中交地产股份有限公司关于为项目公司 提供财务资助进展情况的公告

　　证券代码：000736              证券简称：中交地产         公告编号：2021-153

　　债券代码：114438              债券简称：19中交01

　　债券代码：114547              债券简称：19中交债

　　债券代码：149192              债券简称：20中交债

　　债券代码：149610              债券简称：21 中交债

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、财务资助进展情况概述

　　中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）为支持下属房地产项目公司开发建设，拟与相关项目公司合作方股东按持股比例以同等条件向项目公司提供财务资助，具体如下：

　　1、佛山中交房地产开发有限公司（以下简称“佛山中交”）是我司参股公司，我司持股比例47.37%，上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）持股比例2.63%，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持股比例49.91%，广州同兴企业管理有限公司持股比例0.04%，广州恒泰企业管理有限公司持股比例0.05%。为支持佛山中交开发建设，我司按持股比例向佛山中交提供无息股东借款续借1,421.1万元，借款期限不超过半年。佛山中交其他股东方按持股比例以同等条件对佛山中交提供股东借款到期续借。

　　2、佛山香颂置业有限公司（以下简称“佛山香颂”）是我司参股公司，我司持股比例47.37%，上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）持股比例2.63%，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持股比例49.91%，广州同兴企业管理有限公司持股比例0.04%，广州恒泰企业管理有限公司持股比例0.05%。为支持佛山香颂开发建设，我司按持股比例向佛山香颂提供无息股东借款续借8,052.9万元，借款期限不超过半年。佛山香颂其他股东方按持股比例以同等条件对佛山香颂提供股东借款到期续借。

　　我司曾于2021年8月12日召开第八届董事会第七十次会议、2021年8月30日召开2021年第十二次临时股东大会审议通过了《关于对项目公司提供财务助额度的议案》，同意我司为符合条件的项目公司提供财务资助总额度150,000万元，对单个被资助对象的资助额度不超过30,000万元。本次提供财务资助前，我司已使用财务资助总额度27,000万元，使用为佛山中交财务资助额度0万元，使用为佛山香颂财务资助额度0万元；本次财务资助后，我司已使用财务资助总额度36,474万元，使用为佛山中交财务资助额度1,421.1万元，使用为佛山香颂财务资助额度8,052.9万元, 符合前述财务资助额度使用条件，未超过财务资助额度总额，未超过单个资助对象的资助额度，本次财务资助不需提交公司董事会、股东大会审议。

　　二、接受财务资助方的基本情况

　　（一）佛山中交房地产开发有限公司

　　注册资本：19000万元人民币

　　成立时间：2017年10月

　　法定代表人：王剑

　　注册地址：佛山市顺德区乐从镇水藤村工业大道二巷三号之四

　　经营范围：房地产开发经营、物业管理、房地产信息咨询、办公用房、商业用房的租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

　　股东构成：我司持股比例47.37%，上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）持股比例2.63%，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持股比例49.91%，广州同兴企业管理有限公司持股比例0.04%，广州恒泰企业管理有限公司持股比例0.05%。

　　经营情况：佛山中交正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以南地块的国有建设用地进行开发建设，经营情况正常,最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：

　　佛山中交不是失信被执行人，不是我司关联方。

　　除本次到期续借的款项外,我司未对佛山中交提供其它财务资助。

　　（二）佛山香颂置业有限公司

　　注册资本：19000万元人民币

　　成立时间：2017年10月

　　法定代表人：王剑

　　注册地址：佛山市顺德区乐从镇水藤村工业大道二巷三号之五

　　经营范围：房地产开发经营、物业管理、房地产信息咨询、办公用房、商业用房的租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

　　股东构成：我司持股比例47.37%，上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）持股比例2.63%，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持股比例49.91%，广州同兴企业管理有限公司持股比例0.04%，广州恒泰企业管理有限公司持股比例0.05%。

　　经营情况：佛山香颂正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以北地块的国有建设用地进行开发建设，经营情况正常,最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：

　　佛山香颂不是失信被执行人，不是我司关联方。

　　除本次到期续借的款项外,我司未对佛山香颂提供其它财务资助。

　　三、项目公司其他股东的基本情况

　　1、广州番禺雅居乐房地产开发有限公司

　　注册资本：50000万元人民币

　　注册地址：广州市番禺区南村镇兴业路

　　成立时间：2000年3月27日

　　法定代表人：张海明

　　经营范围：房地产开发经营；物业管理；房地产咨询服务；自有房地产经营活动；房屋租赁；场地租赁（不含仓储）。

　　广州番禺雅居乐房地产开发有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对佛山中交、佛山香颂提供财务资助。

