厦门建发股份有限公司 关于为全资子公司建发仓储提供担保的 公告

　　股票代码：600153股票简称：建发股份公告编号：临2025—030

　　债券代码：185929债券简称：22建发Y3

　　债券代码：137601债券简称：22建发Y4

　　债券代码：115755债券简称：23建发Y1

　　债券代码：240217债券简称：23建发Y2

　　债券代码：240650债券简称：24建发Y1

　　债券代码：241016债券简称：24建发Y2

　　债券代码：241137债券简称：24建发Y3

　　债券代码：241265债券简称：24建发Y4

　　债券代码：241266债券简称：25建发Y5

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　重要内容提示：

　　●担保人：厦门建发股份有限公司（以下简称“公司 ”）

　　●被担保人：厦门建发仓储有限公司（以下简称“建发仓储 ”）

　　●本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：公司拟为全资子公司建发仓储向上海期货交易所（以下简称“上期所 ”）申请铸造铝合金期货指定交割库事项出具担保函。本次担保金额为5亿元（人民币，下同）。本次担保发生前公司为建发仓储提供担保金额为1.94亿元。

　　●本次担保没有反担保。

　　●对外担保无逾期担保情况。

　　一、担保情况概述

　　公司全资子公司建发仓储根据业务需要，拟向上期所申请铸造铝合金期货指定交割库。根据上期所要求，须由公司为建发仓储出具相关担保函。本次担保金额为5亿元。

　　本次担保事项不涉及关联交易。

　　公司于2024年12月27日召开的2024年第二次临时股东大会通过了《关于为子公司和参股公司提供担保额度预计的议案》，其中包含公司为“厦门建发仓储有限公司－上期所期货交割仓库”提供的担保限额36亿元，本次担保事项对应额度包含在公司于2024年12月27日召开的2024年第二次临时股东大会通过的担保额度内，无需另行提交股东大会审议。

　　二、被担保人基本情况

　　被担保人名称：厦门建发仓储有限公司

　　成立时间：2004年5月11日

　　注册地址：福建省厦门市集美区东林路36号

　　法定代表人：杨云龙

　　注册资本：3亿元

　　经营范围：一般项目：普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项 目）；报关业务；报检业务；运输货物打包服务；装卸搬运；国际货物运输代理；国内货物运输代理；货物进出口等。

　　最近一年又一期主要财务数据如下：

　　单位：万元  币种：人民币

　　被担保人与公司的关系：被担保人建发仓储为公司全资子公司。

　　三、担保协议的主要内容

　　公司全资子公司建发仓储根据业务需要，拟向上期所申请铸造铝合金期货指定交割库，建发仓储拟与上期所签订《上海期货交易所与交割仓库之合作协议》（以下简称“合作协议”），主要内容包括建发仓储成为上期所上市品种铸造铝合金的交割仓库，拟存放期货商品的地点为浙江省宁波市镇海区招宝山街道平海路988号、浙江省嘉兴市海盐县西塘桥街道杭州湾大道3889号（具体以实际签订的合作协议约定的地点和库容为准，存放点、库容等相关信息后续可参见上海期货交易所官网：https://www.shfe.com.cn/）。公司拟对建发仓储根据上述合作协议项下开展期货商品铸造铝合金入库、保管、出库、交割等全部业务所应承担的一切责任（包括但不限于合作协议约定的义务、违约责任、损害赔偿责任以及上期所实现债权的必要费用如诉讼费、律师费、生效法律文书迟延履行期间的双倍利息等且无论是单独、共同或与任何其他主体连带承担，无论是实际还是或有，也无论是作为本金、担保或以其他何种形式存在），承担不可撤销的全额连带保证责任。担保期间为合作协议的存续期间以及存续期届满之日起三年（以上存续期包含合作协议规定的自动续期的期间）。根据上期所要求，须由公司为建发仓储出具相关担保函。本次担保金额为5亿元。

　　四、累计对外担保金额及逾期担保的金额

　　截至2025年4月末，公司实际对外担保余额为1,759.16亿元以及31.29亿美元，其中：公司及子公司实际对子公司提供担保的余额为1,720.39亿元以及31.29亿美元，对参股公司提供担保的余额为37.69亿元，对厦门软件职业技术学院担保的余额为1.08亿元，均无逾期担保。

