珠海华发实业股份有限公司 2022年第三季度报告

　　证券代码：600325          证券简称：华发股份

　　本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　重要内容提示：

　　公司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　第三季度财务报表是否经审计

　　□是     √否

　　一、 主要财务数据

　　(一) 主要会计数据和财务指标

　　单位：元  币种：人民币

　　注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

　　追溯调整或重述的原因说明：本报告期发生同一控制下企业合并，故对报表进行追溯调整。

　　(二) 非经常性损益项目和金额

　　单位：元  币种：人民币

　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□适用     √不适用

　　(三) 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

　　√适用     □不适用

　　二、 股东信息

　　(一) 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

　　三、 其他提醒事项

　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

　　√适用     □不适用

　　1、接受关联人财务资助

　　公司第十届董事局第十七次会议审议通过了《关于向关联方申请融资暨关联交易的议案》，同意向公司关联方珠海华发投资控股集团有限公司及其子公司申请融资额度不超过6亿元；同意通过发起设立信托计划形式进行融资，融资规模不超过10亿元，融资期限不超过3年，其中公司关联方横琴人寿保险有限公司拟认购上述信托计划3亿元份额。具体情况详见公司于2022年7月7日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2022-044）。

　　2、聘任高级管理人员

　　公司第十届董事局第十九次会议审议通过了《关于聘任向宇先生为公司执行副总裁的议案》，同意聘任向宇先生为本公司执行副总裁，任期自董事局审议通过之日起至本届董事局任期结束之日止。具体情况详见公司于2022年9月21日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2022-050）。

　　四、 季度财务报表

　　(一) 审计意见类型

　　□适用     √不适用

　　(二) 财务报表

　　合并资产负债表

　　2022年9月30日

　　编制单位:珠海华发实业股份有限公司

　　单位：元  币种:人民币  审计类型：未经审计

　　公司负责人：李光宁        主管会计工作负责人：罗彬        会计机构负责人：陈新云

　　合并利润表

　　2022年1—9月

　　编制单位：珠海华发实业股份有限公司

　　单位：元  币种:人民币  审计类型：未经审计

　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：105.47元, 上期被合并方实现的净利润为： -76.77 元。

　　公司负责人：李光宁        主管会计工作负责人：罗彬        会计机构负责人：陈新云

　　合并现金流量表

　　2022年1—9月

　　编制单位：珠海华发实业股份有限公司

　　单位：元  币种：人民币  审计类型：未经审计

　　公司负责人：李光宁        主管会计工作负责人：罗彬        会计机构负责人：陈新云

　　母公司资产负债表

　　2022年9月30日

　　编制单位:珠海华发实业股份有限公司

　　单位:元  币种:人民币  审计类型：未经审计

　　公司负责人：李光宁       主管会计工作负责人：罗彬       会计机构负责人：陈新云

　　母公司利润表

　　2022年1—9月

　　编制单位：珠海华发实业股份有限公司

　　单位：元  币种：人民币  审计类型：未经审计

　　公司负责人：李光宁       主管会计工作负责人：罗彬       会计机构负责人：陈新云

　　母公司现金流量表

　　2022年1—9月

　　编制单位：珠海华发实业股份有限公司

　　单位：元  币种：人民币  审计类型：未经审计

　　公司负责人：李光宁       主管会计工作负责人：罗彬       会计机构负责人：陈新云

　　2022年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

　　□适用     √不适用

　　特此公告。

　　珠海华发实业股份有限公司董事局

　　2022年10月28日

　　股票代码：600325               股票简称：华发股份               公告编号：2022-058

　　珠海华发实业股份有限公司

　　关于2022年三季度经营情况简报

　　本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

　　根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露第一号——房地产》要求，公司现将2022年三季度房地产业务主要经营数据披露如下：

　　一、销售情况

　　截至2022年9月30日，公司实现销售金额729.5亿元，较去年同期下降10.80%；销售面积252.6万平方米，较去年同期下降20.74%。

　　二、新增土地项目情况

　　2022年1-9月，公司新增土地项目如下：

　　1.珠海市斗门区湖中路南侧62亩地块（珠自然资储2022-06地块）：地块位于珠海市斗门区湖心路西侧、湖中路南侧。土地出让面积为41,368.82平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.10。公司拥有该项目50.2%权益。

