沈阳楼市量价齐升小幅回温

　　本报记者 李 勇

　　6月11日，2022年沈阳房地产展示交易会（以下简称“房交会”）正式拉开帷幕。

　　据沈阳市房产局副局长范民介绍，房交会期间，个人购买“房交会”参展楼盘新建商品住房的，将给予全额契税补贴。如各区、县（市）出台本地区购房优惠政策的，购房人可同时享受。此外，许多参展企业根据项目实际情况，也提供了多种形式优惠。

　　沈阳市苏家屯区某楼盘销售负责人告诉《证券日报》记者，其项目共推出了22套特价房，每套房给予15%的降价优惠。房交会正式开始前，这些特价房就已基本售罄，只待房交会期间进行网签备案。

　　记者注意到，沈阳市很多区、县（市）针对此次房产会都出台有配套支持政策。如苏家屯区专门提供了总额2000万元的专项购房补贴，重点支持刚需和改善群体购房需求。此外，凡在房产会期间刚买苏家屯区参展楼盘新建商品房的消费者，还将按交易金额的1%给予补贴。

　　事实上，自今年4月下旬以来，沈阳市就密集出台多项有关房地产消费的相关政策，保障居民的合理购房需求。

　　沈阳市房产局网站公示信息显示，4月26日，沈阳市调整个人住房转让增值税免征年限，由原来的5年调整为2年。4月29日，沈阳市进一步优化外地人在沈购房服务，取消了多项外地人购房限制。4月30日沈阳市又一口气出台关于支持多孩家庭购买自住住房、提升老年人居住品质和实施“卖旧买新”支持改善型住房需求的三项新政策，以满足和支持群众的合理购房需求。5月10日，沈阳市又将二套房的贷款首付比例由50%降低到了40%。

　　“沈阳连续出台楼市消费政策，促进消费的意愿非常强。”中国房地产数据研究院院长陈晟表示，按照分城分策的要求，对合理的楼市消费进行鼓励，有助于稳定消费面和经济面。

　　中原地产沈阳中原研究部发布的5月份楼市成交数据显示，沈阳楼市5月份一举扭转降势，成交量和成交均价都出现上涨，呈现量价齐升的态势。2022年5月份，沈阳商品住宅市场新增供应33万平方米，环比上涨51%；成交39万平方米，环比上涨144%；5月份成交均价12188元/平方米，环比上涨6%。

　　“随着疫情恢复平稳，多重利好政策扶持，疫情挤压的购房需求将得到有效释放，楼市迎来小幅回暖。”中原地产沈阳中原研究部表示。