中华企业股份有限公司 2023年半年度报告摘要

　　公司代码：600675                      　　　　　　　　　　公司简称：中华企业

　　第一节 重要提示

　　1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅读半年度报告全文。

　　1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　1.3 公司全体董事出席董事会会议。

　　1.4 本半年度报告未经审计。

　　1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

　　不适用。

　　第二节 公司基本情况

　　2.1 公司简介

　　2.2 主要财务数据

　　单位：元  币种：人民币

　　2.3 前10名股东持股情况表

　　单位: 股

　　2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表

　　□适用    √不适用

　　2.5 控股股东或实际控制人变更情况

　　□适用    √不适用

　　2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况

　　√适用    □不适用

　　单位:元  币种:人民币

　　反映发行人偿债能力的指标：

　　√适用    □不适用

　　第三节 重要事项

　　公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

　　□适用    √不适用

　　证券代码：600675            股票简称：中华企业            编号：临2023-040

　　中华企业股份有限公司

　　第十届董事会第十五次会议决议公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　中华企业股份有限公司第十届董事会第十五次会议于2023年8月23日以通讯表决方式召开，董事会由8名董事组成，应参与表决董事8人，实际参与表决董事8人，符合《公司法》和《公司章程》的规定。经与会董事审议，通过如下议案：

　　一、公司2023年半年度报告

　　此项议案，8票同意，0票反对，0票弃权获得通过。

　　具体内容详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

　　二、关于公司计提资产减值准备的议案

　　此项议案，8票同意，0票反对，0票弃权获得通过。

　　具体内容详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

　　特此公告

　　中华企业股份有限公司

　　2023年8月24日

　　证券代码：600675            股票简称：中华企业            编号：临2023-041

　　中华企业股份有限公司

　　第十届监事会第十二次会议决议公告

　　本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　中华企业股份有限公司第十届监事会第十二次会议于2023年8月23日以通讯表决方式召开，监事会由3名监事组成，应参与表决监事3人，实际参与表决监事3人，符合《公司法》和《公司章程》的规定。经与会监事审议，通过如下议案：

　　一、 公司2023年半年度报告

　　经审议，监事会同意中华企业股份有限公司2023年半年度报告，并对公司2023年半年度报告发表如下书面审核意见：

　　（一）2023年半年度报告及审议程序均符合法律、法规、公司章程和公司内部管理制度的各项规定；

　　（二）2023年半年度报告的内容、格式均符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息能从各个方面真实反映出公司2023年上半年的经营管理和财务状况；

　　（三）在提出本审核意见前，监事会未发现参与2023年半年度报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。

　　此项议案，3票同意，0票反对，0票弃权获得通过。

　　具体内容详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

　　二、 关于公司计提资产减值准备的议案

　　本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司会计政策、会计估计的相关规定，符合公司的实际情况，计提后能够公允地反映公司的资产状况；董事会审议本次计提资产减值准备的决策程序合法。

　　此项议案，3票同意，0票反对，0票弃权获得通过。

　　具体内容详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

　　特此公告

　　中华企业股份有限公司

　　2023年8月24日

　　证券代码：600675            股票简称：中华企业            编号：临2023-042

　　中华企业股份有限公司

　　关于计提减值准备的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　一、 本次计提资产减值准备的情况

　　按照《企业会计准则》和会计政策、会计估计的相关规定，2023年第二季度末，公司对存货、投资性房地产、固定资产中的不动产进行了梳理，结合2023年二季度末各地市场情况、项目实际销售价格、销售面积以及未售面积、项目成本情况、已计提减值准备情况综合评估，对2023年二季度末公司存货、投资性房地产、固定资产进行减值测试。财务管理部根据营销管理部、成本管理部提供的销售计划、目标成本以及第三方评估机构评估报告等数据对可能存在减值迹象的14个项目进行了重点项目减值测试。

　　经测试，吉林中环滨江世纪一期、吉林中环滨江世纪二期、古北太湖源住宅、中星城际广场、顺驰湖畔雅苑、顺驰铂珏公馆、顺驰美兰湖中华园、无锡中城誉品商业、无锡申锡项目、江阴金安商业项目、江阴中企商业项目本期不需要计（补）提减值准备，尚汇豪庭会所预计亏损0.04亿元，由于销售价格为预估，存在不确定性，亏损额占总账面价值比例较小，仅为1.65%，因此暂不计提减值准备。

　　根据测试结果，本期需对镇江回龙山庄计提减值准备0.23亿元、镇江檀悦名居计提减值准备0.46亿元，合计计提减值准备0.68亿元。本次计提减值准备相应减少公司报告期归属上市公司股东净利润约0.68亿元。

　　二、本次计提资产减值准备对公司财务状况的影响

　　本次计提该项存货跌价准备相应减少公司报告期归属上市公司股东净利润0.68亿元。

　　三、董事会关于公司计提资产减值准备的合理性说明

　　董事会认为：依据《企业会计准则》和公司会计政策、会计估计的相关规定，本次计提资产减值准备基于谨慎性原则，依据充分，公允地反映了公司的资产状况，同意公司本次计提资产减值准备事项。

　　四、独立董事关于计提资产减值准备的独立意见

　　独立董事认为：本次计提减值准备的决策程序合法，符合《企业会计准则》和公司会计政策、会计估计的相关规定，能够公允地反映公司的资产状况，符合公司和全体股东的利益，不存在损害公司和中小股东合法利益的情况,独立董事对本次计提资产减值准备表示同意。

　　五、监事会关于计提资产减值准备的审核意见

　　监事会认为：本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司会计政策、会计估计的相关规定，符合公司的实际情况，计提后能够公允地反映公司的资产状况；董事会审议本次计提资产减值准备的决策程序合法。监事会同意本次计提资产减值准备事项。

　　特此公告

　　中华企业股份有限公司

　　2023年8月24日

　　证券代码：600675            股票简称：中华企业            编号：临2023-043

　　中华企业股份有限公司

　　定期经营数据公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号—房地产》要求，现公告公司2023年第二季度主要经营数据。具体内容如下：

　　1、公司2023年第2季度主要房地产项目开竣工情况

　　2023年第2季度，公司主要开发项目10个，新开工项目0个，新竣工项目3个，新增1个项目储备。

　　单位：万平方米

　　2、公司项目销售情况                                       单位：平方米、万元

　　备注：

　　1、上述签约面积、金额均为网上登记备案数据，签约面积不包含车位，签约金额包含车位。

　　2、2023年第二季度签约面积同比增长273.84 %；2023年第二季度签约金额同比增长323.62 %。

　　3、2023年第二季度权益签约金额44,847.99万元。

　　3、公司主要项目出租情况

　　特此公告

　　中华企业股份有限公司

　　2023年8月24日