　单位：元

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　　（2）分季度主要会计数据

　　单位：元

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　　上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

　　□ 是 √ 否

　　4、股本及股东情况

　　（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

　　单位：股

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　　（2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期无优先股股东持股情况。

　　（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

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　　5、公司债券情况

　　公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券

　　否

　　三、经营情况讨论与分析

　　1、报告期经营情况简介

　　（一）报告期内公司总体经营情况

　　报告期内，公司深入开发优势品类的全渠道营销、数字营销服务业务；在深耕原有品牌客户的同时，积极拓展新品类头部客户，提高公司长期盈利水平并使公司的发展更具延展性；不仅将过往的精细化运营能力扩展到新的品类和渠道，更提前布局开展了以消费者为中心的业务模式开发及技术积累。

　　报告期内，公司持续专注商品质量和服务品质，发掘消费者真正的需求；优化商品品类结构，升级消费者购物体验，促进零售效率的提升；持续推进线上业务，着力线上线下融合的新零售模式，实现协同发展；整合供应链，数据化改造门店，探索新零售门店，深化自有品牌建设；优化业务流程，逐步提升数字化运营能力。

　　报告期内公司实现营业总收入600,551.90万元，同比下降12.33%；归属于上市公司股东净利润-75,632.24万元，同比下降4,519.09%。主要原因是计提了大额商誉减值准备金额以及关闭处置部分亏损门店和子公司。

　　（二）报告期内门店的经营情况

　　1、报告期内门店的经营情况

　　（1）报告期末门店分布情况

　　截止至本报告期末，公司门店数为87家，具体如下：

　　1）按地区划分

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　　2）按经营业态划分

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　　（2）直营店营业收入和加盟店服务收入情况

　　2019年公司直营店营业收入共计450,865.22万元，占公司营业收入的75.08%。2019年公司无加盟店服务收入。

　　（3）营业收入前十名门店有关信息

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　　2、报告期内门店的变动情况

　　（1）报告期内，公司无新增门店。

　　（2）报告期内，公司关闭或处置租赁合同到期的门店6家、长期亏损且经过调整后仍扭亏无望的门店50家，共56家；调整门店1家。具体情况见下表：

　　1）按地区

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　　2）按经营业态

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　　（3）关闭或处置长期亏损且经过调整后仍扭亏无望的门店以及调整门店，对业绩造成重大影响的门店情况见下表：

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　　注：公司于2019年5月6日、2019年5月29日、2019年6月29日、2019年8月1日和2019年9月4日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上公告了《关于关闭处置部分门店暨风险提示的公告》（公告编号：2019-028、2019-034、2019-038和2019-054）和《关于门店处置调整的公告》（公告编号：2019-066）。

　　3、门店店效信息

　　（1）分地区可比店同比情况

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　　注：1、可比店是指2018年1月1日以前开设的直营门店，不含2018年1月1日至2019年12月31日期间新增与停业门店，下同；

　　2、坪效是指每平方米经营面积年销售额，下同。

　　（2）分业态可比店同比情况

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　　（三）报告期内线上销售情况

　　报告期内，公司第三方销售平台的交易额（GMV）为147,829.29万元；营业收入为131,029.48万元。

　　（四）报告期内仓储及物流情况

　　（1）仓储配送体系总体情况

　　运作模式：租赁自营、3PL

　　运作目标：仓储标准化、模式多样化、运作精细化、自动及半自动化

　　公司仓储及物流运作围绕“以服务门店为核心，提升配送效率，降低配送费用”的宗旨展开相关工作部署，旨在通过提升仓储、加工、配送能力从而减少门店人员配置、商品缺货和加快库存周转，最终提高门店运营竞争力。

　　报告期末，公司共有常温仓储配送中心7个，分别位于福州、泉州、厦门、三明、龙岩、赣州、南昌地区；生鲜采配中心试运行有4个，分别位于福州、泉州、厦门、漳州地区。

　　（2）报告期内仓储配送等物流费用支出：共计4967.2万元；

　　（3）报告期内公司物流情况为外包物流。

　　2、报告期内主营业务是否存在重大变化

　　□ 是 √ 否

　　3、占公司主营业务收入或主营业务利润10%以上的产品情况

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

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　　4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征

　　□ 是 √ 否

　　5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一报告期发生重大变化的说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　6、面临暂停上市和终止上市情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　7、涉及财务报告的相关事项

　　（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　企业会计准则变化引起的会计政策变更

　　1、本公司根据财政部《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》(财会〔2019〕6号) 、《关于修订印发合并财务报表格式（2019版）的通知》(财会〔2019〕16号)和企业会计准则的要求编制2019年度财务报表，此项会计政策变更采用追溯调整法。2018年度财务报表受重要影响的报表项目和金额如下：

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　　2、本公司自2019年1月1日起执行财政部修订后的《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》《企业会计准则第23号——金融资产转移》《企业会计准则第24号——套期保值》以及《企业会计准则第37号——金融工具列报》（以下简称新金融工具准则）。根据相关新旧准则衔接规定，对可比期间信息不予调整，首次执行日执行新准则与原准则的差异追溯调整本报告期期初留存收益或其他综合收益。

　　新金融工具准则改变了金融资产的分类和计量方式，确定了三个计量类别：摊余成本；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益；以公允价值计量且其变动计入当期损益。公司考虑自身业务模式，以及金融资产的合同现金流特征进行上述分类。权益类投资需按公允价值计量且其变动计入当期损益，但非交易性权益类投资在初始确认时可选择按公允价值计量且其变动计入其他综合收益(处置时的利得或损失不能回转到损益，但股利收入计入当期损益)，且该选择不可撤销。

　　新金融工具准则要求金融资产减值计量由“已发生损失模型”改为“预期信用损失模型”，适用于以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产、租赁应收款。

　　3、本公司自2019年6月10日起执行经修订的《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》，自2019年6月17日起执行经修订的《企业会计准则第12号——债务重组》。该项会计政策变更采用未来适用法处理。

　　（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。

　　（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　1、处置丧失控制权2家，福建新华都海物会投资有限公司、泉州新华都东海湾商业物业管理有限公司；

　　2、清算注销4家，莆田市新华都万家惠购物广场有限公司、贵州新华都购物广场有限公司、广东新华都购物广场有限公司、福建乐行体育有限公司。

　　新华都购物广场股份有限公司

　　法定代表人： 金志国

　　二〇二〇年四月二十三日