　　特此公告。

　　厦门建发股份有限公司董事会

　　2025年6月10日

　　股票代码：600153股票简称：建发股份公告编号：临2025—029

　　债券代码：185929债券简称：22建发Y3

　　债券代码：137601债券简称：22建发Y4

　　债券代码：115755债券简称：23建发Y1

　　债券代码：240217债券简称：23建发Y2

　　债券代码：240650债券简称：24建发Y1

　　债券代码：241016债券简称：24建发Y2

　　债券代码：241137债券简称：24建发Y3

　　债券代码：241265债券简称：24建发Y4

　　债券代码：241266债券简称：24建发Y5

　　厦门建发股份有限公司

　　关于子公司建发国际集团竞得上海弘寿里以及上海新闳湾100%股权暨取得

　　上海市四幅地块的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　释义

　　以下简称在本公告中的含义如下：

　　公司或建发股份：指厦门建发股份有限公司

　　建发房产：指建发房地产集团有限公司（建发股份持有其64.654%的股权）

　　建发国际集团：指建发国际投资集团有限公司（股票代码：1908.HK；截至目前，建发房产持有其56.64%的股权）

　　虹口城更：指上海虹口城市更新建设有限公司

　　上海城更：指上海城市更新建设有限公司

　　上海弘寿里：指上海弘寿里企业发展有限公司

　　上海新闳湾：指上海新闳湾企业发展有限公司

　　上海联交所：指上海联合产权交易所

　　元：指人民币元

　　2025年6月6日，建发股份控股子公司建发国际集团下属公司，通过上海联交所竞拍取得虹口城更所持有的上海弘寿里100%股权以及上海城更持有的上海新闳湾100%股权的方式，取得上海市四幅地块，有关情况如下：

　　1.上海弘寿里

　　建发国际集团下属公司以36.37亿元竞得上海弘寿里100%股权及转让方对其债权，其中股权交易价款0.16亿元、转让方对其债权交易价款36.21亿元。上海弘寿里持有的资产为上海市虹口区北外滩地区hk240B-02地块、上海市虹口区北外滩地区hk241C-01地块、上海市虹口区北外滩地区hk241D-04地块。上述地块信息如下：

　　（1）虹口区北外滩地区hk240B-02地块：位于北外滩43街坊，东至峨眉路、南至闵行路、西至hk240B-01地块、北至塘沽路。该地块土地面积为3,401.84平方米，容积率3.3，规划建筑面积11,274平方米。用地性质为C2（商业用地）：6,624平方米，Rr3（三类住宅用地）：4,650平方米。

　　（2）虹口区北外滩地区hk241C-01地块：位于北外滩44街坊，东至九龙路、南至长治路、西至南浔路、北至汉阳路。该地块土地面积为15,086.83平方米，容积率2.18，规划建筑面积32,840平方米。用地性质为C2（商业用地）：18,090平方米，Rr3（三类住宅用地）：14,750平方米。

　　（3）虹口区北外滩地区hk241D-04地块：位于北外滩39街坊，东至hk241D-02、南至闵行路、西至峨眉路、北至塘沽路。该地块土地面积为7,928.01平方米，容积率1.5，规划建筑面积11,890平方米。用地性质为Rr2（二类住宅用地）：10,700平方米，C2（商业用地）：1,190平方米。

　　2.上海新闳湾

　　建发国际集团下属公司以87.13亿元竞得上海新闳湾100%股权及转让方对其债权，其中股权交易价款0.72亿元、转让方对其债权交易价款86.41亿元。上海新闳湾持有的资产为杨浦区新江湾社区G1-06地块（以下简称“新江湾G1-06地块”），地块信息如下：

　　新江湾G1-06地块位于上海市杨浦区新江湾街道439街坊，东至G1-05规划公共绿地、南至G1-07规划公共绿地、西至江湾城路、北至G1-05规划公共绿地。该地块土地面积为102,923.01平方米，容积率1.55，规划建筑面积159,530.66平方米。用地性质为Rr2（二类住宅用地）、Rr3（三类住宅用地），比例分别为50%、50%。

　　以上地块由建发股份控股子公司建发国际集团下属公司竞拍获得，未来不排除就该项目引入合作方的可能。由于项目开发过程中存在各种不确定性，上述数据可能与公司将来在定期报告中披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。

　　特此公告。

　　厦门建发股份有限公司

　　董事会

　　2025年6月10日