珠海华发实业股份有限公司
第九届董事局第七十四次会议决议公告

　　股票代码：600325         股票简称：华发股份        公告编号：2020-056

　　珠海华发实业股份有限公司

　　第九届董事局第七十四次会议决议公告

　　本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

　　珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）第九届董事局第七十四次会议通知已于2020年8月12日以传真及电子邮件方式发出，会议于2020年8月17日以通讯方式召开，会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。经董事局十四位董事以传真方式表决，形成如下决议：

　　一、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于＜2020年半年度报告＞全文及摘要的议案》。报告摘要详见公司同日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》披露的公告，报告全文详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

　　二、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于＜2020年半年度募集资金（非公开发行股票）存放与使用情况专项报告＞的议案》。报告全文详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

　　三、以十四票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于＜2020年半年度募集资金（公司债券）存放与使用情况专项报告＞的议案》。报告全文详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

　　特此公告。

　　珠海华发实业股份有限公司

　　董事局

　　二〇二〇年八月十八日

　　股票代码：600325     股票简称：华发股份      公告编号：2020-057

　　珠海华发实业股份有限公司

　　第九届监事会第三十一次会议决议公告

　　本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

　　珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）第九届监事会第三十一次会议通知于2020年8月12日以传真及电子邮件方式送达全体监事。会议于2020年8月17日以通讯方式召开，会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。经与会监事传真方式表决，形成如下决议：

　　一、以三票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于＜2020年半年度报告＞全文及摘要的议案》。报告摘要详见公司同日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》披露的公告，报告全文详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

　　二、以三票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于＜2020年半年度募集资金（非公开发行股票）存放与使用情况专项报告＞的议案》。报告全文详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

　　三、以三票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于＜2020年半年度募集资金（公司债券）存放与使用情况专项报告＞的议案》。报告全文详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

　　特此公告。

　　珠海华发实业股份有限公司

　　监事会

　　二〇二〇年八月十八日

　　股票代码：600325         股票简称：华发股份         公告编号：2020-058

　　珠海华发实业股份有限公司

　　关于2020年半年度经营情况简报

　　本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

　　根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号—房地产》要求，公司现将2020年半年度房地产业务主要经营数据披露如下：

　　一、销售情况

　　截至2020年6月30日，公司实现合同销售金额440.7亿元，销售面积176.4万平方米。

　　二、新增土地项目情况

　　截至2020年6月30日，公司新增土地项目如下：

　　1、金湾航空新城R11、R12地块：珠海市金湾区金河东路南侧、金辉路西侧。土地出让面积为94,184.01平方米，用地性质为二类居住、绿地、商业、道路，容积率2.4。公司拥有该项目50%权益。

　　2、珠横国土储2020-02地块：珠海市保税区南湾大道南侧、宝通路东侧。宗地面积为81,383.15平方米，用地性质为二类居住用地、商业及上盖住宅（商务公寓）用地、幼托用地、公园绿地、道路用地，容积率1-2.34。公司拥有该项目100%权益。

　　3、广州番禺区汉溪大道北侧长隆地块：广州番禺区万博CBD板块汉溪大道北侧。土地出让面积为60,426平方米，用地性质为二类居住及服务设施、文化设施用地，容积率4.25。公司拥有该项目51%权益。

　　4、绍兴镜湖新区湖东1号地：东至观塘西路、地限线，南至群贤中路，西至兴中路、问贤路，北至建贤路、观塘西路。土地出让面积为191,268平方米，用地性质为居住用地兼容商业商务，容积率2.64-2.88。公司拥有该项目100%权益。

　　5、绍兴镜湖新区湖东2号地：东至观塘西路、兴中路，南至建贤路、观塘西路，西至问贤路，北至育贤路。土地出让面积为199,326平方米，用地性质为居住用地兼容商业商务，容积率2.75-2.88。公司拥有该项目100%权益。

　　6、绍兴镜湖新区湖东3号地：东至问贤路，南至群贤中路，西至地限线，北至观塘西路。土地出让面积为22,371平方米，用地性质为商业商务，容积率3.5-3.8。公司拥有该项目100%权益。

　　7、苏州科技城天佑路项目：苏州市高新区科技城天佑路西、科霞路南北。土地出让面积为151,070.30平方米，用地性质为住宅及商业，容积率1.92。公司拥有该项目38%权益。

　　8、南京市秦淮区光华路以南地块（NO.2020G05）：秦淮区光华路以南、友谊河路以东。土地出让面积为92,687.54㎡，用地性质为商住混合用地，容积率1.0-2.5。公司拥有该项目100%权益。

　　9、旅顺口区湾山置业项目：大连旅顺口区龙头街道盐厂新村，旅顺南路西侧，塔河湾项目西南侧，土地出让面积为100,512平方米，用地性质为住宅，容积率1.1。公司拥有该项目54.48%权益。

