荣盛房地产发展股份有限公司 2023年第三季度报告

　　证券代码：002146            证券简称：荣盛发展            公告编号：2023-130

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　重要内容提示：

　　1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　3.第三季度报告是否经过审计

　　□是 R否

　　一、主要财务数据

　　（一） 主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　R是 □否

　　追溯调整或重述原因：同一控制下企业合并

　　（二） 非经常性损益项目和金额

　　R适用 □不适用

　　单位：元

　　其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

　　□适用 R不适用

　　公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□适用 R不适用

　　公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

　　（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

　　R适用 □不适用

　　1. 报告期末货币资金余额5,600,533,051.55元，比年初数9,204,234,778.41元减少39.15%，主要原因是报告期支付工程款及偿还借款所致。

　　2. 报告期末应收票据余额7,103,548.71元，比年初数14,812,375.25元减少52.04%，主要原因是报告期票据收回所致。

　　3. 报告期末短期借款余额77,410,000.00元，比年初数461,888,567.98元减少83.24%，主要原因是报告期借款偿还及展期所致。

　　4. 报告期末应付票据余额0.00元，比年初数501,873,510.24元减少100.00%，主要原因是报告期票据兑付及重分类所致。

　　5. 报告期末一年内到期的非流动负债余额16,430,403,087.81元，比年初数24,711,602,843.61元减少33.51%，主要原因是报告期借款偿还及展期所致。

　　6. 报告期末其他流动负债余额7,205,574,006.09元，比年初数10,724,288,111.41元减少32.81%，主要原因是报告期销项税转出所致。

　　7. 报告期末长期借款余额15,157,237,762.98元，比年初数10,074,933,829.00元增加50.45%，主要原因是报告期借款展期所致。

　　8. 报告期末应付债券余额10,352,577,550.87元，比年初数6,558,783,970.10元增加57.84%，主要原因是报告期债券重组所致。

　　9. 报告期末其他综合收益余额-21,799,310.04元，比年初数157,086,652.51元减少-113.88%，主要原因是报告期外币报表折算所致。

　　10. 年初至报告期末营业收入34,000,453,381.06元，比上年同期数 23,961,785,808.61 元增加41.89%，主要原因是报告期结算项目增加所致。

　　11. 年初至报告期末营业成本28,235,160,559.38元，比上年同期数 21,638,711,595.00 元增加30.48%，主要原因是报告期结算项目增加所致。

　　12. 年初至报告期末销售费用766,430,816.10元，比上年同期数 1,149,953,406.42 元减少33.35%，主要原因是报告期营销类费用降低所致。

　　13. 年初至报告期末管理费用918,667,895.31元，比上年同期数 1,361,236,287.69 元减少32.51%，主要原因是报告期管理类费用降低所致。

　　14. 年初至报告期末其他收益36,376,534.11元，比上年同期数 58,362,967.40 元减少-37.67%，主要原因是报告期政府补助减少所致。

　　15. 年初至报告期末投资收益-105,089,333.17元，比上年同期数642,392,148.83元减少116.36%，主要原因是报告期投资性收益减少所致。

　　16. 年初至报告期末公允价值变动收益-51,342,282.58元，比上年同期数-143,182,339.24元增加64.14%，主要原因是报告期公允价值波动减少所致。

　　17. 年初至报告期末资产减值损失-34,281,333.12元，比上年同期数-386,286,972.80元增加91.13%，主要原因是报告期跌价减少所致。

　　18. 年初至报告期末资产处置收益32,527,366.01元，比上年同期数781,474.08元增加4062.31%，主要原因是报告期资产处置增加所致。

　　19. 年初至报告期末营业外支出127,033,478.78元，比上年同期数 200,600,397.99 元减少36.67%，主要原因是报告期非日常经营支出减少所致。

