卓越商企服务：商业物管仍是业绩增长引擎

　　本报记者 陈 潇

　　“未来房地产行业会从高周转的增量发展模式转向精细化的存量运营模式。在这样的背景下，以非住为主的商业物业管理企业，存在机会和挑战。”3月27日，在卓越商企服务集团有限公司（以下简称“卓越商企服务”）业绩说明会上，董事会主席兼执行董事李晓平表示。

　　同日，卓越商企服务发布的2024年“成绩单”显示，在市场压力下，公司维持稳健表现，2024年实现营收42.3亿元，较去年同期增长8%，归母净利润达到3.12亿元，同比实现3%的增长，呈现筑底企稳态势。

　　从增长的动因来看，公司非住物业第三方的在管面积占比保持在60%以上，第三方业务仍然是核心引擎。

　　在业绩说明会上，卓越商企服务执行董事、首席执行官杨志东表示，2024年公司全年新签的第三方合同总额首次突破18.8亿元，创下历史新高。在高端制造、算力和数据中心等重点业态的市场占有率稳步提升，与战略客户的合作持续深化。

　　卓越商企首席财务官兼联席公司秘书贾杰在业绩说明会上表示，在经历2023年去地产化的较大调整后，公司2024年的业绩已企稳回升，毛利润和归母净利均取得增长，关联交易收入占比进一步降低，第三方业务快速增长，独立性进一步增强。

　　“成绩来之不易，但这充分展现了公司经营的稳定性和抗风险能力。”贾杰表示。在业绩保持稳健的基础上，卓越商企服务亦持续回馈股东，2024年，全年派息率稳定维持在稳定的50%，年化股息回报约11%，自上市以来，已经累计实现现金分红超10亿元。

　　展望2025年，卓越商企服务管理层预计，未来1年到3年收入和业绩会保持稳健的增长趋势，特别是在第三方物管业务，会保持两位数百分比以上较高增速。