重庆市迪马实业股份有限公司2020年第一季度报告正文

　　重庆市迪马实业股份有限公司

　　公司代码：600565                   公司简称：迪马股份

　　重庆市迪马实业股份有限公司

　　一、重要提示

　　1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

　　1.3 公司负责人罗韶颖、主管会计工作负责人易琳   及会计机构负责人（会计主管人员）常菊保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

　　1.4 本公司第一季度报告未经审计。

　　二、公司主要财务数据和股东变化

　　2.1主要财务数据

　　单位：元  币种：人民币

　　■

　　非经常性损益项目和金额

　　√适用 □不适用

　　单位：元  币种：人民币

　　■

　　注：本公司本期对重庆旭原创展房地产开发有限公司控制权变更后长期股权投资采用公允价值计量，其股权原账面价值与公允价值差额主要为存货项目增值，于控制权变更日已一次性将该差额计入当期投资收益并作为非经常性损益，后续按该公司实际结转的存货面积占控制权变更日待结转存货总可售面积比例，相应转销存货项目增值，本期归属于母公司股东的实际转销金额为30,702,126.07元。

　　报告期项目情况：

　　（1）土地储备情况

　　■

　　备注：权益比例为截止报告期末的数据，公司根据经营需要，可能引入合资合作单位共同开发及员工按规定参与跟投，相应权益比例可能会发生变化。

　　（2）项目开发情况

　　■

　　备注：上述为2017年至报告期末主要在建及竣工项目，2016年及以前年度竣工的老项目未在上表中披露。

　　（3）项目销售情况

　　■

　　备注：1、上述为2017年至报告期末主要在建及竣工项目销售情况，2016年及以前年度竣工的老项目销售情况未在上表中披露；2、可供出售面积指截至报告日已拿到预售证或已竣备，尚未销售的面积。

　　2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

　　单位：股

　　■

　　2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表

　　□适用 √不适用

　　三、重要事项

　　3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

　　√适用 □不适用

　　■

　　1、存货变动原因说明：主要系本期新获取项目所致；

　　2、短期借款原因说明：主要本期取得的借款增加所致；

　　3、预收账款变动原因说明：主要系执行新收入准则，大部分金额转入合同负债所致；

　　4、合同负债变动原因说明：主要系执行新收入准则，新增列报科目所致；

　　5、营业收入变动原因说明：主要系本期竣工交付的规模增加，收入结转增加所致；

　　6、营业成本变动原因说明：主要系本期竣工交付的规模增加，成本结转增加所致；

　　7、营业税金及附加变动原因说明：主要系本期结转项目土增税负降低所致；

　　8、管理费用变动原因说明：主要系开发项目增加，管理成本增加所致；

　　9、财务费用变动原因说明：主要系本期利息费用化金额增加所致；

　　10、收到其他与投资活动有关的现金变动原因说明：主要系本期收到非并表合作项目归还的借款及往来款增加所致；

　　11、收到其他与筹资活动有关的现金变动原因说明：主要系收到并表项目的少数股东借款及往来款增加所致；

　　12、支付其他与筹资活动有关的现金变动原因说明：主要系公司的并表项目，支付少数股东的往来款增加所致。

　　3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　√适用 □不适用

　　根据公司《2019年股票期权与限制性股票激励计划（草案）》（以下简称“《激励计划》”）有关条款要求及股东大会授权情况，公司于2020年2月17日召开第七届董事会第九次会议审议通过了《关于拟注销部分已获授但尚未获准行权股票期权的议案》。鉴于《激励计划》的部分激励对象已办理离职，已不符合激励条件，公司将其持有已获授但尚未获准行权的合计110万份股票期权进行注销。经中国证券登记结算有限责任公司上海分公司审核确认，上述110万份股票期权注销事宜已于2020年2月28日办理完毕。

　　3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项

　　□适用 √不适用

　　3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

　　□适用 √不适用

　　公司名称重庆市迪马实业股份有限公司

　　法定代表人罗韶颖

　　日期2020年4月29日