西藏城市发展投资股份有限公司 关于使用闲置募集资金进行现金管理的 进展公告

　　证券代码：600773        证券简称：西藏城投        公告编号：2025-037

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　重要内容提示：

　　● 投资种类：安全性、流动性好（单项产品期限最长不超过12个月）的理财产品或存款类产品（包括但不限于结构性存款、通知存款、定期存款、大额存单、收益凭证等），且该等现金管理产品不得用于质押，不用于以证券投资为目的的投资行为；

　　● 投资金额：人民币1.0亿元；

　　● 已履行的审议程序：经公司第十届董事会第六次（定期）会议及第十届监事会第五次（定期）会议、2024年年度股东大会审议通过；

　　● 特别风险提示：公司拟投资的产品属于低风险投资品种，但金融市场受宏观经济的影响较大，不排除该项投资受市场波动风险、利率风险、流动性风险、政策风险、信息传递风险、不可抗力风险等风险的影响从而影响收益，理财收益具有不确定性。

　　一、前次使用闲置募集资金进行现金管理到期赎回的情况

　　公司前期购买了江苏银行“对公人民币结构性存款2025年第29期3个月M款”产品及浦发银行“利多多公司稳利25JG3302期(3个月早鸟款)人民币对公结构性存款”产品，截至本公告披露日，公司已赎回前述产品，本金和收益已及时归还至公司募集资金专户。具体情况如下：

　　二、本次使用闲置募集资金进行现金管理的情况

　　（一）投资目的

　　为提高资金使用效率，合理利用部分暂时闲置募集资金，增加股东回报，在确保不影响募集资金项目建设和募集资金使用计划，并有效控制风险的前提下，公司拟使用部分暂时闲置募集资金进行现金管理，以增加资金收益、保持资金流动性。

　　（二）投资金额

　　本次拟投资总金额人民币1.0亿元。

　　（三）资金来源

　　1、部分暂时闲置募集资金。

　　2、根据中国证券监督管理委员会出具的《关于同意西藏城市发展投资股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复》（证监许可〔2023〕2741号），公司本次向特定对象发行人民币普通股（A股）131,926,121股，每股面值为人民币1.00元，发行价格为人民币7.58元/股，募集资金总额999,999,997.18元，扣除本次发行费用（不含增值税）人民币13,521,941.86元后，募集资金净额为人民币986,478,055.32元。上述募集资金已于2024年3月21日划转至公司本次向特定对象发行开立的募集资金专项存储账户中，由立信会计师事务所（特殊普通合伙）于2024年3月26日出具的《验资报告》（信会师报字[2024]第ZA10402号）予以验证。公司已将上述募集资金存放于募集资金专项账户，并与保荐机构、存放募集资金的商业银行签署了《募集资金三方监管协议》。同时，针对涉及子公司为主体的募集资金投资项目，签署了《募集资金四方监管协议》。公司募集资金的基本情况如下：

　　注：“累计投入进度”为截至2025年9月30日。

　　（四）投资方式

　　公司使用1.0亿元的暂时闲置募集资金进行现金管理，购买浦发银行“利多多公司稳利99JG0183期(三层看跌)人民币对公结构性存款”保本浮动收益型产品，产品期限为118天，产品到期日为2026年2月27日，是在符合相关法律法规、确保不影响募集资金安全的前提下实施的。上述理财产品的额度、类型、期限等符合安全性高、流动性好的使用条件要求，不存在变相改变募集资金用途的行为，不会影响公司募集资金投资项目的正常开展。

　　本次购买结构性存款受托方为浦发银行，与公司、公司控股股东及实际控制人之间不存在关联关系。

　　（五）最近12个月截至目前公司募集资金现金管理情况

　　三、审议程序

　　公司于2025年4月24日召开了第十届董事会第六次（定期）会议及第十届监事会第五次（定期）会议、2025年6月3日召开了2024年年度股东大会，审议通过了《关于对公司部分暂时闲置募集资金进行现金管理的议案》，同意公司使用额度不超过人民币40,000.00万元（包含本数）的闲置募集资金在确保不影响募集资金投资项目进度、不影响公司正常生产经营及确保资金安全的情况下进行现金管理。在上述额度范围内，资金可以滚动使用，使用期限自公司股东大会审议通过之日起12个月内有效。上述议案的具体情况及相关内容详见上海证券交易所网站《西藏城市发展投资股份有限公司关于将公司部分暂时闲置募集资金进行现金管理的公告》（2025-013）。

　　四、投资风险分析及风控措施

　　（一）投资风险

　　公司拟使用闲置募集资金购买的理财产品为安全性高、流动性好的理财产品，属于低风险投资品种，但金融市场受宏观经济的影响较大，不排除该项投资受市场波动风险、利率风险、流动性风险、政策风险、信息传递风险、不可抗力风险等风险的影响从而影响收益，理财收益具有不确定性。

　　（二）风险控制措施

　　1、公司将严格按照《上市公司监管指引第2号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号——规范运作》等有关规定办理相关现金管理业务，规范使用募集资金。

