金科地产集团股份有限公司 关于控股子公司对参股公司提供担保的 进展公告

　　证券简称：金科股份　    证券代码：000656　    公告编号：2022-072号

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别提示:

　　1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产100%、对资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。

　　2、公司及控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，公司将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。

　　一、担保概述

　　公司持有49%股权的桂林盈盛房地产开发有限公司（以下简称“桂林盈盛”）接受桂林银行高新支行提供的贷款28,000万元，期限5年，桂林盈盛以其合法持有的不动产提供抵押担保，公司控股子公司南宁金泓耀房地产开发有限公司（以下简称“南宁金泓耀”）按持股比例提供13,720万元的保证担保，合作方桂林彰泰实业集团有限公司按其持股比例提供14,280万元保证担保。

　　公司于2021年9月 22日召开的公司第十一届董事会第十一次会议，会议审议通过了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且议案经公司2021年第八次临时股东大会审议通过，其中桂林盈盛经审议可用担保额度为13,720万元。本次对桂林盈盛提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议，本次担保前后对桂林盈盛的担保余额及可用担保额度详见表1。

　　表1：被担保公司相关担保额度的审议情况及担保余额情况如下：

　　被担保方担保额度审议及担保余额情况表

　　单位：万元

　　注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。

　　二、被担保人基本情况

　　公司名称：桂林盈盛房地产开发有限公司

　　成立日期：2020年7月1日

　　注册地址：广西壮族自治区桂林市叠彩区大河乡南洲村委会赵家桥村21号

　　法定代表人：曾婉

　　注册资本：1,000万元

　　主营业务：房地产开发经营等

　　与本公司关系：公司持有其49%的股权，桂林彰泰实业集团有限公司持有其51%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

　　股权结构：

　　截至2021年末，公司资产总额为93,608.99万元，负债总额为14,186.14万元，净资产为79,422.85万元，2021年实现营业收入37.36万元，利润总额-1,269.46万元，净利润-1,269.46万元。

　　截至2022年3月末，公司资产总额为102,641.97万元，负债总额为23,291.72万元，净资产为79,350.25万元，2022年1-3月实现营业收入0万元，利润总额-72.60万元，净利润-72.60万元。

　　该公司尚未办理房地产项目交房结算。

　　该公司非失信被执行人。

　　三、担保协议的主要内容

　　1、担保金额：13,720万元。

　　2、担保期限：5年。

　　3、担保方式Ⅰ：桂林盈盛以其合法持有的不动产提供抵押担保。

　　4、担保方式Ⅱ：南宁金泓耀提供连带责任保证担保。

　　6、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。

　　四、董事会意见

　　本次被担保对象为公司参股公司，公司为参股公司提供担保是满足金融机构要求、支持参股公司经营发展，有利于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。

　　本次公司控股子公司对桂林盈盛融资提供的的担保系按公司与合作方股东各自持有项目公司的股权所提供的同等条件担保。公司已派驻财务人员参与项目公司财务管理，能完全保证按时还本付息，有效控制和防范相关风险。目前，项目公司开发的项目前景良好，资产优良，具有较强的偿债能力。公司上述担保风险可控，不存在损害上市公司利益的情形，不存在与中国证监会发布的《上市公司监管指引第8号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。

　　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　截至2022年4月末，本公司及控股子公司不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本公司对参股公司提供的担保余额为136.24亿元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为521.27亿元，合计担保余额为657.51亿元，占本公司最近一期经审计净资产的168.95%，占总资产的17.71%。

　　六、备查文件

　　1、公司第十一届董事会第十一次会议；

　　2、公司2021年第八次临时股东大会会议决议；

　　3、相关合同文本。

　　特此公告

　　金科地产集团股份有限公司

　　董　事　会

　　二○二二年五月十九日

　　证券简称：金科股份　    证券代码：000656　    公告编号：2022-071号

　　金科地产集团股份有限公司

　　关于对公司及控股子公司提供担保的

　　进展公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别提示:

　　1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产100%、对资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。

　　2、本次对公司及全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，公司及控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司及控股子公司持股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及控股子公司超过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他股东或者该控股子公司提供反担保。

