南国置业股份有限公司 2025年半年度报告摘要

　　证券代码：002305                证券简称：*ST南置                公告编号：2025-051

　　一、重要提示

　　本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

　　所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

　　非标准审计意见提示

　　□适用 R不适用

　　董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

　　□适用 R不适用

　　公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

　　董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

　　□适用 R不适用

　　二、公司基本情况

　　1、公司简介

　　2、主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□是 R否

　　3、公司股东数量及持股情况

　　单位：股

　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

　　□适用 R不适用

　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

　　□适用 R不适用

　　4、控股股东或实际控制人变更情况

　　控股股东报告期内变更

　　□适用 R不适用

　　公司报告期控股股东未发生变更。

　　实际控制人报告期内变更

　　□适用 R不适用

　　公司报告期实际控制人未发生变更。

　　5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□适用 R不适用

　　公司报告期无优先股股东持股情况。

　　6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况

　　□适用 R不适用

　　三、重要事项

　　南国置业是一家以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性开发、运营企业，具有房地产开发壹级资质。公司作为中央企业控股的上市商业地产公司，主要业务包含“商业运营、产业运营、长租公寓”三大板块。公司借助股东实力和上市公司平台的资本和资源优势，已经从区域型逐步成长为全国型，成功实现了跨越式发展，业务布局已覆盖北京、深圳、广州、武汉、重庆、成都、南京、长沙等全国多个重点核心城市。

　　在商业运营板块，公司报告期内运营项目23个，运营面积132万平方米，打造了泛悦mall、泛悦汇、泛悦坊、南国大家装四条产品线，并拥有丰富的商业运营经验及优秀成熟的团队，品牌形象较好，具有较高知名度。2025年，公司商业运营业务稳中向好：一是招商工作持续发力，积极拓展市场优质品牌，上半年新签180余家；二是运营质效持续提升，通过体系升维、制度建设、部门联通、信息化管理建立全周期的经营生态；三是品牌声量及市场影响力持续扩大，2025年南国置业品牌影响力再攀新高，共计斩获“ ESG新先锋·责任担当奖”、“年度城市更新实践典范企业“、“商业地产年度影响力企业“、“年度商业领航企业“等18项权威奖项，并在“商业地产百强名单“中跃升至第30位，排名持续攀升。其中，克而瑞颁发的2024-2025中国租赁住房综合体优秀运营企业TOP5，以创新性与社会价值获得评委会高度评价，进一步巩固了行业领先优势。

　　在产业运营板块，公司运营项目7个，运营面积约17万平方米，涵盖产业园、酒店、写字楼等业态，依托控股股东与实际控制人资源优势，通过积极与各地方国资平台合作，公司城市运营市场化拓展业务取得了显著的进步。

　　长租公寓板块，公司运营项目5个，运营面积达约8万平方米，形成覆盖成都、武汉、上海、杭州等地。公司通过打造“区位优势+品质服务“的双轮驱动模式，以核心地段资产和智能化生活空间满足城市新市民、青年群体对高品质租住生活的需求，以标准化运营体系和全周期客户服务构建了差异化竞争优势。这一业务布局既有效解决了城市人才安居痛点，也为公司后续在全国重点城市的规模化复制奠定了成熟的运营基础和可验证的商业模型。

　　公司正在筹划和推进重大资产出售暨关联交易事项，详见公司于2024年4月25日披露《关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告》、于2025年5月24日、6月25日、7月25日、8月23日分别披露的《关于筹划重大资产出售暨关联交易的进展公告》，公司拟将持有的房地产开发业务等相关资产和负债转让至公司控股股东电建地产，本次交易有利于改善公司资产质量，优化资产结构，提升公司可持续经营能力和盈利能力，维护投资者利益。截至目前，公司及相关机构正积极推进本次交易进程。

　　证券代码：002305            证券简称：*ST南置           公告编号：2025-049号

　　南国置业股份有限公司

　　第六届董事会第二十次临时会议决议公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　一、董事会会议召开情况