　　2、公司将实时分析和跟踪产品的净值变动情况，如评估发现存在可能影响公司资金安全的风险因素，将及时采取相应措施，控制投资风险。

　　3、公司将建立台账，及时分析和跟踪资金的运作情况，加强风险控制和监督，严格控制资金安全。

　　4、独立董事、监事会有权对资金使用情况进行监督与检查，必要时可以聘请专业机构进行审计。

　　5、公司将严格根据中国证券监督管理委员会和上海证券交易所的相关规定，及时履行信息披露的义务。

　　五、投资对公司的影响

　　公司本次购买结构性存款不会影响公司募集资金正常使用和募集资金投资项目的建设，亦不会影响公司主营业务的正常发展。与此同时，公司对部分闲置募集资金适时进行现金管理，可以提高资金使用效率，获得一定的投资收益，为公司和股东谋取更多的投资回报。

　　公司购买结构性存款事项通过“银行存款”会计科目核算，理财收益在“投资收益”科目核算（具体以年度审计结果为准）。

　　六、中介机构意见

　　2025年4月24日，保荐机构国泰海通证券股份有限公司就公司使用不超过40,000.00万元（包含本数）暂时闲置募集资金进行管理事项发表了无异议意见，保荐机构认为：公司本次使用部分暂时闲置募集资金进行现金管理履行了必要的内部决策程序，符合《上海证券交易所股票上市规则》《上市公司监管指引第2号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求》和《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号——规范运作》等相关规定，有助于提高募集资金的使用效率，符合公司和全体股东的利益。

　　七、风险提示

　　公司拟投资的产品属于低风险投资品种，但金融市场受宏观经济的影响较大，不排除该项投资受市场波动风险、利率风险、流动性风险、政策风险、信息传递风险、不可抗力风险等风险的影响从而影响收益，理财收益具有不确定性。敬请广大投资者谨慎决策，注意防范投资风险。

　　特此公告。

　　西藏城市发展投资股份有限公司董事会

　　2025年10月31日

　　证券代码：600773                                                 证券简称：西藏城投

　　西藏城市发展投资股份有限公司

　　2025年第三季度报告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　重要内容提示：

　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　第三季度财务报表是否经审计

　　□是     √否

　　审计师发表非标意见的事项

　　□适用     √不适用

　　一、 主要财务数据

　　（一） 主要会计数据和财务指标

　　单位：元  币种：人民币

　　注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

　　（二） 非经常性损益项目和金额

　　√适用     □不适用

　　单位:元  币种:人民币

　　对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

　　□适用     √不适用

　　（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

　　√适用     □不适用

　　二、 股东信息

　　（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

　　□适用     √不适用

　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

　　□适用     √不适用

　　三、 其他提醒事项

　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

　　□适用     √不适用

　　四、 季度财务报表

　　（一） 审计意见类型

　　□适用     √不适用

　　（二） 财务报表

　　合并资产负债表

　　2025年9月30日

　　编制单位：西藏城市发展投资股份有限公司

　　单位：元  币种：人民币  审计类型：未经审计

　　公司负责人：陈卫东        主管会计工作负责人：廖婷        会计机构负责人：李晓帅

　　合并利润表

　　2025年1—9月

　　编制单位：西藏城市发展投资股份有限公司

　　单位：元  币种：人民币  审计类型：未经审计

　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元, 上期被合并方实现的净利润为：0元。

　　公司负责人：陈卫东        主管会计工作负责人：廖婷        会计机构负责人：李晓帅

　　合并现金流量表

　　2025年1—9月

　　编制单位：西藏城市发展投资股份有限公司

　　单位：元  币种：人民币  审计类型：未经审计

　　公司负责人：陈卫东        主管会计工作负责人：廖婷        会计机构负责人：李晓帅

　　2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

　　□适用     √不适用

　　特此公告。

　　西藏城市发展投资股份有限公司董事会

　　2025年10月30日

　　证券代码：600773          证券简称：西藏城投          公告编号：2025-036

　　西藏城市发展投资股份有限公司

　　2025年第三季度房地产经营数据公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　一、房地产项目储备情况

　　2025年7-9月，公司无新增房地产土地储备。

　　二、房地产项目开工、竣工情况

　　2025年7-9月，公司无新开工建筑面积，在建项目建筑面积54.90万平方米，无竣工建筑面积。

　　三、房地产项目销售情况

　　2025年7-9月，公司实现合同销售套数8套，合同销售面积0.09万平方米，合同销售金额1,492.37万元。

　　2025年7-9月，公司实现车位销售个数13个，车位销售面积0.05万平方米，车位销售金额226.85万元。

　　四、房地产出租及酒店经营情况

　　截至2025年9月末，公司上海区域出租物业面积为0.84万平方米，西安区域出租物业面积为5.84万平方米，泉州区域出租物业面积为0.33万平方米；2025年7-9月，公司出租物业取得租金收入973.37万元。

　　泉州东海假日酒店客房数202间，上海静安假日酒店客房数447间；2025年7-9月，公司酒店业务取得经营收入2,336.52万元。

　　由于存在各种不确定性，上述经营情况数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关数据仅供投资者阶段性参考。

　　特此公告。

　　西藏城市发展投资股份有限公司董事会

　　2025年10月31日