　　一、 担保概述

　　1、公司控股子公司重庆庆科商贸有限公司（以下简称“庆科商贸”）拟接受浙商银行重庆分行提供的 30,000 万元贷款，期限 3 年。公司提供连带责任保证担保，公司控股子公司重庆金科顺星房地产开发有限公司（以下简称“金科顺星”）以其合法持有的不动产提供抵押担保、重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司（以下简称“金科弘景”）以其持有的金科顺星的股权提供质押担保。

　　2、公司与山高（深圳）投资有限公司、山高国际融资租赁（深圳）有限公司（以下合并简称“山高投资”）开展融资合作，并接受山高投资提供的25,000万元贷款，期限1年。公司控股子公司深圳金科置业有限公司（以下简称“深圳金科”）以其持有的汕头金科房地产开发有限公司的股权提供质押担保。

　　3、公司控股子公司重庆金科中俊房地产开发有限公司（以下简称“金科中俊”）接受长安信托提供的贷款150,000万元，期限2年，公司控股子公司重庆金兆锦实业发展有限公司（以下简称“重庆金兆锦”）以其合法持有的不动产提供抵押担保，重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）提供连带责任保证担保。

　　4、公司控股子公司攀枝花金信瑞房地产开发有限公司（以下简称“攀枝花金信瑞”）接受工商银行攀枝花分行提供的不超过13,700万元贷款，期限10个月。攀枝花金信瑞以其合法持有的项目土地使用权提供抵押担保，公司为其提供连带责任保证担保，攀枝花金信瑞向公司提供反担保。

　　5、公司控股子公司烟台百俊房地产开发有限公司（以下简称“烟台百俊”）接受中国银行烟台分行提供的2,600万元贷款，期限6个月。烟台百俊以其自有项目土地使用权和在建工程提供抵押担保。重庆金科为其提供连带责任保证担保，烟台百俊向重庆金科提供反担保。

　　公司于2022年1月12日召开公司第十一届董事会第十六次会议决议，会议审议通过了《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公司2022年第二次临时股东大会审议通过。本次为上述公司提供担保事项在股东大会审批通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附表1。

　　6、公司控股子公司昭通金宸房地产开发有限公司（以下简称“昭通金宸”）接受浙商金汇信托股份有限公司提供的24,000万元借款，期限15个月，公司控股子公司云南金科宏图置业有限公司（以下简称“云南金科宏图”）以持有昭通金宸的股权提供质押担保，合作方股东昭通中梁置业有限公司以持有昭通金宸股权提供同等条件担保。

　　7、公司控股子公司绍兴金翎置业有限公司（以下简称“绍兴金翎”）接受上海银行股份有限公司提供的贷款119,000万元，期限3年，绍兴金翎以其合法持有的项目土地使用权提供抵押担保，重庆金科按公司持股比例为绍兴金翎提供60,690万元的连带责任保证担保, 绍兴金翎为重庆金科提供反担保。

　　公司于 2021 年 1 月 13 日召开第十届董事会第六十次会议，会议审议通过了《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公司 2021年第二次临时股东大会审议通过。本次为昭通金宸、绍兴金翎提供担保事项在股东大会审批通过的担保额度范围内。

　　二、 被担保人基本情况

　　1、公司名称：重庆庆科商贸有限公司

　　成立日期：2005年12月2日

　　注册地址：重庆市涪陵区义和镇兴义南路88号

　　法定代表人：耿海青

　　注册资本：20,202.02万元

　　主营业务：房地产开发、销售

　　与本公司关系：公司持有其100%权益

　　截至2021年末，该子公司资产总额为1,438,176.96万元，负债总额为1,414,053.15万元，净资产为24,123.81万元，2021年实现营业收入333,036.81万元，利润总额-1,665.29万元，净利润-1,416.25万元。

　　截至2022年3月末，该子公司资产总额为1,580,414.39万元，负债总额为1,558,425.73万元，净资产为21,988.65万元，2022年1-3月实现营业收入58,709.98万元，利润总额-2,749.62万元，净利润-2,337.17万元。

　　该子公司非失信被执行人。

　　2、公司名称：重庆金科中俊房地产开发有限公司

　　成立日期：2012年12月28日

　　注册地址：重庆市渝北区新南路184号附12、13号金科星城

　　法定代表人：吉仕林

　　注册资本：29,708.85万元

　　主营业务：房地产开发等

　　与本公司关系：公司持有其100%的股权

　　截至2021年末，该子公司资产总额为654,203.48万元，负债总额为619,502.87万元，净资产为34,700.61万元，2021年实现营业收入139,478.52万元，利润总额7,609.75万元，净利润6,434.94万元。

