珠海华发实业股份有限公司 关于2023年半年度经营情况简报

　　股票代码：600325                    股票简称：华发股份                   公告编号：2023-045

　　本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露第一号——房地产》要求，公司现将2023年半年度房地产业务主要经营数据披露如下：

　　一、销售情况

　　截至2023年6月30日，公司实现销售金额769.3亿元，较去年同期增长55.76%；销售面积247.8万平方米，较去年同期增长38.67%。

　　二、新增土地项目情况

　　2023年1-6月，公司新增土地项目如下：

　　1.深圳市宝安区冰雪文旅城项目：地块位于深圳市宝安区大空港片区、国际会展中心以北。土地出让面积为436,809.61平方米，用地性质为商业、游乐设施、居住、公园、道路用地，容积率3.86。公司拥有该项目100%权益。

　　2.成都市高新区中和街道43亩地块：地块位于成都市高新区中和街道观东社区3组，龙灯山社区10组、11组、12组。土地出让面积为28,753.10平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.50。公司拥有该项目34%权益。

　　3.杭州市萧山区桥南单元XSCQ1101-R21-30地块：地块南临鸿达路，东临耕文路，北至规划通文路，西至规划宁北三路。土地出让面积为44,541.00平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.50。公司拥有该项目40.7%权益。

　　4.杭州市上城区四堡七堡单元JG1401-25地块：地块东至规划观潮路、绿化，南至四堡七堡单元JG1401-27地块，西至规划云峰路，北至规划新宁路。土地出让面积为24,140.00平方米，用地性质为住宅用地，容积率1.90。公司拥有该项目33%权益。

　　5.上海市青浦区龙联路北侧07-02号地块：地块东至蟠东路、南至龙联路、西至蟠文路、北至天山西路。土地出让面积为24,805.00平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.00。公司拥有该项目40.8%权益。

　　6.长沙市岳麓区洋湖路66亩地块：地块位于岳麓区洋湖片区，东临翠荷路、北临洋湖大道、南临连山路、西临洋湖再生水厂。土地出让面积为43,972.87平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.00。公司拥有该项目49%权益。

　　7.长沙市开福区精英路35亩地块：地块位于开福区精英路以东，工商巷以南，东风二村以西，福乐巷以北。土地出让面积为23,116.7平方米，用地性质为住宅用地，容积率3.00。公司拥有该项目100%权益。

　　8.南京市江宁区利源路G16地块：地块位于利源路以西、秦淮路以南。土地出让面积为31,105.00平方米，用地性质为住宅用地，1.00<容积率≤2.10。公司拥有该项目12.3%权益。

　　9.苏州市姑苏区沧浪新城地块：地块位于姑苏区宝带西路南、福运路路西。土地出让面积为40,707.00平方米，用地性质为城镇住宅用地、其他商服用地，容积率≥1.6且≤2。公司拥有该项目51%权益。

　　10.成都市天府新区正兴街道143地块：地块位于天府新区正兴街道。土地出让面积为95,337.00平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.40。公司拥有该项目100%权益。

　　11.珠海市联安村项目：地块位于香洲区粤海东路以北、莲花路以东、联安路以南。土地出让面积为44,832.26平方米，容积率5.50，用地性质为住宅。公司拥有该项目55%权益。

　　三、房地产开发情况

　　2023年1-6月，新开工面积85.36万平方米，竣工面积274.24万平方米；截至2023年6月末，公司在建面积1,298.20万平方米。

　　四、出租物业情况

　　截至2023年6月30日，公司出租房地产总面积为59.45万平方米；2023年1-6月，公司的租金收入合计为25,276.21万元。

　　以上统计数据未经审计，仅供投资者参考。

　　特此公告。

　　珠海华发实业股份有限公司

　　董事局

　　二○二三年八月三十日

　　公司代码：600325                      　　　　　　　　　　公司简称：华发股份

　　珠海华发实业股份有限公司

　　2023年半年度报告摘要

　　第一节 重要提示

　　1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅读半年度报告全文。

　　1.2 本公司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　1.3 公司全体董事出席董事局会议。

　　1.4 本半年度报告未经审计。

　　1.5 董事局决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

　　无

　　第二节 公司基本情况

　　2.1 公司简介

　　2.2 主要财务数据

　　单位：元  币种：人民币

　　2.3 前10名股东持股情况表

　　单位: 股

　　2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表

　　□适用    √不适用

　　2.5 控股股东或实际控制人变更情况

　　□适用    √不适用

　　2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况

　　√适用    □不适用

　　单位:亿元  币种:人民币

　　反映发行人偿债能力的指标：

　　√适用    □不适用

　　注：本公司扣除预收账款后的资产负债率为65.79%。

　　第三节 重要事项

　　公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

　　□适用    √不适用

　　股票代码：600325                    股票简称：华发股份                   公告编号：2023-044

　　珠海华发实业股份有限公司

　　第十届董事局第二十九次会议决议公告

　　本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事局第二十九次会议通知于2023年8月24日以电子邮件方式发出，会议于2023年8月29日以通讯方式召开，会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。经与会董事以通讯方式表决，形成如下决议：

　　一、以十四票赞成、零票反对、零票弃权审议通过了《关于<2023年半年度报告>及摘要的议案》。报告摘要详见公司同日在《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告，报告全文详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

　　二、以八票赞成、零票反对、零票弃权审议通过了《关于<珠海华发集团财务有限公司2023年半年度风险持续评估报告>的议案》。本项议案涉及关联交易，关联董事李光宁、郭凌勇、谢伟、郭瑾、许继莉、张延回避表决。评估报告全文详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

　　公司独立董事发表独立意见如下：

　　1、珠海华发集团财务有限公司(以下简称“财务公司”)作为一家经中国银行业监督管理委员会批准的规范性非银行金融机构，在其经营范围内为公司及子公司提供金融服务，符合国家有关法律法规的规定。

　　2、《珠海华发集团财务有限公司2023年半年度风险持续评估报告》充分反映了财务公司的经营资质、业务和风险状况。财务公司风险管理不存在重大缺陷。同意公司与财务公司开展金融业务。

　　特此公告。

　　珠海华发实业股份有限公司

　　董事局

　　二二三年八月三十日