　　20. 年初至报告期末所得税费用393,975,312.93元，比上年同期数 -4,491,559.00元增加8871.46%，主要原因是报告期利润增加所致。

　　二、股东信息

　　（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

　　（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□适用 R不适用

　　三、其他重要事项

　　R适用 □不适用

　　（一）公司2022 年度向特定对象发行 A 股股票事项

　　公司于2022年12月21日召开的第七届董事会第二十一次会议、2023年1月6日召开的2023 年度第一次临时股东大会审议通过了《关于公司符合非公开发行 A 股股票条件的议案》、《关于公司非公开发行 A 股股票方案的议案》、《关于公司 2022 年度非公开发行 A 股股票预案的议案》等；于2023年2月23日召开的七届董事会第二十二次会议、2023年3月13日召开的第二次临时股东大会，审议通过了《关于公司符合向特定对象发行 A 股股票条件的议案》、《关于公司 2022 年度向特定对象发行 A 股股票方案论证分析报告的议案》等。于2023年8月11日召开了第七届董事会第三十次会议，审议通过了《关于调整公司 2022 年度向特定对象发行 A 股股票方案的议案》、《关于公司 2022 年度向特定对象发行 A 股股票预案（修订稿）的议案》等。公司拟向不超过35名特定对象发行不超过 1,304,449,155 股（含）A股股票，募集资金总额不超过 287,400.02 万元（含本数），募集资金拟主要用于与“保交楼、保民生”相关的房地产项目及补充流动资金。具体情况详见公司于2022年12月22日、2023年1月7日、2023年2月24日、2023年3月14日、2023年8月12日、2023年9月2日刊登于《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及公司指定信息披露网站巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的公告（公告编号：临2022-132号、临2023-002号、临2023-014号、临2023-021号、临 2023-096 号、临2023-105号）。

　　（二）公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易事项

　　公司于2023年6月7日召开的第七届董事会第二十七次会议、第七届监事会第十四次会议审议通过了《关于公司符合发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易相关条件的议案》、《关于公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易方案的议案》、《关于本次发行股份购买资产并募集配套资金构成关联交易的议案》等。公司拟以发行股份方式购买荣盛控股股份有限公司持有的荣盛盟固利新能源科技股份有限公司68.39%股份。

　　截至本报告披露日，除本次交易预案披露的风险因素外，公司尚未发现可能导致公司董事会或者本次资产重组交易对手撤销、中止本次交易方案或对本次交易方案做出实质性变更的相关事项，本次交易相关工作正在进行。自本次交易预案披露以来，公司积极推进本次交易的各项工作，本次交易相关各项尽职调查、审计、评估等工作仍在持续推进中。待相关工作完成后，公司将再次召开董事会审议本次交易的相关事项，并按照相关法律法规的规定履行有关的后续程序。

　　具体情况详见公司于2023年6月9日、2023年6月17日、2023年10月9日刊登于《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及公司指定信息披露网站巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的公告（公告编号：临2023-059号、临2023-060号、临 2023-120 号）。

　　四、季度财务报表

　　（一） 财务报表

　　1、合并资产负债表

　　编制单位：荣盛房地产发展股份有限公司

　　2023年09月30日

　　单位：元

　　法定代表人：邹家立             主管会计工作负责人：景中华          会计机构负责人：景中华

　　2、合并年初到报告期末利润表

　　单位：元

　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：6,643,132.96元，上期被合并方实现的净利润为：1,047,195.10元。

　　法定代表人：邹家立             主管会计工作负责人：景中华          会计机构负责人：景中华

　　3、合并年初到报告期末现金流量表

　　单位：元

　　法定代表人：邹家立             主管会计工作负责人：景中华           会计机构负责人：景中华

　　（二） 2023年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

　　□适用 R不适用

　　（三） 审计报告

　　第三季度报告是否经过审计

　　□是R 否

　　公司第三季度报告未经审计。

　　荣盛房地产发展股份有限公司

　　董 事 会

　　2023年10月30日