楼市“银十”持续升温 多地楼盘首开即售罄

　　本报记者 陈 潇

　　在十一黄金周假期销售额创下新纪录后，不少房企紧抓机遇，例如，近期首开楼盘亦取得不俗成绩。与此同时，不少地区都传出了新盘开盘即售罄的消息。

　　同时，从楼市实时成交数据以及网签数据来看，各一二线城市单日签约量正持续创下新高，带动居民置业信心持续回升。

　　具体来看，10月13日，位于深圳市龙华区的深业上城学府开盘，超744批客户抢购332套房，用时3个多小时即售罄，销售额达26亿元，成为深圳楼市新政后首个当日售罄楼盘；同日，成都市锦江区锦江工业园板块金茂璞逸锦江首开，开盘推出94套198/235平方米高层产品，开盘售罄；10月14日，位于南京的扬子保利江韵瑧悦项目首开洋房，作为南京首批四代住宅产品，以“创新墅厅+空中花园”的超级产品力成功破圈，开启南京2024年首个摇号盘纪录，开盘当天房源10分钟全部售罄。

　　另据了解，除了“日光盘”频现以外，各楼盘销售金额亦表现不俗。10月13日，北京东四环北京宸园项目开盘，首日销售额突破61.5亿元。该项目由中建旗下中建智地开发，备案价在11.5万元至13.5万元/平方米之间。

　　中指研究院数据显示，2024年第41周（10月7日至10月13日），北京市新建商品房网签达14.07万平方米，为前一周的4.28万平方米的3倍以上；深圳市新建商品房网签达11.05万平方米，为前一周1.98万平方米的5.58倍。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，近期购房者意愿强烈，这也体现了当前政策对于房企去库存等有较好的推动作用，“日光盘”本身既降低了房企运营成本，也进一步提振了行业信心。

　　二手房方面，各地成交数据亦表现亮眼。数据显示，2024年第41周各地网签数据普遍在前一周的数倍之上。其中，上海单日网签套数持续创新高，网上房地产平台数据显示，自10月8日上海二手房（含各类用房）网签冲上900套之后，10月13日更是达到了1334套，是2023年9月份政策宽松以来二手房成交量最高的一天。

　　而在北京，10月份上半个月二手房实时成交量已经突破1万套。“上周末（10月12日、10月13日），北京二手房两天分别成交700套，1600套左右。新政落地已有13天，在此期间北京二手房合计成交接近1.1万套。”中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示。

　　展望未来，多位业内人士表示，近期多重利好带动市场活跃度明显提升，居民置业信心正持续恢复，新政有望继续显效，加快房地产止跌回稳进程。