关于控股孙公司出售仓库的公告

　　证券代码：600623         证券简称：华谊集团       公告编号：2025-060

　　900909                           华谊B股

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　重要内容提示：

　　● 交易简要内容：上海华谊集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股孙公司CMA轮胎联合销售公司（以下简称“CMA公司”，该公司原名称“中国轮胎北美联合销售公司”）拟出售两处仓库。CMA公司拟向Olymbec USA LLC出售位于田纳西州孟菲斯市Distriplex 海湾4481号（4481 Distriplex Cove, Memphis, TN 38118）的仓库用地及地上建筑物（以下简称“标的一”），出售金额为610万美元；CMA公司拟向RE 9089 8TH STREET LLC出售位于加利福尼亚州库卡蒙格牧场市第八街9089号（9089 8th Street, Rancho Cucamonga, California 91730）的仓库用地及地上建筑物（以下简称“标的二”），出售金额为3,165万美元，并均已于近日与交易对方签署相关交易协议。

　　● 本次交易不构成关联交易

　　● 本次交易不构成重大资产重组

　　一、交易概述

　　（一）本次交易的基本情况

　　1、本次交易概况

　　根据公司整体战略和经营的需要，为进一步盘活存量资产、提高资产运营效果、增强公司运营现金流，提高公司收入，在不影响公司正常运营的情况下，经公司研究决定，CMA公司拟向 Olymbec USA LLC 出售位于田纳西州孟菲斯市Distriplex 海湾4481号（4481 Distriplex Cove, Memphis, TN 38118）的仓库用地及地上建筑物，出售金额为610万美元；CMA公司拟向RE 9089 8TH STREET LLC出售位于加利福尼亚州库卡蒙格牧场市第八街9089号（9089 8th Street, Rancho Cucamonga, California 91730）的仓库用地及地上建筑物，出售金额为3,165万美元。

　　2、本次交易的交易要素

　　（二）交易生效需履行的审批及其他程序

　　根据公司章程和董事会对公司经营层决策权限的授权，本交易事项属于经营层决策权限，无需提交董事会予以审议。

　　二、交易对方情况介绍

　　（一）交易买方简要情况

　　（二）交易对方的基本情况

　　1、交易对方一

　　Olymbec USA LLC为依法存续且经营情况正常的公司，公司就上述交易与对方签署相关合同或协议，并严格按照约定执行，双方履约具有法律保障。

　　Olymbec USA LLC与公司在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系。

　　2、交易对方二

　　RE 9089 8TH STREET LLC为依法存续且经营情况正常的公司，公司就上述交易与对方签署相关合同或协议，并严格按照约定执行，双方履约具有法律保障。

　　RE 9089 8TH STREET LLC与公司在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系。

　　三、交易标的基本情况

　　（一）交易标的概况

　　1、标的一

　　（1）地块及建筑物位置：田纳西州孟菲斯市Distriplex 海湾4481号（4481 Distriplex Cove, Memphis, TN 38118）。

　　（2）建筑面积：169,272平方英尺（15,726.14平方米）

　　（3）出售金额：610万美元

　　（4）土地使用权年限：永久

　　（5）本次交易标的产权清晰，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，也不存在其他妨碍权属转移的情况

　　2、标的二

　　（1）地块及建筑物位置：加利福尼亚州库卡蒙格牧场市第八街9089号（9089 8th Street, Rancho Cucamonga, California 91730）

　　（2）建筑面积：130,952.36平方英尺（12,165.4平方米）

　　（3）出售金额：3,165万美元

　　（4）土地使用权年限：永久

　　（5）本次交易标的产权清晰，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，也不存在其他妨碍权属转移的情况

　　（二）交易标的主要财务信息

　　标的资产最近一年又一期财务报表的账面价值情况如下：

　　1、标的一：

　　单位：万美元

　　说明：标的一2025年9月30日相关财务数据未经审计。

　　2、标的二：

　　单位：万美元

　　说明：标的二2025年9月30日相关财务数据未经审计。

　　四、交易标的定价情况

　　CMA公司的孟菲斯仓库用地及地上建筑物在Ten-X拍卖平台进行公开竞拍，Olymbec USA LLC以最高价竞拍成功，最高价为610万美元；CMA公司的加州仓库用地及地上建筑物在根据交易标的的账面净值，结合交易标的相同区域（加利福尼亚州库卡蒙格牧场市）的仓库市场行情，秉持公平、公允、合理的定价原则，经双方友好协商，最终确定交易价格为3,165万美元。本次出售的仓库用地及地上建筑物交易价格公允、合理，不存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的情形。

　　五、交易协议的主要内容

　　（一）标的一

　　CMA公司与Olymbec USA LLC签署了《Commercial Purchase and Sale Agreement》，协议的主要内容如下：

　　1. PARTIES.

　　The parties to this Contract are:

　　Seller:CMA公司

　　Purchaser: Olymbec USA LLC

　　2. PROPERTY.

　　The address of the Property is:

　　4481 Distriplex Cove, Memphis, TN 38118

　　3. PURCHASE PRICE

　　The purchase price for the Property is $6,100,000.00.

　　（二）标的二

　　CMA公司与RE 9089 8TH STREET LLC签署了《Purchase and Sale Agreement》，协议的主要内容如下：

　　1. PARTIES.

　　The parties to this Contract are:

　　Seller: CMA公司

　　Buyer: RE 9089 8TH STREET LLC

　　2. PROPERTY.

　　The address of the Property is:

　　9089 8th Street, Rancho Cucamonga, California 917303.

　　3. PURCHASE PRICE

　　The purchase price for the Property is $31,650,000.00.

　　六、购买、出售资产对上市公司的影响

　　本次出售该仓库后，有利于降低营运成本，便于统一管理，同时有利于公司盘活存量资产、提高资产运营效果、增强公司运营现金流，提高公司收益。如顺利完成交割，预计公司净利润将增加约2,605万美元，折合人民币约18,384万元；归母净利润将增加约1,365万美元，折合人民币约9,633万元。本次资产出售符合公司长远发展规划，不会影响公司日常生产经营活动，不存在损害公司及股东利益的情形。

　　七、风险提示

　　本次CMA公司出售仓库用地及地上建筑物，需按照当地法律、法规等相关规定执行，敬请广大投资者注意投资风险。

　　特此公告。

　　上海华谊集团股份有限公司董事会

　　2025年12月19日