中交地产股份有限公司关于为参股公司 北京毓秀置业有限公司提供财务资助的公告

　　证券代码：000736              证券简称：中交地产              公告编号：2020-069

　　债券代码：112263              债券简称：15中房债

　　债券代码：112410              债券简称：16中房债

　　债券代码：114438              债券简称：19中交01

　　债券代码：114547              债券简称：19中交债

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、提供财务资助情况概述

　　中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）全资子公司华通置业有限公司（以下简称“华通公司”）持有北京毓秀置业有限公司(以下简称“毓秀公司”)20%股权，北京润置商业运营管理有限公司持有毓秀公司35%股权，北京首都开发股份有限公司持有毓秀公司35%股权，北京住总房地产开发有限公司持有毓秀公司10%股权。现根据毓秀公司实际经营需要，各股东方拟按持股比例以同等条件对毓秀公司提供股东借款，其中华通公司拟对毓秀公司提供股东借款不超过12亿元, 年利率8%，期限不超过12个月。

　　我司于2020年4月17日召开第八届董事会第四十次会议以8票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于为参股公司北京毓秀置业有限公司提供财务资助的议案》，本项议案需提交我司股东大会审议。

　　二、接受财务资助方的基本情况

　　公司名称：北京毓秀置业有限公司

　　成立时间：2020年3月25日

　　注册资本：200,000万元人民币

　　法定代表人： 黄涛

　　注册地址：北京市海淀区清河中街66号院1号楼五层L573

　　经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；机动车公共停车场管理；经济贸易咨询；物业管理；出租商业用房。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。

　　股东情况：华通置业认缴出资额40,000万元，持股比例20%；北京润置认缴出资额70,000万元，持股比例35%；北京首开认缴出资额70,000万元，持股比例35%；北京住总认缴出资额20,000万元，持股比例10%。

　　我司与其它股东方北京润置、北京首开、北京住总无关联关系。

　　经营情况：毓秀公司目前正在对北京市海淀区西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块二类居住等地块进行开发建设工作，目前处于前期开发阶段，项目经营情况正常。

　　毓秀公司为新成立公司，暂无最近一期财务指标。

　　毓秀公司不是失信被执行人，不是我司关联方。

　　我司在上年度没有对毓秀公司提供财务资助。

　　三、毓秀公司其他股东的基本情况

　　（一）北京润置商业运营管理有限公司

　　注册地址：北京市密云区兴盛南路8号院2号楼106室-993

　　公司类型：有限责任公司

　　法定代表人： 张大为

　　注册资本：1,000,000万元

　　成立日期：2016年10月20日

　　经营范围：企业管理；市场调查。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。

　　控股股东：华润置地控股有限公司，持有其100%股权。

　　实际控制人：华润（深圳）有限公司

　　北京润置商业运营管理有限公司与我司无关联关系，北京润置商业运营管理有限公司不是失信被执行人，本次按持股比例以同等条件对毓秀公司提供财务资助

　　（二）北京首都开发股份有限公司

　　注册地址：北京市西城区复兴门内大街183号京宝花园二层。

　　公司类型：股份有限公司

　　法定代表人： 李岩

　　注册资本：257,956.524万元

　　成立日期：1996年12月31日

　　经营范围：房地产开发、商品房销售；房屋租赁；建筑工程咨询；室内外装饰装璜；技术开发、技术服务；销售自行开发的产品；购销建筑材料、化工轻工材料、工艺美术品、家具、机械电器设备（汽车除外）、五金交电、纺织品、百货、计算机软硬件、日用杂品；经贸信息咨询；劳务服务。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。

　　控股股东：北京首都开发控股（集团）有限公司，持有其51.64%股权。

　　实际控制人：北京市人民政府国有资产管理委员会。

　　北京首都开发股份有限公司与我司无关联关系，北京首都开发股份有限公司不是失信被执行人，本次按持股比例以同等条件对毓秀公司提供财务资助。

　　（三）北京住总房地产开发有限公司

　　注册地址：北京市朝阳区惠新东街甲2号楼-3至25层101内26层2613室。

　　公司类型：其他有限责任公司

　　法定代表人：李作扬

　　注册资本：89,390.4162万元

　　成立日期：2002年01月23日

　　经营范围：房地产开发、销售商品房；自有房产的物业管理（含 房屋出租）；房地产信息咨询；装饰装修；楼宇网络自动化建设 ；技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；销售建筑材料、金属材料、五金交电、百货（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动）。

　　控股股东：北京住总集团有限责任公司，持有其80.78%股权。

　　实际控制人：北京市人民政府国有资产管理委员会。

　　北京住总房地产开发有限公司与我司无关联关系，北京住总房地

　　产开发有限公司不是失信被执行人，本次按持股比例以同等条件对毓秀公司提供财务资助。

　　四、财务资助风险防范措施

　　我司在提供资助的同时，将加强对毓秀公司的经营管理，积极跟踪其日常生产经营和项目建设的进展，密切关注毓秀公司的生产经营、资产负债情况等方面的变化情况。控制资金风险，确保公司资金安全。

　　五、董事会意见

　　我司本次对毓秀公司提供财务资助，有利于保障毓秀公司日常经营活动的顺利推进，符合公司正常经营需要；毓秀公司所开发的房地产项目发展前景良好，其它股东亦按其持股比例提供同等条件的财务资助，财务资助公平对等；公司派驻管理人员参与毓秀公司的经营管理，财务风险可控，不会对公司日常经营产生重大影响。

　　六、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺

　　我司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。

　　七、独立董事意见

　　我司独立董事郭海兰、胡必亮、马江涛对本次财务资助事项发表独立意见如下：我们认为中交地产本次对毓秀公司提供财务资助，符合公司正常经营需要；毓秀公司其它股东亦按其持股比例提供同等条件的财务资助，财务资助公平对等；毓秀公司项目发展预期良好，公司派驻管理人员参与毓秀公司的经营管理，财务风险可控，不会对公司日常经营产生重大影响。我们同意董事会关于《关于为参股公司北京毓秀置业有限公司提供财务资助的议案》的表决结果，同意将上述议案提交股东大会审议。

　　七、公司累计对外提供财务资助的情况

　　截至2020年3月末，我司累计对外提供财务资助余额为?485,852万元， 其中我司对房地产项目公司（含参股房地产项目公司、并表但持股未超过50%的房地产项目公司、与关联方共同投资的项目公司）提供股东借款余额为?472,703??万元;合作方从我司并表房地产项目公司调用富余资金余额为13,148??万元，公司不存在逾期未收回的借款。

　　八、备查文件

　　1、公司第八届董事会第四十次会议决议。

　　2、独立董事意见。

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司

　　董事会

　　2020年4月17日