　　2、广州同兴企业管理有限公司

　　注册资本：1万元人民币

　　注册地址：广州市南沙区丰泽东路106号

　　成立时间：2017年5月19日

　　法定代表人：李向彬

　　经营范围：企业管理服务(涉及许可经营项目的除外);投资管理服务;投资咨询服务;企业管理咨询服务;房地产中介服务;房地产咨询服务。

　　广州同兴企业管理有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对佛山中交、佛山香颂提供财务资助。

　　3、广州恒泰企业管理有限公司

　　注册资本：1万元人民币

　　注册地址：广州市番禺区南村镇南大路广州雅居乐花园公建1

　　成立时间：2017年7月14日

　　法定代表人：卓慧

　　经营范围：企业管理服务(涉及许可经营项目的除外)。

　　广州恒泰企业管理有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对佛山中交、佛山香颂提供财务资助。

　　4、上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）

　　类型：有限合伙企业

　　经营场所：上海市崇明区长兴镇江南大道1333弄11号楼1608室(临港长兴科技园)

　　执行事务合伙人：郑达

　　成立日期：2016年9月18日

　　经营范围：企业管理咨询,商务信息咨询,市场营销策划,包装服务,展览展示服务,会务服务。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】

　　上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）不是失信被执行人,不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对佛山中交、佛山香颂提供财务资助。

　　四、财务资助风险防范措施

　　我司在提供资助的同时，将加强对项目公司的经营管理，积极跟踪项目公司的日常生产经营和项目建设的进展，控制资金风险，确保公司资金安全。

　　五、董事会意见

　　我司本次对项目公司提供的财务资助，有利于保障项目公司房地产项目的顺利推进，符合公司正常经营需要；项目公司所开发的房地产项目发展前景良好，偿债能力和信用状况良好；项目公司其它股东亦按其持股比例提供同等条件的财务资助，财务资助公平对等。公司派驻管理人员及财务人员参与项目公司的经营管理，财务风险可控, 不会对公司日常经营产生重大影响。

　　六、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺

　　我司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。

　　七、公司累计对外提供财务资助的情况

　　截至2021年10月31日，我司累计对外提供财务资助余额为 1,155,588.29万元，其中我司对有股权关系的房地产项目公司提供股东借款余额为787,327.71万元;合作方从我司并表房地产项目公司调用富余资金余额为 368,260.57万元，公司不存在逾期未收回的借款。

　　八、备查文件

　　1、我司第八届董事会第七十次会议决议。

　　2、我司2021年第十二次临时股东大会决议。

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司董事会

　　2021年11月22日

　　证券代码：000736              证券简称：中交地产           公告编号：2021-155

　　债券代码：114438              债券简称：19中交01

　　债券代码：114547              债券简称：19中交债

　　债券代码：149192              债券简称：20中交债

　　债券代码：149610              债券简称：21 中交债

　　中交地产股份有限公司

　　关于参加“重庆辖区上市公司2021年

　　投资者网上集体接待日活动”的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏

　　为进一步做好投资者关系管理工作，增强与投资者的交流互动，

　　中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）将参加由重庆证监局指导，重庆上市公司协会联合深圳市全景网络有限公司、上证所信息网络有限公司举办的“重庆辖区2021年投资者网上集体接待日活动”，现将有关事项公告如下：

　　本次投资者接待日活动将采取网络远程的方式进行，投资者可以登录全景网“全景·路演天下”（ http://rs.p5w.net）进入我司互动平台参与互动交流，活动时间为2021年11月25日15：00—17：00，届时我司有关高管人员将参加本次活动，通过网络在线交流形式与投资者进行沟通，欢迎广大投资者积极参与。　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司董事会