　　截至2022年3月末，该子公司资产总额为858,537.18万元，负债总额为825,946.83万元，净资产为32,590.35万元，2022年1-3月实现营业收入846.77万元，利润总额-3,215.77万元，净利润-2,407.34万元。

　　该子公司非失信被执行人。

　　3、公司名称：昭通金宸房地产开发有限公司

　　成立日期：2020年7月22日

　　注册地址：云南省昭通市昭阳区昭通中心城市昭鲁快捷通道与迎宾大道交叉口西南侧金科中梁·集美星海营销中心

　　法定代表人：况正宗

　　注册资本：34,732.6175万元

　　主营业务：房地产开发经营等

　　与本公司关系：公司持有其51%的股权；昭通中梁置业有限公司持有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

　　股权结构：

　　截至2021年末，该子公司资产总额为103,536.42万元，负债总额为70,510.61万元，净资产为33,025.82万元，2021年实现营业收入44.73万元，利润总额-1,855.76万元，净利润-1,383.35万元。

　　截至2022年3月末，该子公司资产总额为106,128.00万元，负债总额为73,214.64万元，净资产为32,913.36万元，2022年1-3月实现营业收入10.42万元，利润总额-149.94万元，净利润-112.45万元。

　　该子公司尚未办理房地产项目交房结算。

　　该子公司非失信被执行人。

　　4、公司名称：攀枝花金信瑞房地产开发有限公司

　　成立日期：2018年5月11日

　　注册地址：四川省攀枝花市仁和区联通路71号

　　法定代表人：陈云平

　　注册资本：2,000万元

　　主营业务：房地产开发经营

　　与本公司关系：公司持有其99.24%股权。员工跟投公司天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）、天津金泰辉企业管理合伙企业（有限合伙）、天津金福顺企业管理合伙企业（有限合伙）分别持有其0.37%、0.30%、0.09%的股权。

　　股权结构图：

　　截至2021年末，该子公司资产总额为143,347.46万元，负债总额为96,622.45万元，净资产为46,725.01万元，2021年实现营业收入17,116.61万元，利润总额-4,265.92万元，净利润-8,938.81万元。

　　截至2022年3月末，该子公司资产总额为146,587.92万元，负债总额为100,087.54万元，净资产为46,500.38万元，2022年1-3月实现营业收入123.12万元，利润总额-194.88万元，净利润-224.63万元。

　　该子公司非失信被执行人。

　　5、公司名称：烟台百俊房地产开发有限公司

　　成立日期： 2018年9月12日

　　注册地址：山东省烟台市芝罘区兴园路16号210室

　　法定代表人：李佳兵

　　注册资本：33,000万元

　　主营业务：房地产开发经营,房地产信息咨询,物业管理。

　　与本公司关系：公司持有其51%的股权，烟台建源五方置业有限公司持有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

　　股权结构：

　　截至2021年末，该子公司资产总额为78,952.21万元，负债总额为18,974.47万元，净资产为59,977.74万元，2021年实现营业收入58,526.49万元，利润总额12,232.15万元，净利润9,737.85万元。

　　截至2022年3月末，该子公司资产总额为72,699.58万元，负债总额为12,543.63万元，净资产为60,155.95万元，2022年1-3月实现营业收入2,218.41万元，利润总额237.62万元，净利润178.21万元。

　　该子公司非失信被执行人。

　　6、公司名称：绍兴金翎置业有限公司

　　成立日期：2020年6月18日

　　注册地址：浙江省绍兴市越城区东湖街道越东南路89号501室

　　法定代表人：单磊磊

　　注册资本：316,200万元

　　主营业务：房地产开发经营等

　　与本公司关系：根据相关协议约定，公司持有其51%的权益，绍兴旭浩商务信息咨询有限公司持有其49%的权益。公司与其他股东不存在关联关系。

　　股权结构：

　　截止2021年末，该子公司资产总额为642,812.27万元，负债总额为331,343.52万元，净资产为311,468.75万元，2021年实现营业收入0万元，利润总额-6,122.96万元，净利润-4625.62万元。

