金科地产集团股份有限公司 2021年第一季度报告正文

　　证券代码：000656              证券简称：金科股份                 公告编号：2021-062号

　　2021年04月

　　第一节 重要提示

　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

　　公司负责人周达先生、主管会计工作负责人李华先生及会计机构负责人(会计主管人员)刘绍军先生声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

　　第二节 公司基本情况

　　一、主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□ 是 √ 否

　　注：上表中基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率、归属于上市公司股东的净资产指标考虑了永续债的影响。

　　非经常性损益项目和金额

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因

　　√ 适用 □ 不适用

　　报告期内，公司按合资合作协议约定向联营、合营企业提供股东借款支持其投资开发而收取的资金利息收入3,713.03万元，向公司控股项目公司的其他合作方收取调用富余资金产生的资金利息收入282.84万元，该利息收入与公司日常经营活动密切相关，属于房地产行业合资合作开发的惯用模式，其发生具有经常性和持续性，故不界定为非经常性损益项目。

　　二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

　　1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

　　单位：股

　　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

　　□ 是 √ 否

　　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

　　2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　第三节 重要事项

　　一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　1、 完成董监事会换届选举及高级管理人员聘任

　　2021年1月28日经公司职工代表大会民主选举，选举王洪飞先生、陈刚先生为公司第十一届董事会职工代表董事。经公司2021年1月29日召开的2021年第二次临时股东大会审议，选举周达先生、杨程钧先生、刘静女士、杨柳先生为第十一届董事会非独立董事，选举朱宁先生、王文先生、胡耘通先生为第十一届董事会独立董事；同日召开的第十一届董事会第一次会议选举周达先生为公司董事长、选举王洪飞先生为公司副董事长、聘任杨程钧先生为公司总裁。

　　2021年1月28日经公司职工代表大会民主选举，选举韩翀先生为公司第十一届监事会职工代表监事。经公司2021年1月29日召开的2021年第二次临时股东大会审议，选举刘忠海先生、梁忠太先生为公司监事；同日召开的第十一届监事会第一次会议选举刘忠海先生为公司监事会主席。

　　2021年2月8日召开的第十一届董事会第二次会议，聘任罗利成先生、王伟先生为联席总裁，聘任李华先生为执行副总裁兼财务负责人，聘任张强先生为副总裁兼董事会秘书，聘任方明富先生、黄中强先生、宋柯先生为副总裁。

　　2、报告期内公司销售情况

　　2021年一季度，后疫情时期经济恢复持续向好，全国房地产市场整体延续了稳定的发展态势，公司坚持高质量发展理念，针对性的开展各项营销措施，通过提前预判、精细管控、一盘一策等营销策略，提升销售质效。本报告期内，公司及所投资的公司实现销售金额约491亿元，同比增长约86%，销售面积约475万平方米，同比增长约75%。

　　3、报告期内公司经营情况

　　本报告期内，公司实现营业收入123.98亿元，同比增长62.56%；实现净利润6.82亿元，同比增长34.94%，其中归属于上市公司股东的净利润4.59亿元，同比增长15.57%。截至报告期末，公司资产总额约3,883亿元，“三道红线”监测指标持续满足“绿档”标准。

　　4、 报告期内公司新增土地储备情况

　　报告期内，新增确权土地投资18宗，计容建筑面积395万平方米，同比增长31%；土地购置合同金额182亿元，同比增长67%；楼面单价4,609元/平方米，同比增长28%。新增确权项目土地储备具体情况如下：

　　备注：权益比例为截止报告期末的数据，公司根据经营需要，可能引入合资合作单位共同开发及员工按规定参与跟投，相应权益比例可能会发生变化。

　　股份回购的实施进展情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。

　　四、金融资产投资

　　1、证券投资情况

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：万元

　　2、衍生品投资情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在衍生品投资。

　　五、募集资金投资项目进展情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　六、对2021年1-6月经营业绩的预计

　　预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　七、日常经营重大合同

　　□ 适用 √ 不适用

　　八、委托理财

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：万元

　　注：系办理的券商现金管理业务。

　　单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形

　　□ 适用 √ 不适用

　　九、违规对外担保情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期无违规对外担保情况。

　　十、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。

　　十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

　　√ 适用 □ 不适用