　　2021年11月22日

　　证券代码：000736              证券简称：中交地产           公告编号：2021-154

　　债券代码：114438              债券简称：19中交01

　　债券代码：114547              债券简称：19中交债

　　债券代码：149192              债券简称：20中交债

　　债券代码：149610              债券简称：21 中交债

　　中交地产股份有限公司关于子公司

　　因公开招标形成关联交易的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、关联交易概述

　　中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）子公司惠州中交雅颂置业有限公司（以下简称“惠州雅颂”）正在进行博罗县2021（储备）6号地块项目的开发建设工作。根据项目进展情况，惠州雅颂对该项目施工总承包工程进行了公开招标。本次公开招标根据国家和相关主管部门规定，按照公开、公平、公正的原则严格按程序办理,经过公开招标、评标等工作，确定中交第二航务工程局有限公司为中标单位，中标金额64,999.942609万元。

　　中交第二航务工程局有限公司是我司间接控股股东中国交通建设集团有限公司下属公司，与我司存在关联关系,本次公开招标构成关联交易,根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，我司已向深圳证券交易所申请就上述因公开招标形成的关联交易事项豁免履行股东大会审议程序。

　　本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　二、关联方基本情况

　　名称：中交第二航务工程局有限公司

　　注册地址: 武汉市东西湖路金银湖路11号

　　法定代表人:由凯瑞

　　注册资本：439721.39万元人民币

　　成立日期：1990年05月03日

　　经营范围：公路工程施工总承包特级；港口与航道工程施工总承包特级；市政公用工程施工总承包特级；建筑工程施工总承包壹级；铁路工程施工总承包壹级；水利、水电、能源、环保、机电安装、特种专业工程、爆破与拆除工程、城市改造和开发工程项目施工；各类桥梁预制构件；公路、水运工程及工民建筑设计和质量检测；水、土结构材料科研及测试；船舶修造、船舶租赁及工程质量检测；承包境外港口、码头、航道、机场、铁路、公路、隧道、土木、水利、市政、桥梁、工业与民用建筑、环保建设工程项目及上述工程所需的设备、材料的采购与出口和对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员；国际工程咨询、勘察、设计、施工、监理以及设备、材料的采购、出口与供应；工程机械制造、安装、改造和维修和租赁；钢结构制作、安装；物流、仓储和运输服务；房地产开发、商品房销售；电力工程施工；电子工程安装服务；园林绿化工程施工；物业管理；汽车销售；汽车维修。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）。

　　主要股东：中国交通建设股份有限公司持有其86.64%股权。

　　实际控制人：中国交通建设集团有限公司。

　　与我司的关联关系：均受中国交通建设集团有限公司控制。

　　中交第二航务工程局有限公司主营业务经营正常，最近一年及一期主要财务指标如下（单位：万元）：

　　中交第二航务工程局有限公司的财务状况良好，技术能力及质量水准满足双方合作要求，具有较强的履约能力。

　　中交第二航务工程局有限公司不是失信被执行人。

　　三、关联交易的定价政策及定价依据

　　本次交易采取公开招标方式，通过竞标确定合同价格。

　　四、总承包合同的主要内容

　　1、工程承包范围：本工程总建筑面积154732.43平方米，其中地上122613.04平方米，地下室29707.80平方米，地上10栋26层单体塔楼，1栋24层单体塔楼，1层底商铺，地下室为1层，工程内容包括地基与基础、主体结构、装修、屋面、水电、暖通、弱电、室外工程等。

　　2、合同工期： 计划工期640日历天 。

　　3、合同总价款：64,999.942609万元。

　　4、计价和支付：本工程采用综合单价合同方式，工程款随工程进度分批次支付进度款。

　　五、交易目的和对上市公司的影响

　　博罗县2021（储备）6号地块项目施工总承包工程符合项目建设需要，惠州雅颂组织实施公开招标，严格履行公开、公平、公正、科学择优的评审原则，经过评审、开标、公示等公开透明的程序，定价公允合理。本次因招标而形成的关联交易属于正常的商业行为，不存在损害公司及其他非关联股东特别是中小股东利益的情形。

　　六、当年年初至披露日与该关联人累计的各类关联交易情况

　　我司控股子公司因公开招标确定中国交通建设集团有限公司下属公司（以下统称“关联方”）为建设工程中标单位，中标金额合计1,403,598.42万元；向关联方借款额度1,000,000万元；为我司融资事项向关联方提供反担保合计480,000万元；与关联方共同投资设立房地产项目公司出资额合计480,820万元；与关联方共同对项目公司减资，我司减资金额25,500万元；预计与关联方2021年度发生日常关联交易3729万元。

　　七、备查文件

　　项目招标及开标文件。

　　特此公告

　　中交地产股份有限公司董事会

　　2021年11月22日