　　2.杭州四堡七堡单元JG1404-47地块：地块东至红普路,南至规划绿化,西至七华路,北至大王庙路。土地出让面积为49,433.00平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.40。公司拥有该项目10.24%权益。

　　3.杭州四堡七堡单元JG1402-22地块：地块东至规划东御路，南至昙花庵路，西至明月桥路，北至规划钱塘路。土地出让面积为40,366.00平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.10。公司拥有该项目9.53%权益。

　　4.上海市闵行区浦锦街道MHP0-1302单元18-01地块：地块东至浦锦路,南至江柳路,西至浦秀路,北至江桦路。土地出让面积为61,326.30平方米，用地性质为住宅用地，容积率1.2。公司拥有该项目51%权益。

　　5.上海市闵行区七宝镇古美北社区S110501单元18-01、22-01地块：地块东至星东路，南至规划绿带，西至星中路，北至宝兰路。土地出让面积26,278.10平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.0。公司拥有该项目49%权益。

　　6.中山市石岐区G23-2022-0007地块：地块位于中山市石岐区华发首府北侧。土地出让面积22,328.81平方米，用地性质为住宅用地，容积率3.1。公司拥有该项目100%权益。

　　7.杭州市华丰单元XC1005-R21-02地块：地块东至杭州市石桥街道华丰经济合作社用地，南至康宁路，西至长河，北至杭州市石桥街道华丰经济合作社用地。土地出让面积24,615.00平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.2。公司拥有该项目17.63%权益。

　　8.成都市锦江区三圣街道地块：地块位于驸马村1、3组，曾家坡村3组。土地出让面积72,497.60平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.4。公司拥有该项目24.9%权益。

　　9.上海市浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块：地块东至佑仁路，南至规划C-01B-06地块，西至允迪路，北至唐龙路。土地出让面积55,089.50平方米，用地性质为普通商品房、其他商服用地，容积率2.0。公司拥有该项目100%权益。

　　10.上海市宝山区顾村N12-1101单元08-04地块：地块东至富长路，南至联耀路，西至共宝路，北至联谊路。土地出让面积57,664.20平方米，用地性质为住宅用地，容积率1.8。公司拥有该项目100%权益。

　　11.上海市闵行区浦锦街道MHP0-1302单元15-01地块：地块东至用地红线，南至江桦路，西至浦秀路，北至南江榉路。土地出让面积19,673.60平方米，用地性质为住宅用地，容积率1.2。公司拥有该项目51%权益。

　　12.上海市闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块：地块东至虹莘路，南至星友路，西至星东路，北至宝兰路。土地出让面积28,689.40平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.0。公司拥有该项目100%权益。

　　13.上海市静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块：地块东至东宝兴路,南至规划322-08地块、宝通公寓、长征大厦，西至宝通路，北至芷江中路。土地出让面积59,804.80平方米，用地性质为住宅用地、办公楼用地，容积率2.5-3.0。公司拥有该项目100%权益。

　　14.武汉市P（2022）052号地块：地块位于武汉市硚口区航空路15号(地大二期)。土地出让面积10,969.75平方米，用地性质为住宅用地，容积率3.94。公司拥有该项目70.12%权益。

　　15.上海市浦东新区周浦中心镇镇区七号单元A1-9、A1-12地块:地块位于周浦镇，南至德浦路。土地出让面积64,089.00平方米，用地性质为住宅用地，容积率1.80。公司拥有该项目42.75%权益。

　　16.珠海市湾仔街道A201b0427-1、A201b0427-2地块:地块位于珠海市香洲区湾仔片区南湾大道，峰景湾一期西侧。土地出让面积9,954.45平方米，用地性质为住宅用地，容积率3.88。公司拥有该项目90%权益。

　　三、房地产开发情况

　　2022年1-9月，公司新开工面积266.86万平方米，竣工面积 469.82万平方米；截至2022年9月末，公司在建面积 1,404.41万平方米。

　　四、出租物业情况

　　截至 2022 年 9月 30日，公司出租房地产总面积为52.57万平方米；2022 年 1-9月，公司的租金收入合计为26,219.77万元。

　　以上统计数据未经审计，仅供投资者参考。

　　特此公告。

　　珠海华发实业股份有限公司董事局

　　二○二二年十月二十九日