　　截至2022年3月末，该子公司资产总额为686,574.63万元，负债总额为375,568.29万元，净资产为311,006.33万元，2022年1-3月实现营业收入0万元，利润总额-592.33万元，净利润-499.97万元。

　　该子公司尚未办理房地产项目交房结算。

　　该子公司非失信被执行人。

　　7、公司名称：金科地产集团股份有限公司

　　成立日期：1994年3月29日

　　注册地址：重庆市江北区复盛镇正街(政府大楼)

　　法定代表人：周达

　　注册资本：533,971.58万元

　　主营业务：房地产开发等

　　截至2021年末，公司资产总额为37,136,186.09万元，负债总额为29,362,960.16万元，净资产为3,891,762.88万元，2021年实现营业收入11,230,967.11万元，利润总额857,859.23万元，净利润360,056.93万元。

　　截至2022年3月末，公司资产总额为35,121,877.20万元，负债总额为27,688,081.35万元，净资产为3,839,897.24万元，2022年1-3月实现营业收入1,267,176.19万元，利润总额-26,147.56万元，净利润-29,355.19万元。

　　公司非失信被执行人。

　　三、相关协议主要内容

　　（一）控股子公司为庆科商贸提供担保

　　1、担保金额：30,000万元。

　　2、主债务履行期限：3年。

　　3、担保方式Ⅰ：金科顺星提供抵押担保

　　4、担保方式Ⅱ：金科弘景提供质押担保。

　　（二）控股子公司为公司提供担保

　　1、担保金额：25,000万元。

　　2、主债务履行期限：1年。

　　3、担保方式：深圳金科提供股权质押担保。

　　（三）控股子公司为重庆金科中俊提供担保

　　1、担保金额：150,000万元。

　　2、主债务履行期限：2年。

　　3、担保方式Ⅰ：重庆金兆锦提供抵押担保；

　　4、担保方式Ⅱ：重庆金科提供连带责任保证担保。

　　5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。

　　（四）控股子公司为昭通金宸提供担保

　　1、担保金额：24,000万元。

　　2、主债务履行期限：15个月。

　　3、担保方式：云南金科宏图提供股权质押担保。

　　（五）公司为攀枝花金信瑞提供担保

　　1、担保金额：13,700万元。

　　2、主债务履行期限：10个月。

　　3、担保方式：连带责任保证担保。

　　4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。

　　（六）控股子公司为烟台百俊提供担保

　　1、担保金额：2,600万元。

　　2、担保期限：6个月。

　　3、担保方式:重庆金科提供连带责任保证担保。

　　4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起二年。

　　（七）控股子公司为绍兴金翎提供担保

　　1、担保金额：60,690万元。

　　2、担保期限：36个月。

　　3、担保方式:重庆金科提供连带责任保证担保。

　　4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。

　　四、董事会意见

　　上述担保事项为对公司及公司控股子公司融资需要所提供的担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营，风险可控；不存在与中国证监会发布的《上市公司监管指引第8号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。

　　本次公司控股子公司对全资子公司及公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，公司控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按照股权比例对其提供担保。本次公司控股子公司为非全资子公司昭通金宸、攀枝花金信瑞、烟台百俊超出股权比例提供担保，公司已要求其他股东提供同等条件的担保，或要求项目公司签署反担保协议。本次公司及控股子公司对控股子公司、公司提供担保的事项已经股东会审议通过；本次被担保对象系公司或公司控股子公司，经营情况正常，且公司负责控股子公司日常的经营管理，资金由公司控制，不存在不能按时还本付息的情形，故本次担保风险可控，不存在损害上市公司利益的情形。

　　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　截至2022年4月末，本公司及控股子公司不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本公司对参股公司提供的担保余额为136.24亿元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为521.27亿元，合计担保余额为657.51亿元，占本公司最近一期经审计净资产的168.95%，占总资产的17.71%。

　　六、备查文件

　　1、公司第十一届董事会第十六次会议决议；

　　2、公司2022年第二次临时股东大会决议；

　　3、公司第十届董事会第六十次会议；

　　4、公司2021年第二次临时股东大会决议；

　　5、相关合同文本。

　　特此公告

　　金科地产集团股份有限公司

　　董　事　会

　　二○二二年五月十九日

　　附表1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表

　　单位：万元

　　注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。

　　附表2：2022年第二次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司

　　500亿担保额度使用及余额情况表

　　单位：万元