　　南国置业股份有限公司（以下简称“公司”）第六届董事会第二十次临时会议通知于2025年8月25日以邮件及通讯方式送达，会议于2025年8月28日上午以通讯表决的方式召开。会议由董事长李明轩先生主持，会议应到董事7人，实到董事7人，公司监事、高级管理人员列席会议。会议的召开符合有关法律、法规和《公司章程》的规定。

　　二、董事会会议审议情况

　　1、审议通过了《关于公司2025年半年度报告及摘要的议案》

　　表决结果：同意7票，反对0票，弃权0票。

　　具体内容详见同日在巨潮资讯网披露的《公司2025年半年度报告》和《2025年半年度报告摘要》。

　　2、审议通过了《关于中国电建集团财务有限责任公司的持续风险评估报告》

　　表决结果：同意4票，反对0票，弃权0票。

　　关联董事李明轩、郭崇华、刘筠回避表决。

　　具体内容详见同日在巨潮资讯网披露的《关于中国电建集团财务有限责任公司的持续风险评估报告》。

　　三、 备查文件

　　1、 公司第六届董事会第二十次临时会议决议；

　　2、 深交所要求的其他文件。

　　特此公告。

　　南国置业股份有限公司

　　董事会

　　2025年8月29日

　　证券代码：002305            证券简称：*ST南置           公告编号：2025-050号

　　南国置业股份有限公司

　　关于参加中国电力建设集团有限公司

　　控股上市公司2025年半年度集体业绩

　　说明会的公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　重要内容提示：

　　● 会议召开时间：2025年9月4日（星期四）10:00-11:00

　　● 会议召开地点：上海证券交易所上证路演中心（网址：https://roadshow.sseinfo.com/）

　　● 会议召开方式：上证路演中心网络互动

　　● 投资者可于2025年8月29日（星期五）至9月3日（星期三）16:00前登录上证路演中心网站首页点击“提问预征集”栏目或通过公司投资者邮箱ir@langold.com.cn提交问题。公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。

　　为便于广大投资者更全面深入地了解南国置业股份有限公司（以下简称“公司”）2025年半年度经营成果、财务状况，根据公司实际控制人中国电力建设集团有限公司（以下简称“电建集团”）的统一安排，公司将与电建集团控股的另外一家上市公司中国电力建设股份有限公司共同参加2025年半年度集体业绩说明会（以下简称“本次说明会”），就投资者关心的问题进行交流。

　　一、说明会类型

　　本次说明会以网络文字互动的方式召开，公司将针对2025年半年度经营成果、财务指标的具体情况与投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允许的范围内就投资者普遍关注的问题进行回答。

　　二、说明会召开的时间、地点

　　（一）会议召开时间：2025年9月4日（星期四）10:00-11:00

　　（二）会议召开地点：上证路演中心

　　（三）会议召开方式：上证路演中心网络互动

　　三、参加人员

　　公司董事长、独立董事、总经理、董事会秘书、财务总监届时将参加说明会。因工作安排，上述参加人员如有调整，不再另行通知。

　　四、投资者参加方式

　　（一）投资者可在2025年9月4日（星期四）10:00-11:00，通过互联网登录上证路演中心（https://roadshow.sseinfo.com/），在线参与本次业绩说明会，公司将及时回答投资者的提问。

　　（二）投资者可于2025年8月29日（星期五）至9月3日（星期三）16:00前登录上证路演中心网站首页，点击“提问预征集”栏目（https://roadshow.sseinfo.com/preCallQa），根据活动时间选中本次活动或通过公司投资者邮箱ir@langold.com.cn提交问题清单，公司将在本次说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。

　　五、联系方式

　　电话：027-83988055

　　邮箱：ir@langold.com.cn

　　六、其他事项

　　本次说明会召开后，投资者可以通过上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com/）查看本次说明会的召开情况及主要内容。

　　特此公告。

　　南国置业股份有限公司

　　董事会

　　2025年8月29日