　　三、房地产开发情况

　　2020年1-6月，公司新开工246.13万平方米，竣工171.27万平方米；截至2020年6月末，公司在建面积1,440.76万平方米。

　　以上统计数据未经审计，仅供投资者参考。

　　特此公告。

　　珠海华发实业股份有限公司

　　董事局

　　二○二○年八月十八日

　　公司代码：600325                 公司简称：华发股份

　　珠海华发实业股份有限公司

　　2020年半年度报告摘要

　　一 重要提示

　　1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。

　　2 本公司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　3 公司全体董事出席董事局会议。

　　4 本半年度报告未经审计。

　　5 经董事局审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

　　无

　　二 公司基本情况

　　2.1 公司简介

　　■

　　■

　　2.2 公司主要财务数据

　　单位：元  币种：人民币

　　■

　　2.3 前十名股东持股情况表

　　单位: 股

　　■

　　2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表

　　□适用    √不适用

　　2.5 控股股东或实际控制人变更情况

　　□适用    √不适用

　　2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况

　　√适用    □不适用

　　单位:亿元  币种:人民币

　　■

　　■

　　反映发行人偿债能力的指标：

　　√适用    □不适用

　　■

　　关于逾期债项的说明

　　□适用    √不适用

　　三 经营情况讨论与分析

　　3.1 经营情况的讨论与分析

　　报告期内，在公司董事局的领导下，公司经营层带领全体员工在坚持疫情防控的前提下，稳抓复工复产，开展各项工作，取得了良好的经营业绩。上半年，公司实现合同销售金额440.7亿元；实现营业收入228.66亿元；实现净利润21.40亿元。截至报告期末，公司总资产为2,654.16亿元，比上年度末增长13.37%。

　　（一）复工复产卓有成效

　　受新冠肺炎疫情影响，房地产行业的开竣工、销售及上下游产业链的配合都出现了一段时间的停滞。公司在坚持科学防控的前提下，精准施策，公司复工复产工作卓有成效。一方面，公司创新营销模式，搭建线上售楼部，推行线上线下结合等多项举措，助力公司销售工作，2020年上半年，实现合同销售金额440.7亿元，销售面积176.4万平方米；另一方面，公司严格按照相关规定，切实做到防控机制、员工排查、设施物资、内部管理、宣传教育、安全生产、信息报送 “七个到位”，为复工复产创造良好条件，2020年上半年，公司新开工246.13万平方米，竣工171.27万平方米，在建面积1,440.76万平方米。

　　（二）稳健开展投拓工作

　　上半年，华发股份延续既定投拓区位布局策略，以一线城市和重点二线城市布局为主，获取一批优质项目。

　　报告期内，公司成功获取土地（合并口径）计容建筑面积合计约200.65万㎡。新增土地储备位于珠海、广州、南京、苏州、绍兴等多个城市，同时，公司还在珠海、佛山等城市推进城市更新工作。进一步深化和巩固了战略深耕城市，区域布局不断优化。

　　（三）资金运行稳中有进

　　报告期内，公司积极拓宽融资渠道，综合运用多种融资手段，成功发行公司债、抗疫债、超短融等融资产品，进一步保障公司的资金稳健。同时积极探索专项租赁公司债、收益票据PRN、企业债等创新产品，为公司未来的融资工作做好储备。

　　（四）强化管控，产品品质不断提升

　　公司多措并举，加强精细化管理，推动内部管控朝着精细化、标准化、信息化方向升级，公司产品品质不断提升，华发“优+”健康体系广受好评。一是落实“总部—区域（职能）—城市”三级新冠肺炎疫情防控工作体系，科学有序推进复工复产；二是对华发“优+”健康体系进行迭代升级，编制了《“优＋健康”产品标准》《华发股份开发项目优+健康体系设计指引（试行稿）》及技术措施若干；三是以“科技+”战略为引领，推动前沿建筑科技在项目上落地，实现各工程项目管理水平提升。

　　（五）上下游产业链多点开花

　　公司坚持一核两翼的业务发展格局，在聚焦住宅及创新人居建设的同时全面推进商业板块和上下游产业链同步发展。华发商都、华商百货、阅潮书店、奥特美等商业子品牌深挖业务潜力，实现了规模扩张；华发景龙、设计公司、营销公司、建泰公司等业务能力不断提升，荣获“中国装饰设计奖”、“国家高新技术企业”认定、综合诚信等级A级，园林绿化诚信备案4A级等多项荣誉，上下游产业链配套不断完善。

　　（六）积极履行国企担当

　　公司结合业务特点，充分将“党建+”融入生产经营，积极履行社会责任。一是继续做好阳江、茂名、云南怒江和西藏林芝等地帮扶工作，通过及时捐款捐物帮助困难地区群众，充分展现国企担当；二是全力驰援“战疫”一线，通过捐资捐物、减免租金等方式，贡献华发力量。截至6月30日，累计向武汉、珠海、阳江、茂名、怒江等地捐资捐物超2536万元，捐赠口罩、护目镜、防护服等防疫物资累计1334.65万元；减免旗下租户店铺租金、广告租金，共计6442万元。

　　3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响

　　√适用    □不适用

　　参见第七节、财务报告，（五）44、主要会计政策和会计估计的变更。

　　3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。

　　□适用    √不适用